论loft建筑风格在襄阳地位及潜力

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1、论LOFT建筑风格在襄阳地位及潜力[摘要]本文着重论述LOFT建筑的概念及其特点，以便探究LOFT建筑风格在襄阳的发展和潜力，使人们对襄阳的LOFT发展有更深入的了解。同时，结合已实施的成功实例，引导开发商对LOFT在襄阳的发展有更准确的定位。关键词LOFT发展潜力建筑风格Abstract:ThispaperdiscussestheconceptandcharacteristicofLOFTbuilding,inordertoexplorethepotentialfordevelopmentofLOFTarchitecturestyleinXiangyang,sothatpeop

2、letohaveabetterunderstandingontheXiangyangLOFTdevelopment.Atthesametime,combinedwiththeimplementationofsuccessfulexample,guidedevelopersontheLOFTdevelopmentinXiangyanghavemoreaccuratepositioning.Keywords:LOFT;development;potential;architecturalstyle中图分类号：TU021文献标志码：A文章编号：LOFT的概念界定、发展历程1.1概念界定

3、7LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。目前市场对LOFT户型的普遍定义是:高大而开敞的空间,上下双层的复式结构，高多在4.8至6米之间,各具特色的楼梯和横梁,使房间更具戏剧性；户型内无障碍,透明性高，巧妙的利用自然光，使空间增添浪漫的色彩；开放性户型，业主可以根据自己的需求进行分割并自行决定风格和格局，其空间的灵活性受到很多年轻人的喜欢。1.2发展历程LOFT最早产生于纽约的SOHO区，其产生的背景与当时纽约的社会经济发展有关。20世纪

4、40年代，纽约SOHO区的旧工业区逐渐汇聚了大量的艺术家，由于艺术家们经济拮据，早期的LOFT建筑由此出现。到了60年代，由于创新精神趋向城市化，在这种文化浪潮中各种艺术家占据了纽约的大量旧厂房仓库，LOFT因此大量产生，其中最著名的要数波普艺术家安迪•霍沃尔的名为“工厂”的工作室。80年代后LOFT理念及模式得到拓展并开始被房地产开发商注意。由于LOFT模式可以用很少的资金得到更大的居住与工作空间，以及个性化的居住方式，最终导致了人们对产业建筑的再利用的需求急剧增长。7襄阳地区的loft发展一直受到关注，虽然并没有上海苏州河畔loft群落、、昆明“创库”、杭州京杭大

5、运河畔的LOFT49、南京城西仓库区等，著名的loft社区那样有名，但是也有很大的发展空间。襄阳产业链的变化及房地产现状2.1襄阳产业链的变化据调查了解到，襄阳仍然遗留很大一部分的旧厂房没有被利用，如以下几处典型的厂房都可以作为LOFT建筑的改造目标：襄阳轴承厂老厂区位于襄阳市泥咀镇新集街道距泥咀镇8公里，占地面积60000㎡，即约百亩，建筑面积35000㎡，是襄轴厂转入万山后留下的旧厂，现有闲置厂房12幢，其中车间6幢，办公楼一幢，共有166间，车间呈框架式二连体或三连体型，住宿楼5幢，具备路通、水通、电通条件，是复厂兴业的理想之地。襄阳大襄棉旧厂区位于襄阳市长虹路，面朝汉江路

6、、背靠长虹路、南交松鹤路、北接长汉路、诸葛亮广场，交通十分便利。上世纪八十年代中期，襄樊大棉纺已建有三大分厂：纺织厂、印染厂和服装厂到了新世纪，从1994年陷入生产经营性亏损，遭遇1997年亚洲金融风暴，外贸内贸内外交困，2002年停服装，2003年卖印染。因此，遗留大量的旧厂房。襄7阳二汽老工业区旧厂房位于襄州区邓城大道北方。自1983年9月11号，二汽襄樊基地破土动工，饶斌同志亲笔题写了“奠基纪念”四个大字开始，东风二汽第二基地便在襄阳落户，在20多年的发展过程中，经历过很多的产业变迁，二汽也成为襄阳破有资格的老工业区。2.2襄阳房地产现状纵观2011年襄阳市区房地产现状，有

7、如下几大特点：①土地市场活跃，市区2011年1-11月通过挂牌方式共成交144宗地块，土地成交面积576.14万平方米。其中房地产开发用地共成交40宗，土地总成交面积约为111.54万平方米，可建住宅建筑面积约为289.59万平方米；②房地产投资增长较快，2011年1-11月，全市房地产开发投资完成122.6亿元，同比增长39.9%；③商品房新开工规模增速放缓，2011年1-11月全市新开工房屋面积1037.7万平方米，同比增长29.5%；④商品房供应平稳，2011年1-11月市