生态产业园区冬枣产业化基地建设项目可行性研究报告.doc

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1、赛尔生态产业园区冬枣产业化基地建设项目可行性研究报告目录1.总论1.1项目提要1.2背景和意义1.2.1项目的由来1.2.2建设的必要性1.3编制依据2项目建设条件评价2.1地理位置2.2资源条件2.2.1土地利用现状2.2.2地形地貌2.2.3气候条件2.2.4土壤条件2.2.5水质和水源条件2.2.6防洪、防潮、排涝设施2.2.7其它相关条件2.3产业发展基础条件2.4区位、交通和通讯条件2.5科技支撑条件2.6公司的内部条件2.7政策和环境条件3.基地建设的总体方案3.1总体布局3.2指导思想3.3建

2、设原则3.4建设目标4.基地建设方案4.1优质苗木生产区4.1.1建设内容和方案4.1.2技术方案4.1.3产品方案和市场预测分析4.2绿色冬枣鲜食果品生产区4.2.1建设内容和规模4.2.2技术方案4.2.3产品方案和市场前景分析4.4加工和物流区4.4.1建设内容和规模4.4.2技术方案4.4.3市场需求分析4.5冬枣产业化研究中心4.5.1建设内容和规模4.5.2技术方案5.计划和进度安排5.1建设工期5.2进度安排5.2.1一期工程（2003～2004年）5.2.2二期工程（2005～2006年）5

3、.2.3三期工程（2007年）5.2.4基地建设进度表6.经营管理6.1项目法人的组建方案6.2管理机构的设置方案6.3劳动力定员6.4信息系统管理7.投资估算与资金筹措7.1投资估算7.1.1建设投资估算7.1.2流动资金估算7.1.3编制总投资估算表7.1.4分年投资计划表7.2资金筹措7.2.1资本金筹措7.2.2债务资金筹措7.3资金偿还8.财务评价8.1财务评价的依据和原则8.2财务估算8.3财务盈利分析8.3.1销售收入估算8.3.2成本费用估算8.3.3盈利分析8.4市场风险分析8.4.1主要

4、风险因素8.4.2风险程度缝隙8.4.3防范和降低风险措施8.5清偿能力分析8.6财务评价结论9.社会、经济效益分析9.1社会效益9.2生态效益10.环境影响与评价10.1环境影响10.2环境评价11.结论与建议1总论1.1项目提要项目名称：山东省赛尔生态产业园区冬枣产业化基地建设地点：山东省无棣县境内赛尔生态产业园区内建设单位：山东省赛尔集团法人地表：公司地址：山东省东营市东城经济开发区企业性质：股份制民营企业规划单位：中国农业科学院农业自然资源和农业区划研究所项目规模：27165亩项目概况：因市因地制宜

5、地选择符合山东省赛尔生态产业园区建设主题和资源特点、市场前景广阔、具有地方特色的冬枣产业作为基地的主导产业，从苗木繁育、高效种植、文化展示和加工物流等4个环节入手，建立了优质苗木生产区、绿色鲜食果品生产区、枣文化展示区和加工物流区等4个功能小区，在此基础上建立一个集产业科研、市场开发、信息传递、人才培训、科技服务为一体的冬枣产业化研发中心。建设内容：见表1。投资概算：总投资为20164万元（按全部流动资金口径计算），其中建设投资为14765元，建设期利息为407万元，流动资金4992万元。表1冬枣产业化基地

6、建设内容一览表名称功能和任务规模（亩）优质冬枣苗木生产区良种采穗圃为育苗圃提供分生组织和部分嫁接接穗、扦插嫩枝等100嫁接幼苗圃年出圃冬枣嫁接苗56.9万株200扦插育苗圃年出圃冬枣苗木63.2万株300组培育苗圃年出圃冬枣苗木98.6万株200绿色冬枣鲜食果品生产区冬枣密植园年生产优质冬枣鲜食果品17600吨11500冬枣苜蓿间作园年生产优质冬枣鲜食果品8800吨和苜蓿干草吨11200金丝小枣高效种植园年生产优质金丝小枣鲜品3960吨3000枣文化展示区枣资源圃保存各类枣资源220采摘园提供冬枣采摘场所，

7、生产165吨鲜枣300枣文化园展示枣文化和相关产品25加工物流区贮藏保鲜库冬枣的贮藏保鲜，库容4000吨10分级和包装中心冬枣的分级和包装10物流中心为冬枣销售提供物质交换平台80冬枣产业化研究中心为冬枣产业的健康发展提供全方位的技术和信息服务等20合计27165效益分析：冬枣产业化基地建设完成后能够年实现产值31202万元，利润总额为17615万元，税后利润为11860万元。投资税前内部收益率为41％，财务净现值为66214万元静态投资回收期为3.8年，动态投资回收期为4.2年；税后内部收益率为32％，财

8、务净现值为40424.5万元，静态投资回收期为4.3年（含建设期），动态投资回收期为5.1年（含建设期）。为社会提供2150个就业机会（季节工按全年折算）；年培训农民1000次；园区的生态环境得到明显改善。总体评价：冬枣产业化基地建成后，不仅能够科学合理配置资源，为冬枣产业的进一步发展提供全方位的技术和信息服务，而且能够带动周边地区冬枣及其相关产业的发展；同时为无棣县、滨州市，乃至整个黄河三角洲及其他条件类似地区