中润世纪广场楼书(蒲2)

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1、]-[中润世纪广场楼书封面中润世纪广场LOGO+CBD+建筑主体扉页壮阁下千秋基业版图驰阁下事业万里雄心P1远见赢天下!P2主题词:与阁下同步全球商务时代远见,是战略,是视野,是力量,是全球观,是儒商哲学…远见,使中国走向世界,让济南发现东部新城……远见,让中润集团把握东部新城崛起的大好时机,洞悉财富领袖的抱负、期望、理想、需要…远见,中润世纪广场构思的远见,品质的远见,空间的远见,配套的远见,构成一个卓越的商务平台…远见,时代广场,领袖广场,国际广场,城市广场,万象广场,构成商务平台的大千气象,风云在此,硝烟在

2、此,光荣在此,梦想在此……在中润世纪广场,是你前瞻未来的姿态、帷幄天下的玄机、基业长青的秘密、开创大局面的眼光……中润世纪广场,远见,赢天下!第一章CBDCBD,汇聚国际商务,整合全球资源,引爆财富时代CBD不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征,而且是现代化国际大都市的一个重要标志。中央商务区(CentralBusinessDistrict)简称CBD,最初起源于20世纪20年代的美国,意为商业会聚之地。现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构,拥有大量商务办公、酒店、公

3、寓等配套设施,具备完善的市政交通与通讯条件,便于现代商务活动的场所。CBD——经济中枢CBD已经成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。有无成熟的CBD也成了判断一个城市的经济发展、人气指数的重要依据。每一个国家、每一个城市都有自己的CBD。纽约曼哈顿就是最有代表性的中央商务区,在不足1000米长的华尔街上,集中了大量银行、保险、交易所、大公司总部和大百货、品牌店,是世界上商业密度最大的地区。CBD——城市名片每一个国家,每一个城市都有自己的CBD。CBD已经成为城市的名片,经济发展的前动力。随着经济的

4、不断发展,国内很多城市从提高城市化水平、经济凝聚力的角度出发,学习国外城市和国内某些城市的发展经验,提出建设CBD。第二章国际CBD之旅纽约曼哈顿曼哈顿CBD为纽约市确立了其国际城市形象。曼哈顿是纽约市的中心区,总面积57.91平方公里,占纽约市总面积的70%。纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛,使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。世界经济强国、企业纷纷进驻该地。曼哈顿CBD的住宅和商业用房的成交额,占美国房地产市场中此类用房

5、成交额的40%;美国21%的电话是从纽约打出的;曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%;CBD和它的衍生效益促进了纽约市的繁荣,每年接纳数百万到纽约参观游览的游客。东京新宿新宿CBD建成的商务区总用地面积为16.4公顷,商业、办公及写字楼建筑面积为200多万平方米,并形成东京的一大景观超高层建筑群随着新宿的开发建设,尤其是东京都部分政府办公机构的迁入,使之魅力大增,行政、商业、金融、文化、信息等部门纷纷涌入新宿,成为东京名副其实的商务区。尤其是金融业,仅在以新宿站为中心、半径为7000米的范围内,就聚集

6、了160多家银行,新宿已成为日本“银行战争”的缩影。北京CBD北京CBD位于朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区,规划总用地面积约4平方公里。这里有中央电视台,北京财富中心、国贸大厦、京广中心、京城大厦、燕莎商圈、使馆区等标志性建筑。世界500强竟有200多家在此开创总部经济,可见其影响力。上海CBD上海的浦东已由90年代“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”发展成为东方的曼哈顿。在这里荟萃了160多家中外金融机构、4000多家中介服务机构,现有80多家外资金融机构,外币资产总额超过3000亿元人民币,占全国外资银

7、行总资产的56%。与130多个国家和地区建立了贸易关系,成为连接世界的窗口和桥梁。其环境、产业和功能的升级,已有力地推动了上海从一个与国内省区争项目、争资源的工业城市,演变为一个为全国乃至全球提供商机和服务的国际性中心城市。第二章济南城东CBD一个城市有没有未来,看它有没有核心竞争力,一个城市有没有核心竞争力,看它有没有一个明确代表城市发展方向的核心区域。如曼哈顿之于纽约,新宿之于东京,拉德方斯之于巴黎。东部新城,宽阔疆土,帷幄豪情天地,根据济南市政府规划,济南市将成为沿黄河经济开发带和环渤海经济圈南部的中心城市

8、,通过带动周边淄博、泰安、莱芜、德州、聊城、滨州等六个城市来构建成“1+6济南都市圈”。政府规划中,以济南为核心,以淄博等周围城市为中心加快积聚,形成“一极、一区、六轴”空间结构布局,2006年8月31日,济南都市圈规划战略破茧而出,按照济南都市圈中的战略,济南中央商务区选址东部。强化济南作为山东省会城市的金融、科技、文化等服务业的发展优势,大力发展总部经济,推进CBD的

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