博观锦岸（东南地块）项目立项环境影响报告.doc

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1、审批编号:建设项目环境影响报告表项目名称:银盛泰·博观锦岸（东南地块）项目建设单位(盖章):青岛银盛泰城市置业有限公司编制日期:2016年12月环评编号:LG162国家环境保护总局制2《建设项目环境影响报告表》编制说明1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。4、行业类别——按国标填写。5、总投资——指项目投资总额。6、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文

2、物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。7、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。8、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。2建设项目基本情况项目名称银盛泰•博观锦岸（东南地块）项目建设单位青岛银盛泰城市置业有限公司法人代表于民联系人王允淑通讯地址青岛胶州市北京路221号联系电话18562657177

3、传真邮政编码建设地点胶州市广州南路以东，上海路以北，规划路以南地块内立项审批部门胶州发展和改革局批准文号胶发改审[2016]216号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营K721占地面积(平方米)50221.1绿化面积（平方米）16568总投资(万元)59000其中：环保投资（万元）590环保投资占总投资比例（%）1评价经费(万元)0.8预期投产日期2019年10月工程内容及规模项目由来青岛银盛泰城市置业有限公司拟投资59000万元建设银盛泰•博观锦岸（东南地块）项目，建设地址为胶州市规划路以南，上海路以北，广州南路以东地块内。项目总占地面积50221.

4、1m2，总建筑面积91868m2。项目主要建设16栋住宅楼（含商业网点）和1座地下车库。项目建成后主要用于办公及居民住宅及商业网点。项目计划于2016年10月开始施工。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定，本项目应进行环境影响评价。青岛理工大学受青岛银盛泰城市置业有限公司委托，对该建设项目进行环境影响评价并编制环境影响报告表。项目位置评价地块位于广州南路以东，上海路以北，规划路以南地块内。项目占地面积为50221.1m2。项目用地性质为住宅及商业用地，现状为空地。

5、项目周围环境状况：项目地块北临规划路，隔路为本项目东北地块；西临广州南路（与道路红线距离约23m），隔路为本项目西地块（未开建）；南临上海路（约14m），隔路隆福馨河湾（约185m）；东临三里河文苑（约23m）。距离本项目最近的敏感目标为东侧23m的三里河文苑及南侧185m的隆福馨河湾小区。2具体位置见附图1建设项目地理位置图与附图2项目周围环境状况图。建设规模与功能项目拟规划建设住宅、商业建筑等。项目占地面积50221.1m2，总建筑面积91868m2，其中地上建筑总面积74218m2（其中住宅面积为71368m2，配套建筑面积380m2，商业建筑面积为2470m2）。

6、地下建筑面积17650m2。项目总停车位685个，地上停车位189个，地下车库停车位496个。项目总平面布置具体见附图3项目总平面布置图。具体经济技术指标见表1。表1建设项目技术经济指标总用地面积50221.1m2总建筑面积91868m2地上建筑总面积74218m 其中住宅建筑面积71368m2配套建筑面积380m2商业建筑面积2470m2地下建筑面积17650m2总户数581户人数1859容积率1.48建筑密度26.50%绿地率32.99%停车位685个其中地上停车位189个地下停车位496个结构、平面布置项目拟建设16栋楼座，包含3座高层楼座（其中16-18#为18+

7、1F），13座多层楼座（其中12#、15#为7F，1-3#、5-11#为5F，19#为2F）。其中16-18#楼座下方为连体一层网点裙房，网点房均为一般商业，不含餐饮业。项目设共设停车位685个，其中地上停车位189个；地下停车位496个。项目设配电房1个，位于7#、17#楼间地下室；换热站1个，位于17#楼南侧地下室。施工组织与设计建设项目基础开挖为机械开挖，需要进行爆破，爆破面积及爆破深度未定，基础与结构等施工过程中采用商品混凝土。配套设施情况（1）供水与排水项目给水由市政给水管网统一供给。项目用水主要包括居民生活用水、商