农村房屋买卖合同样本

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1、农村房屋买卖合同样本　　房屋买卖合同书　　甲方(卖方)：马军联系电话：乙方(买方)：毕家轩联系电话：　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：　　一、甲方自愿将坐落在上头地村西沟组(自建住宅)的四间房屋，东至官街，西临　　姜国华，北至官街建筑面积70平方米，出售给乙方。　　二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：圆仓两个，四间厢房，一眼井。　　三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹万捌仟元即人民币小　　写元。乙方在合同生效时一次性付清。　　四、甲方应在2009年3月10农村房屋买卖合同样本　　房屋买卖合同书　　甲方

2、(卖方)：马军联系电话：乙方(买方)：毕家轩联系电话：　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：　　一、甲方自愿将坐落在上头地村西沟组(自建住宅)的四间房屋，东至官街，西临　　姜国华，北至官街建筑面积70平方米，出售给乙方。　　二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：圆仓两个，四间厢房，一眼井。　　三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹万捌仟元即人民币小　　写元。乙方在合同生效时一次性付清。　　四、甲方应在2009年3月10日前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵　　押、房产瑕疵，无人租住、使用无欠账。　　

3、五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对　　方支付五十元违约金。　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一　　致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付　　乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。　　七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理　　产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利　　益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。　　八、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反

4、悔。　　1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。　　2.本协议经甲乙双方签字、盖章后生效。　　3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。　　甲方(签字)：　　乙方(签字)：　　证明人（签字）：　　年月日第二篇：上海市最新版房屋买卖合同样本20xx版8800字　　上海市房地产买卖合同　　1/20　　特别告知（一）　　一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本。　　二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。　　三、双方当事人应按自愿协商

5、、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：　　1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。　　原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。　　房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。　　2、定金。买

6、卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。　　3、房屋交接是卖售人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。　　卖售人将原购入的商品住房出售的，开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人，买受人享有两书规定的权益。　　4、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。房屋超过合理使用年限后若继续使用的，产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。　　5、房地产买卖合同签订前，买受人应向房地产交易中心查

7、阅买卖房地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。　　2/20　　6、买卖已出租房屋的，卖售人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。　　7、买卖已抵押房地产的，卖售人应当事先书面通知抵押权人，并就有关事项协商一致，同时告知买受人房地产抵押的事实。　　8、房地产买卖后的土地使用权　　(1)居住房屋　　居住房屋出售，占用范围内的国有土