洛阳“汝水蓝湾”花园小区规划设计说明

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1、汝河大坝以南明镜路以东区域概念设计规划说明一、概述（一）设计依据（1）《中华人民共和国城市规划法》（2）《建筑设计防火规范》（GB50016－2006）(2006版)（3）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）（4）《住宅设计规范》（GB50096-1999）（5） 国家现行的相关设计标准、规范及相关规定（6） 洛阳城市建筑规划管理暂行技术规定（二）项目概况1、基地区位分析（1）概况项目位于汝阳南部，北临汝河，西临马兰河，东临明镜路，西南面为鬼谷故里，风景优美，区域位置优越。项目总用地面积52.

2、84万平方米（合计约792.602亩）。现状地形南高北低，最小高程为302.90米，最大高程为308.50米。（2）简析：从客观区位角度分析：汝河以北为主要城市中心区，本基地的地理位置仍属较为偏远地段。但随着城市中心的扩大，城市范围的扩张，交通的完善，都会对基地在人们心中的方位感造成一定影响。从更宏观的区位角度分析：我们可以把主城区与自然景观相联系，以周边齐全的配套设施为踏板，成东启西，将人由城市以北的人气北向南边引入。因此，我们可以利用这些有利因素以及区域特征给此基地一个基本趋于性质定位。（3）气候条件属暧温带大陆性季风

3、气候，光照充足，气候温和，四季分明，年平均日照时数2177.3小时，日照百分率达49%，年平均气温14度，年均降雨量690mm，全年无霜期213天。2、基地优势分析优越的区位基地位于汝河和马兰河交叉口，明镜路连接南北城区，为未来该区的发展提供了强力支持。畅达的交通基地有汝河、马兰河的滨河路穿越其中，与主城区的明镜路相连，交通联系便利，交通条件极佳。完善的配套设施最地块周边配套设施齐全，新建的试验初中、试验高中势必形成一种以教育带动地产的趋势，该区成提供了这个交流平台，也将成为和城镇的综合服务高地。自然的生态汝阳县历史悠久，

4、文化积淀深厚，汝河及马兰河周边景色优美，得天独厚。7汝河大坝以南明镜路以东区域概念设计规划说明（三）设计理念汝阳地处伏牛山区，凤山巍巍，汝水泱泱，山峦起伏，风景秀丽，加上历代文化的积淀，有着丰富的自然和人文景观。历史文化悠久，既有仰韶文化，又有龙山文化。有杜康造酒遗址、杜康庙、鬼谷故里、魏明帝陵、云梦山古军校遗址等21处名胜古迹。规划区位于汝河与马兰河交汇处，两河环抱，地块仿佛映在荡漾碧波中的一颗明星，在水中若隐若现，岸绿荫丛中掩映着地块，沿河而建，依山临水，景色宜人。设计中尤其注意以下客观因素的把握：1.亲水的地理优势和

5、特点每套户型的观景需求，整体规划观景率100%的效果。2.现状场地高差的合理利用，是影响建筑布局的主要因素；建筑高度上的呼应和体量上相互统一，又各自区别。3.自然景观因素的考虑，和谐统一规划场地与自然景观的关系，使山水相融；规划设计总体突出“以人为本”的原则，着重处理好用地自然环境的再创造——住宅建设——人的关系，最大可能的把再创造的自然环境与现有地形地貌特征融合在一起，体现对原始自然及地域特点的尊重和再生，同时把居民对居住环境、居住类型的现代需求作为规划设计重点，把小区规划成具有优美的自然气息、丰富的文化内涵新型居住小区

6、。运用新颖的理念模式，打造出可持续发展的、具有引领性作用的商业娱乐、文化风尚、生活居住等多种功能于一体、特色独具的河畔明珠。居住商业交通区位7汝河大坝以南明镜路以东区域概念设计规划说明（四）设计指导原则7汝河大坝以南明镜路以东区域概念设计规划说明二、总体设计（一）主题设计思想n结合用地范围和场地特征，我们提出“一花五叶”的设计概念意寓：万物皆有可遵循的自然生态规律本质：和谐共生的概念禅宗始祖达摩大师传法给二祖慧可时，曾有一偈语：吾本来兹土，传法救迷情。一花开五叶，结果自然成。（二）总体布局“一花”---中部景观区景观带的设

7、计处理“五叶”---五个组团分区n“秩秩斯干，幽幽南山”溪涧之水蜿蜒流淌，南山景致青翠幽深。n“月出皎兮，佼人僚兮”---月亮湾区n“来自幽谷，迁于乔木”----乔木园区n“桃之夭夭,灼灼其华”---桃花源区n“鼓瑟鼓琴，和乐且湛”---明珠园区n“蒹葭采采，白露未已”---白露园区规划结合设计理念，沿明镜路以东布置大型商业，充分利用汝河的滨水景观带，沿汝河大堤两侧布置2层商业，形成商业街，直通马兰河与汝河交点景观平台，以保证人力的引入，与建筑的连续，丰富城市界面感。以中心绿地和中心玉盘广场景观为核心，以连续景观轴线为主线

8、，住宅环绕中心绿地和景观轴线布置，构成基地的核心区域，延伸和景观轴线的串联，形成了小区主要视觉通廊，产生“步移景异”景观效果，同时也成为小区主要邻里交流中心，强化了人际关系的亲和力，中心绿地系统与宅间空间的融合，更加突出绿地的通透性和易达性。整个住宅随路网布局展开，形成一花五叶的布局，沿河建筑以11层7