装修装饰工程施工承包合同

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1、装饰工程施工承包合同工程名称：工程地点：合同编号：发包方：承包方：签订日期：第19页共18页目录第一部分专用协议条款3一、工程概况3二、工程承包范围3三、合同工期3四、合同承包方式及价款4五、合同价款支付5六、质量标准及材料样品5七、竣工结算6八、违约6第二部分通用协议条款8一、合同适用法律及规范8二、图纸8三、质量与检验8四、工程变更9五、双方权利和义务9六、安全文明施工12七、竣工验收13八、质量保修13九、不可抗力13十、保险14十一、争议14十二、合同解除14十三、合同生效14十四、附件15附件1：质量保修协议15第19页共18页附件2：中标包干

2、价清单15附件3：乙方现场人员名单及资格证书复印件15装饰工程施工承包合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程施工事项协议达成一致，订立本合同。第一部分专用协议条款一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程规模：二、工程承包范围1、由设计的装饰工程施工图和效果图的全部装修工作内容，不含。2、通过现场踏勘后的投标答疑、图纸会审纪要所涉及的施工内容。第19页共18页3、施工过程中施工图设计变更、技术核定及甲方

3、指令引起的变更和零星工程。4、甲方根据实际情况对乙方的工程承包范围做出的调整部分。三、合同工期1、合同工期个日历天：本工程自年月日开工，年月日竣工。开工时间以监理及甲方书面通知为准。2、进度计划乙方应在合同签订后日内向监理及甲方提交本工程施工组织设计和工程进度计划。3、施工乙方必须按监理及甲方确认的进度计划组织施工，接受其对进度的检查、监督。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方需积极采取改进措施，所产生的相关费用由乙方自行承担。4、暂停施工监理及甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后24小时内提出书面处理意见。

4、乙方应当按监理及甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。乙方实施监理及甲方做出的处理意见后，须以书面形式提出复工要求，监理及甲方应当在24小时内给予答复。5、工期延误在施工过程中因甲方原因造成的工期延误，乙方在工期延误发生后3天内，就延误的工期以书面形式向监理及甲方提出报告。监理及甲方在收到报告后3天内予以确认或答复，3天内未确认或答复视为监理及甲方认可，工期顺延，但甲方不承担延期费用。乙方未在规定期限内书面提出的，工期不顺延。四、合同承包方式及价款1、本工程实行总价包干方式，由乙方包工包料完成本合同约定的承包范围内的全部工作内容，合同总价包干为：¥元（大

5、写：人民币），详中标包干价清单。第19页共18页2、本合同施工图范围及招标答疑内乙方清单漏算、少算工程量及清单漏项视为乙方优惠，结算不做调整。3、合同包干价包含人工费、材料费（含运费、装卸费、仓储及保管费等）、机械费（含吊装费等）、施工水电费、管理费、利润、总价措施费（含环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费、二次搬运费、冬雨季施工措施费）、规费、施工措施费、总承包配合费、质量保修、保险费、税费、不可预见费及办理与本工程有关的备案及验收手续等费用，并充分考虑各种市场风险和国家政策性调价涉及的所有风险、责任等。4、合同价款调整4.1施工过程中施工图

6、设计变更及甲方指令原因引起的变更，按实办理签证。乙方须在次月5日前上报甲方审核，甲方在次月25日前审核确认完毕，乙方过期上报甲方不予受理，视为无效文件。4.2合同价款调整原则（1）合同中有相同清单单价的按合同清单单价执行。（2）合同中有相似清单单价的按相似的合同清单单价执行。（3）合同中没有相同及相似合同清单单价的,按市场价格双方协商确定。若乙方对甲方认价有异议且不执行，在甲方出具相关证明证实认价的合理性后乙方仍拒绝施工，甲方将该部分工作另行委托其他单位完成，同时将该部分工程款按认价从乙方合同价款中扣除，并向乙方收取该部分工程款20%的违约金，由此造成的

7、工期延误由乙方负责。五、合同价款支付1、付款比例1.1工程产值完成合同价的50%时支付合同价的30%，工程内容全部施工完毕后支付至合同价的70%，工程竣工验收合格后，且竣工结算办理完毕支付至竣工结算总价的95%，预留5%质保金，质保期装修工程两年(防水五年)。质保期满两年后，无息退还4%，防水满五年后无息退还1%（扣除应由乙方支付的维修费用）。第19页共18页1.2施工过程中施工图设计变更及甲方指令原因引起的变更所办理的签证费用在竣工结算后统一支付，乙方不得以任何理由要求甲方提前支付。2、付款时间2.1进度款支付：在乙方上报有效书面付款签批申请书及付款依

8、据后天内。2.2结算工程款支付：在乙方上报有效书面付款签批申请书及付款依据后天内