建筑设计中的经济理念

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1、建筑设计中的经济理念路德民　摘要：建筑设计中的经济理念是评判建筑设计作品的优劣，合理控制建筑造价的重要因素。关键词：建筑设计　经济理念　建筑造价建筑设计中的经济理念路德民　摘要：建筑设计中的经济理念是评判建筑设计作品的优劣，合理控制建筑造价的重要因素。关键词：建筑设计　经济理念　建筑造价建筑作品是靠建筑设计过程来体现的，怎样去评判建筑设计的优劣？怎样去描述建筑作品的社会价值呢？这是直接摆在我们面前的一个问题。从建筑设计的角度去回答：满足社会需求，功能设计合理，造型新颖美观，符合业主要求――这无疑是必要的条件之一，然而从

2、市场经济的角度出发，保证社会资源的充分合理应用，以求建筑作品的最大经济价值，是必不可少的重要条件。建筑设计产品属于固定资产投资范畴，随着改革开放的进一步深入，固定资产投资在国民经济发展中起着越来越重要的作用。固定资产投资一般来说有一次性投入资金数额大，建设和回收过程长的特点，良好的建筑设计产品，必将会带来良好的经济效益，必将成为促进国民经济增长的主要推动力；相反，不良的建筑设计产品，投入巨额资金长年得不到回收，更谈不上产生经济效益，会极大程度地影响国民经济的正常发展，因此重视对建筑设计产品的优化，保证社会资源的充分合理

3、应用，以求建筑作品的最大经济价值就不仅仅是评判建筑设计产品的优劣尺度，而且是能否促进国民经济的健康正常发展的重要标志。所以说优化建筑设计，合理控制投资和建设规模，是属于建筑设计中的经济理论问题，是我们在建筑设计中遇到的重要的不可回避的课题。长期以来在我国工程建设领域技术与经济分离，许多国外专家指出："中国工程技术人员的技术水平、工作能力、知识面与国外工程技术人员相比，水平相当，不分上下，但中国工程技术人员，缺乏经济观念，设计思想保守，设计规范施工规范落后。在建筑设计过程中他们很少去考虑降低工程造价而把它看成是与已无关的

4、工程经济专业人员的职责"。方案阶段的投资估算，初步设计阶段的初设概算、施工图阶段的施工预算，工程竣工结算原本是我国基本建设程序过程中控制投资的必要程序和手段。而表现在现实中的概算超估算、预算超概算；结算超预算的本末倒置似乎已司空见惯。诚然造成这种畸形现象的原因是与整个建设项目建筑过程的各个环节分不开的，但是不可否认的是，控制工程造价关键在于施工前期的投资决策和设计阶段。技术与经济的结合是控制工程最有效的手段，在建筑设计过程中把技术与经济有机地结合起来，通过技术分析、经济比较、效果评价正确处理设计先进与经济合理两者之间的

5、对立统一关系，力求在设计先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程造价的观念渗透到设计阶段的各个环节，真正体现出建筑设计中的经济理念。在建筑设计过程当中要控制工程投资首先必须了解构成建筑物的哪些因素直接影响到工程造价，只有充分认识和掌握这些因素的内容和数据才能在建筑设计过程中做到心中有数。下面分六个方面具体介绍建筑设计过程中影响工程造价的因素。一、建筑物平面形状对建筑造价的影响一般来说建筑平面形状越简单，它的单位造价就越低。以相同的建筑面积为条件，依单位造价由低到高的顺序排列建筑平面形状的顺序是正方形

6、、矩形、L形、工字形，复杂不规则形。仅以矩形平面形状建筑物与相同面积大小的L型平面形状建筑物比较：L型建筑比矩形建筑的围护外墙增加了6.06％的工程数量，相应造成施工放线的费用增加了40％；土方开挖的费用增加了18％；散水费用增加了4％；屋面费用增加了2％；就整幢建筑物而言单位造价增加约5％左右。以北京地区的高层普通住宅为例，单位造价按1800元/平方米计算，则相应增加单位造价1800元/平方米x　5％＝90元/平方米，设计一座6.0万平方米的高层住宅，由于平面形状的变化造成了费用增加为60000平方米　x1800元/

7、平方米x5％＝540万元，如果是几十万平方米建筑的住宅小区相应投资无形中增加了几千万元以上。由此可见在建筑设计过程中以满足建筑功能为前题，充分注意建筑平面形状的简洁设计，会在降低工程造价上起到相当巨大的作用。二、建筑物层高对建筑造价的影响建筑物的层高在满足建筑使用功能的前题下应尽可能降低，因为在相同建筑面积的条件下，受到层高变化影响的主要项目是外墙、内墙、墙体饰面等，由于层高的增加还要由此引起相关项目的变化：如整体建筑高度加大其基础设计随荷载的加大而增加，外墙、内墙等垂直承重及分隔构件的增加，垂直构件的抹灰装饰量增加；

8、采暖、卫生、空调、电气，垂直管道及管径的增加；因空间体积加大而造成的水、暖、电、空调设备容量的增加；墙体脚手架及水、暖、电空调安装脚手架的增加；垂直构件的模板数量的增加等等，从而造成了工程总造价的增加。根据不同性质的工程综合测算建筑层高每增加10cm，相应造成建筑造价增加2～3%左右。如某综合楼原设计层高为3.3m，建筑面积786