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时间:2017-11-08
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1、农村土地承包合同 发包方:伊宁市托格拉克乡人民政府(以下简称甲方) 托格拉克乡五大队村民委员会(以下简称甲方) 承包方:伊犁伊普科技有限责任公司(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,培育和合理使用林木资源,加快荒地绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用,促进经济发展,根据《中华人民共和国土管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同守信。 一、土地的面积、位置
2、 甲方经村民会同意并报乡人民政府批准,将位于五大队伊犁河北岸面积约2500亩(具体面积、位置以合同附图为准)河滩荒地(土地类型)承包给乙方使用。土地方位如下: 土地界限:自吉里格朗河大桥沿伊犁河北岸向东至鱼池约2500亩土地 东起:伊犁河岔河防洪坝。 西至:吉利格朗河。 北至:村养鱼池边。 南至:伊犁河主河边。 附图已经甲乙双方签字确认。 8 一、土地用途及承包形式 1、土地用途为:农林开发、生态养殖及生态旅游开发。 2、承包形式:公司承保经营 二、土地的承包经营期限
3、 该地承包经营期限为50年,自2005年2月1日至2055年1月31日止。 三、承包金及交付方式 1、该土地的承包金为每年人民币10000元,承包金每年共计人民币10000元。 2、乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限的承包金合计人民币500000元(大写人民币:伍拾万元整)。 五、地上物的位置 乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。 六、甲乙双方的权力和义务 (一)甲方的权力和义务 1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合
4、同约定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权。 2、按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金。 3、8 保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益,承包期间,如乙方需砍伐树木,甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理林权证、采伐许可证等相关手续。 1、协助乙方进行农林高新技术的开发、宣传、褒奖、生态养殖及旅游开发。 2、按照合同约定、保证电路畅通,并无偿提供通往承包地的道路。 3、按本村村民用电价格收取乙方电费 4、乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 5、在合同履行期内,甲方不
5、得重复发包该地块,在承包期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 (一)乙方的权力和义务 1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。 2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 3、乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树,并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物,生态旅游开发等,但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。 4、8 乙方对承包地有独立经
6、营权、林木所有权、林木处分权和收益权,任何单位和个人不得干涉。承包经营,独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。 1、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 2、在承包期内,乙方需按合同规定交承包款给甲方,并有权拒绝交除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。 3、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。 六、合同的转包 在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流
7、转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权和承担义务。本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。 七、合同的变更和解除 1、本合同一经签定,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签定书面协议方可变更或解除本合同。 2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变
8、更或解除本合同。 8 1、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行,双方均不得追究对方的责任,但乙方必须及时将情况报告甲方,甲方应及早采取措施尽量减少损失,协助恢复生产,并根据乙方的损失情况协商减免承包款。 2、本合同履行期间,如遇国家建设(或其他原因)征用该土地,征用相关赔偿费为乙方所有,同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上附着物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入
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