2017杭州写字楼市场

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1、2017杭州写字楼报告（点点租版）1公司简介中国领先的O2O办公租赁服务商重新定义你的租房体验点点租（diandianzu.com）隶属于深圳爱布丁梦想科技有限公司，是一个专注于为成长型企业提供办公室租赁及配套服务的互联网平台，成立于2014年3月，已经北京/上海/深圳/广州/杭州/苏州/西安设立分公司，创始核心成员来自腾讯、搜狐、金蝶等知名企业。点点租以提升企业用户租赁体验和找房效率为核心原则，杜绝任何虚假和低质量的房源信息，通过“线上选房-智能匹配-陪护看房-撮合交易”的标准流程，为用户提供最贴心的租房服务。与此同时，点点租在业主方和企业租户之间搭建了快速服务通道，通过专业室内

2、摄影/室内全景/街景、地图找房、跨城服务等模式，在移动端APP（iOS/Android）和PC端，提供前所未有的360°看房体验。2点点租·杭州市场分析报告服务范围西安华东区华中区北京华南区上海西南区苏州西北区杭州华北区东北区广州深圳3点点租·杭州市场分析报告杭州商圈布局未来科技城武林黄龙钱江新城钱江世纪滨城江4点点租·杭州市场分析报告杭州城市指数城市总面积城镇化率社会消费品零售总额地区生产总值116569569万6㎡㎡7766..22%%517ST6E.P2006亿元110S5T0EP.4096亿元六大区918.8万4S6T1E1P605元121394元城市区域城市人口人均可支配

3、收入人均生产总值5点点租·杭州市场分析报告CBD商圈分析区域名称介绍客户入驻率钱江新城钱江新城集行政办公，金融，贸易，商业等一体92%武林杭州市中心老牌商圈商业，办公，人气旺盛93%黄龙黄龙区域一直是杭州集生态、人文、旅游、会展、运动的主要区域90%钱江世纪城是杭州沿钱塘江两岸打造的中央商务区，未来杭州的城市新核心。50%目前滨江商圈尚处于起步和发展阶段，但从其规划理念和前景来看，滨江商圈即将成为滨江70%一个极具特色的家居业态，引领杭城科技产业向前发展。未来科技城以文一西路为横轴的区域，串联起了西溪、五常、和睦湿地。低密类产品渐未来科技城43%次集聚，改善人群纷至沓来。由此，居住

4、商业氛围越来越浓厚。6点点租·杭州市场分析报告2017年杭州写字楼各项数据对比杭州写字楼总体量对比图杭州写字楼价格对比图杭州写字楼热度7点点租·杭州市场分析报告下城区-武林商圈商圈特征武林商圈就是杭州最繁华的商业核心圈，它是杭州商业繁荣的一个象征，也是各大商家的必争之地。经过多年的发展，现在的武林商圈不仅有积聚相当好的人气基础，还具有非常成熟的商业形态，商业集中、交通便捷、基础设施完善。商圈内居民多具备较强的经济实力，能够形成有效的消费。武林商圈内的包容性非常强，涉及的业态也非常广。包括：高档购物中心、百货商场、专业市场、专卖店、便利店；商圈内还有很多品牌专卖店、特色餐饮连锁店、咖

5、啡店以及各类饰品店、服装店。今后商圈内的经营业态将会增加休闲娱乐及时尚消费元素，所以，酒吧、咖啡吧、茶座以及高档精品店如家居用品店、香水店都比较适合这一商圈的商铺经营。武林商圈各写字楼租金对比图（参考价格）单位：元/㎡·天8点点租·杭州市场分析报告西湖区-黄龙商圈商圈特征黄龙商圈以黄龙体育中心为轴向四周辐射扩散，主要覆盖南北走向的保俶路、杭大路、黄龙路和东西走向的西溪路、曙光路、天目山路。黄龙区域一直是杭州集生态、人文、旅游、会展、运动的主要区域。从现状来看，黄龙区块已经确立为杭州城内的高尚商务圈。黄龙世茂区域已经聚集了诸如殴美中心、公元大厦、嘉华国际等知名写字楼，形成了相对集中的

6、商业氛围。主要位于杭大路、玉古路、天目山路、曙光路等范围的黄龙商圈写字楼，如世茂中心、黄龙世纪广场、嘉华国际、国际花园、求是大厦、中田大厦等高档写字楼，还有世茂丽晶、丁香公寓、黄龙雅苑等高档住宅楼，是城市高收入者的聚集地。黄龙商圈各写字楼租金对比图（参考价格）单位：元/㎡·天9点点租·杭州市场分析报告萧山区-钱江世纪新城商圈商圈特征东临钱塘江，南靠复兴地区，西依秋涛路，北至钱塘江二桥。根据一期规划，钱江新城由秋涛路、庆春东路、清江路和钱塘江围合而成，目前已经完成基础设施建设，实施景观绿化100多万平方米，13个政府投资公建项目，30多家企业集团落户。钱江新城管委会的统计资料显示，未

7、来钱江新城商业的总体量(含地上和地下)将达到260万平方米。定位—杭州的CBD，城市的心脏2001年“大杭州”规划概念确立了杭州城市发展新坐标，形成了以钱塘江为轴心的新的居住生活圈，钱江新城从此浮出水面。2003年起，钱江新建设相继启动，2004年，杭州大剧院首先落成。2008年10月份钱江新城核心区正式开放，市民中心、国际会议中心、杭州大剧院等大型公建项目落成。钱江新城未来不仅仅将是杭州的CBD，也将是城市的行政中心，届时，市委、市政府机关及院外部门，除个别单位外，