东源生态旅游度假村项目建议书

《东源生态旅游度假村项目建议书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、东源生态旅游度假村项目建议书江西高信科技有限公司二〇一四年二月4343目录第一章 总论51.1项目提要51.2可行性研究报告编制依据61.3主要技术经济指标61.4项目综合评价7第二章项目建设的背景与必要性82.1项目背景82.2项目建设的重要性与必要性及其意义92.3项目建设单位概况11第三章市场分析133.1生态旅游概况133.2生态旅游分析14第四章项目选址与建设条件174.1项目场址选择174.2自然环境184.3人文及自然环境保护分析19第五章项目总体方案设计205.1项目建设指导思想205.2项目规划原则21第六章项目建设规模及内容246.1建设规模

2、246.2建设内容24第七章项目技术方案267.1技术方案原则267.2生态环境综合治理技术267.3无公害农产品生产技术267.4绿化工程技术设计要求26第八章环境保护288.1周围环境现状288.2项目污染源及防治2843第九章节能与安全309.1节能309.2安全30第十章组织机构与人力资源3210.1组织机构3210.2人力资源3210.3员工培训3210.4管理机构和设置3210.5劳动定员33第十章投资估算3410.1投资估算依据3410.2项目建设投资估算3410.3资金筹措34第十一章财务评价3511.1评价依据3511.2基本数据3511.3利

3、润估算及分配3711.4财务盈利能力分析3711.5财务不确定分析3711.6结论38第十二章风险分析3912.1风险识别3912.2风险分析3912.3风险防范措施40第十三章项目建设实施规划4113.1项目建设期4113.2项目进度安排41第十四章结论与建议4214.1综合评价结论4214.2建议4243第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称：东源生态旅游度假村建设项目 1.1.2项目建设单位、法人代表 项日建设单位：江西高信科技科技有限公司 法人代表：袁维金1.1 3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1.1.3.1、建设地点：东乡县岗上积镇 

4、1.1.3.2、建设规模：   以生态开发为宗旨，建设集科研、种植、旅游休闲为一体的绿色生态度假村，总面积约为600亩。1.1.3.3、建设期限： 建设期为2年 1.1.3.4、建设内容： (1)按功能规划为服务区、景观区、名贵苗木种植区、老年人疗养区等；  (2)立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，兴建餐饮、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区； (3)将东源水库修缮加固、堤坝加宽，保证水库的存水量、保证当地村民的灌溉用水。1.1.4资金构成43 项目估算总投资6000万元，其中：固定资产投资5500万元（含固定资产、

5、无形资产、预备费用），流动资金500万元。 1.2可行性研究报告编制依据●2013年《关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》；●《全国农业和农村发展第十二个五年计划》（2011-2015）●江西省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；●《鄱阳湖生态经济区规划》；●国家发改委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》(第三版)●其他有关法律、法规文件；●企业的相关基础资料；1.3主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元6000固定资产投资万元5500流动资金万元50043年均收入万元5800（达产后）年均营业成本万元

6、3000（达产后）年均利润总额万元2800（达产后）年均所得税万元924（达产后）年均税后利润万元1876（达产后）投资收回期限（所得税前）6.4年（含建设期2年）投资收回期限（所得税后）7.5年（含建设期2年）年均投资利润率31%年均投资利税率15%盈亏平衡点31.5%1.4项目综合评价本项目的建设，拓宽了东乡县旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化；有利于加快农业产业结构调整，同时可以创造就业岗位，增加农民收入，加快新农村建设步伐，促进农村经济社会可持续发展。项目的实施符合当前国家和省市有关农业产业政策。本项目投资规模适当，既有较好的

7、经济效益，又有突出的生态环境效益和广泛的社会效益，承受市场风险能力较强，示范辐射面广，可有效带动生态休闲农业产业的发展。43项目的财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。第二章项目建设的背景与必要性2.1项目背景随着我国经济的发展和人民收入水平的不断提高，城市化进程的加快，休闲时间的增多，市民回归自然，享受自然，体验民俗风情和感受农耕文化的需求迅猛增长，而农村自然的生态环境，优美的田园风光，淳朴的民俗风情恰恰能够满足市民的这种需求。因此，发展生态旅游更能够体现人与自然的和谐性，为市民提供亲近自然，回归自然的机会。同时，生态农业可以显著地增加农民收入，促进农

8、村剩余劳动力的转移，实现