小区老干部活动室建设项目可行性研究报告书.doc

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1、中共**市委老干部局**小区老干部活动室建设项目可行性研究报告-4-目录第一章概述11.1项目名称、主办单位及负责人11.2可研编制依据11.3主要研究内容11.4主要研究结论21.5主要技术经济指标2第二章项目实施背景及必要性32.1项目背景32.2实施的必要性4第三章场址选择与建设条件63.1项目选址63.2建设条件6第四章工程设计方案9-4-4.1总平面布置94.2建筑设计94.3结构设计104.4人防设计114.5给排水设计114.6采暖设计124.7电气设计13第五章节能、节水措施145.1设计依据145.2节能措施14第六章环境保护及消防166.1环境保

2、护166.2消防17第七章项目组织管理197.1项目管理机构197.2项目监理21第八章项目实施进度22第九章投资估算与资金筹措239.1编制依据239.2建安工程费239.3其他费用24-4-9.4总投资估算结果259.5资金筹措25第十章项目招标2710.1编制依据2710.2招标基本情况2710.3招标基本情况表28第十一章结论2911.1结论2911.2建议29附件：1、中共**市委老干部局**小区老干部活动室建设项目可研编制委托书2、《建设项目选址意见书》3、《**小区老干部活动室选址红线图》4、《**小区老干部活动室总平面布置图》-4-第一章概述1.1项

3、目名称、主办单位及负责人项目名称：**小区老干部活动室建设项目建设单位：中共**市委老干部局法人代表：**项目负责人：**项目地址：**市**小区（玉屏二区）1.2可研编制依据1、中共**市委老干部局可研编制委托书2、《2006－2010年**省老干部工作规划》中共**省委办公厅晋办发[2006]3号3、《建设项目选址意见书》4、《**小区老干部活动室选址红线图》5、《**小区老干部活动室总平面布置图》6、《关于市老干部局修建**小区老干部活动室用地预审的批复》**市国土资源局晋市国土资规字[2007]19号7、国家有关政策、法律、法规8、建设单位提供的有关资料、数

4、据1.3主要研究内容本报告主要对项目实施的必要性、工程设计方案、投资估算、资金筹措等方面进行可行性研究。1.4主要研究结论项目的建设符合《2006－2010年**省老干部工作规划》（中共**省委办公厅），可以充分发挥老干部活动中心在思想政治教育和先进文化传播中的阵地作用，为**小区离退休干部开展形式多样的学习教育和文体活动提供必要的硬件条件，对提高为老干部服务的质量、落实老干部的“两个待遇”具有积极意义。项目总用地1018m2，建筑面积为1080m2，项目总投资181.52万元。项目投资估算合理有据，建设条件具备，应尽快立项实施。1.5主要技术经济指标主要技术经济指

5、标表序号指标名称单位数量备注一、总占地面积m21018其中净用地面积m2556代征街区道路面积m2462二、建筑占地面积m2360三、建筑面积m21080四、绿化率％14五、建筑密度％64.75六、容积率—1.94七、总投资万元181.521建安工程费万元96.342其他费用万元71.743预备费万元13.45第二章项目实施背景及必要性2.1项目背景中共**市委老干部局成立于1984年，为正处级单位，是市委主管离退休干部工作的职能部门，由市委组织部管理。内设办公室、政治待遇科、生活待遇科和宣调科四个科室，下设五个科级事业单位（老干部休养所、驻长办公室、车管中心、老年

6、大学、老干部活动中心）。局机关编制12个，其中：行政编制9个，工勤编制3个；下属事业单位事业编制31个，自收自支编制10个。其主要职责包括：负责全市离退休干部管理工作；负责全市老干部党组织建设、思想政治工作和调研工作；督促、检查市直各单位离退休干部政治、生活两个待遇的落实；负责全市离退休干部易地安置、医疗保健、困难救助、节日慰问、来信来访、对外接待等工作。中共**市委老干部局为了解决**小区离退休干部开展学习教育和文体活动一直没有活动场所的问题，同时为了提高对老干部的服务质量、落实老干部的“两个待遇”，决定建设**小区老干部活动室。**市工程咨询中心接受委托，对该项

7、目进行可行性研究。2.2实施的必要性一、项目的实施是推进老干部活动阵地建设的需要。中共**省委办公厅《2006－2010年**省老干部工作规划》中要求：全省要切实推进老干部活动阵地建设，引深达标创优活动。将老干部活动中心建设和老年大学发展纳入当地经济社会发展总体规划，加强指导，加大投人，坚持高标准、高起点建设，为老干部学习和活动创造良好条件。2007年底，市县两级老干部活动中心全部达标，70%的老干部活动中心进入先进行列。加大省直和市直单位老干部活动中心（室）的建设力度，力争到2008年底，50%的活动中心（室）达标。加快市、县（市、区）社区老干部活动阵地建设，