房地产全程营销策划代理合同

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1、全程营销策划代理合同甲方：xxxx集团股份有限公司乙方：xx建设集团股份有限公司13丙方：xxxx房地产营销有限公司日期：2015年月日房地产项目全程独家营销策划与销售代理合同委托方：（以下简称为甲方）地址：法定代表人：职务：电话：委托方：（以下简称为乙方）地址：法定代表人：职务：电话：被委托方：（以下简称为丙方）地址：法定代表人:职务：电话：13根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，本着平等合作、互惠互利的原则，就甲、乙方投资兴建的xxC2项目的独家全程营销策划、整合推广、销售代理,签订如下合同，且承诺共同遵守

2、。兹鉴于：1、中森华世纪房地产开发有限公司拖欠xx建设集团xx项目巨额工程款，经xx城中村改造项目开发控股主体xxxx集团（股权51%）、中森华投资集团有限公司（股权49%）、xx建设集团xx项目部的签订的《协议书》中约定：xx村城中村改造中产业地块中的C2、C3、C4项目收益优先考虑乙方工程款，以免造成不良社会影响；2、xx建设集团xx项目部需要把C2、C3、C4地块项目快速市场化，特委托xxxx房地产营销有限公司全面策划C2地块项目所建房屋的租赁使用权的处置和招商工作；3、基于上述地块属于产业用地，权属归xx集团，xx建设集团处置上述地块附着物必须经由甲方认可和书面承诺其租赁

3、使用权买卖的安全性、合法性、长期性；4、甲、乙双方确保对应的履约主体单位和招商、销售共管账户的合法性和有效性。本合同甲、乙、丙三方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，就甲、乙双方委托丙方代理策划、租赁、招商甲方位于xx市洪山区xx13村C2产业用地项目有限期租赁使用权一事，在互惠互利基础上达成以下协议：第一条委托项目1，项目名称：xx市洪山区xx村城中村改造“C2产业用地”项目2，项目位置：xx市洪山区xx村3，委托招商：公寓及底层商铺合计销售面积约56000平米4，本合同约定的代理，是指：（1）代理商与乙方签订“营销策划销售代理合同”所有关于房屋，商铺的约

4、定代理；（2）代理商在约定期限内代理招租产业用地所建公寓、商铺的有限期租赁使用权，获得策划费并按月获取招商租金、招租佣金及溢价分成。第二条委托期限1，自三方签订本合同开始，至全部工程竣工验收、装修完毕，租赁业主可以入住或者经营（交付使用）或招商招租完成90%止；2，合同期满，合同终止。若有需要，双方合作愉快，可协商后期续约等事宜。第三条委托权限1，甲、13乙双方共同委托丙方独家代理该项目的策划招商招租事宜，丙方在代理期间，甲乙双方不可委托第三方代理该项目的销售，所有销售相关事宜需经过丙方同意，其代理佣金由丙方独家结算。丙方在代理期间，甲乙双方所有介绍相关成交业务，视为丙方销售业绩

5、，并按合约发放佣金；2.三方商定，丙方所代理的项目租赁使用权招租底价为：（1）公寓5500元/平方米，业主交付20年合同租赁总价。xx集团承诺业主即享有该房屋永久性免费使用权（在国家相关政策规定允许年限内，该地块使用性质不发生变化的情况下，最低不得少于40年；若遇政策问题，如：如被征收它用等原因，所产生的收益归业主所有）；（2）商铺一、二层13000元/平方米，三、四层11000元/平方米，业主交付20年合同租赁总价。xx集团承诺业主即享有该房屋永久性免费使用权（在国家相关政策规定允许年限内，该地块使用性质不发生变化的情况下，最低不得少于40年；若遇政策问题，如：被征收它用等原因

6、，所产生的收益归业主所有）；3.三方商定，丙方所代理的项目整体或分层招商底价为：公寓30元/平方米/月，商铺或商用50元/平方米/月；4.三方商定，项目地下车位招租底价为：12万--17万元/个。丙方在代理招租期内，有权对地下车位招租。丙方所招租车位的数目及位置须得到甲、乙双方认可；5.在丙方代理销售期内，丙方对合同约定代理销售范围内的房屋享有独家代理招商、招租权，甲、乙、丙三方根据市场情况共同协商，制定对外销售或招租价格；6.推盘计划由甲乙丙三方共同协商确定。13第四条丙方费用收取标准1.丙方提取策划费、招商招租佣金和溢价分成；2.策划费：鉴于项目招商招租存在相当大的市场抗性，

7、甲、乙双方特支付给丙方50万元策划费，合同签订后3日内支付10万元,余下40万元在签订此合同后，六个月内销售额达到九千万元（90000000.00）后支付给丙方，如未达到则不予支付。若因甲、乙双方原因或其它政府等不可抗力原因，造成销售工作无法正常进行，则策划费按时支付，支付时间为2015年7月31日前；3.代理佣金：（1）一般公寓租赁使用权招租，按总招租总成交额的2.5%提取代理佣金；（2）商业、车位，按总销售额的3%提取招商招租佣金；4.整体或分层招商佣金：丙方所招租的商业或公