商场、商业租赁合同-房屋租赁合同签署文本

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1、XXXX房屋租赁合同签署文本合同号码：XXXX房屋租赁合同XXXXXX有限公司与【】2016版33XXXX房屋租赁合同签署文本目录一、房屋的坐落及面积二、房屋的结构、装修标准和设备、设施三、房屋用途四、房屋的交付及装修五、租赁期限六、租金及其支付方式七、租赁保证金及其支付方式八、物业管理费九、转租和续租条款十、房屋的出售或转让十一、房屋的修缮十二、保险十三、标识和广告十四、入内检查权十五、房屋的归还十六、合同的解除十七、乙方的违约责任十八、甲方的违约责任十九、免责条款二十、税费、律师费二十一、争议的解决二十二、条款的相对独立性二十三、合同的完整性二十四、解释

2、二十五、合同的生效二十六、合同的语言二十七、文件送达二十八、附则附件：附件一房屋位置示意图附件二交付标准清单附件三西子国际收费一览表附件四租金明细及支付时间附件五房屋租赁安全责任书附件六甲乙双方资质证明附件七房屋交付确认书33XXXX房屋租赁合同签署文本XXXX房屋租赁合同甲方（出租方）：XXXXXX有限公司法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方（承租方）：公司法定代表人或授权代表：地址：邮编：电话：传真：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它相关的法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方本着诚实信

3、用、平等、自愿的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁“西子国际”办公室事宜订立本《西子国际房屋租赁合同》（以下简称“本合同”）。一、房屋的坐落及面积1.1甲方将坐落于杭州市江干区西子国际中心酒店座层单位（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该物业的具体位置在本合同附件（一）（“具体描述”位置示意图）中以阴影标注，该位置示意图除作位置确定及方便鉴别之用外并无其他含义。1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积为平33XXXX房屋租赁合同签署文本方米。乙方确认甲方的测绘规则以及依此规则确定的建筑面积，并已进行现场勘查，对该物业的情况包括但不限于面积、结构、朝向、材质

4、、空间尺寸、实际得房率等西子国际中心酒店座整体情况均有充分了解。双方确认，若该物业实际建筑面积与约定建筑面积有差异，同意总租金、物业费等按本合同约定计算，不作调整。1.3前述建筑面积即计租面积，计租面积为租金、物业管理费以及其他各项费用的计费基础。二、房屋的结构、装修标准和设备、设施2.1该房屋的位置示意图见本合同附件（一），乙方对此予以确认。2.2该房屋的现有装修、设备及设施状况，由双方在本合同附件（二）中加以列明。除双方另有约定外，附件（二）作为甲方及物业管理公司按本合同约定将房屋交付乙方使用和乙方在本合同约定的租赁期限届满时或本合同根据其条款提前解除时

5、交还该房屋的验收依据（正常损耗及乙方证明非其过错造成的损害除外）。三、房屋用途3.1乙方向甲方承诺，乙方承租该房屋作为使用。3.2乙方不得将该物业用于以外的其他用途，不得从事干扰西子国际其他租户营业/办公的用途或行为，也不得在该物业内从事中国法律法规禁止的业务活动，否则甲方有权提前终止本合同，并不予返还乙方剩余租金及保证金。3.3乙方须向甲方提供其公司的证照复印件（须加盖乙方公章），包括但不限于营业执照正副本、法人代表身份证。3.4乙方需于2016年9月30日前开张营业。乙方的日常经营应遵照甲方制订的相关运营管理规定执行，其中对外宣传及广告内容需提前报备至甲

6、方。四、房屋的交付及装修33XXXX房屋租赁合同签署文本4.1交房日期甲方同意于年月日（以下简称“交房日”）将该房屋交付给乙方使用，并在交房日使该房屋符合本合同附件（二）所述的装修、设备及设施状态。4.2装修期（1）在乙方符合本合同第（3）所述的各项条件时，甲方将提供个月的装修期给予乙方，装修期从年月日起至年月日止，详见附件（四）。装修期内仅供乙方装修之用。在此期间，乙方无需支付租金，但应全额支付本合同中规定的其他费用（包括但不限于物业管理、水、电、能耗及其他相关费用）。（2）乙方涉及装修，乙方及其选定的装修公司应与物业另行签订《西子国际装修安全管理协议》，

7、并按规定办理相关装修流程。（3）乙方在第一个租赁年度内满足以下条件时，才能享受装修期。①乙方根据本合同约定履行全部义务且没有任何违约行为；②本合同项下的租赁期限依约履行完毕。一旦乙方不符合上述要求乙方应立即补足装修期间的租金。（4）如果因不可抗力或乙方原因导致本合同终止，乙方不享受装修期免租，甲方将按本合同约定的租金标准向乙方收取装修期对应的租金。4.3验收及改正（1）验收乙方应在甲方交付该房屋时入内检查该房屋的现有装修、设备及设施，若乙方确认该房屋的现有装修、设备及设施符合附件（二）的，应立即签署房屋交接单。乙方签署房屋交接单即视为甲方已按照本合同附件（二

8、）的约定完整、适当地履行了该房屋的交付义务。（2）改