温泉度假村项目可行性研究报告

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1、贵阳市弘业纺织印染有限公司可行性报告项目地址：清镇市星坡路原清镇纺织印染厂内联系电话：0851—82622171项目负责人：袁光荣：13985176091罗挺：13985115094联系人：张东庆：13688512315电子邮箱：635554182@qq.com二○一五年一月制19清镇市贵阳弘业纺织印染有限公司温泉度假村项目可行性研究报告第一章总论一、项目建设概况（一）项目名称：清镇市贵阳弘业纺织印染有限公司温泉地热项目（二）项目建设性质：新建项目（三）建设业主：贵阳弘业纺织印染有限公司（四）建设规模：项目占地26680㎡。总建筑面积45000㎡，其中综合接待楼

2、建筑面积10000㎡，酒店及酒店配套35000.00㎡。（五）项目建设地点及概况：本项目拟建场地位于贵州省清镇市星坡路北侧，基地地势起伏不大，交通便利。总用地面积：26680平方米。现状为贵阳弘业纺织印染有限公司厂房，温泉井口位于公司区域内，该井由北京星辰地质勘查有限公司勘查并承担钻探。于2012年11月6日开钻，2013年5月23日终孔，钻井深度2605.59米19，开孔孔径311毫米，终孔孔径152毫米。该井开发地热点位于清镇市大扁山地热异常区约大塘口—铺子上一带，地理座标；东经106°18｀42＂—106°27｀55＂，北纬26°28｀40＂—26°33｀

3、36＂，面积38平方公里。储热含水层灯影组封闭良好，稳定连续。经钻探资料、地球物理综合测井和抽水试验结果表明，井深2605米处井内水温度72度，井口温度57度，日出水量1500立方米以上，该地下水水质经由贵州地质矿产中心实验室，国土资源部贵阳矿产资源监测中心测试，测试结果表明，热水中富含有益人体健康的钙、钠、钾、铁、锶、锂、锌、硫、等微量元素及化学组分，其中偏硅酸36.24克/升，达到了《地热资源勘查规范》（DZ/T0064-93）有医疗价值浓度标准，锶0.495毫克/升，碘0.01毫克/升，溴0.01毫克/升，硼酸0.049毫克/升，该温泉的氡浓度经贵州省疾病

4、预防控制中心检测结果为34.84Bq/升，符合《GBZ124-2002地热水应用中放射卫生防护标准》和《GB5749-2006生活饮用水卫生标准》的要求。该温泉中所含丰富的氡气、硫化氢、偏硅酸、氟、锶等元素具有较高的医疗价值，其中所含的硫化氢在浸浴时，会在人体的皮肤上形成硫化碱，刺激皮肤的血液循环和营养代谢，促进皮肤软化和角质溶解，改善硫代谢及硫基作用，能减轻炎症，并能增强免疫功能。19偏硅酸水矿水中存在的硅元素能对皮肤起到“清洁器”的作用，具有软化皮肤角质、防衰老、使皮肤光滑等功效，经常泡偏硅酸型温泉水会有古人常说的“温泉水滑洗凝脂”的效果。日本的北海道、箱根

5、，俄罗斯的北高加索和我国的华清池等地的温泉之所以养颜，就是因为有偏硅酸。偏硅酸温泉的美容、美体和抗衰老功效是一个不争的事实，更是女士们保养皮肤的最好的选择。科学研究证明，泡氡温泉对高血压、冠心病、闭塞性动脉内膜炎、心肌炎、慢性关节炎、周围神经炎、脊髓神经根炎、坐骨神经痛，各种麻痹、痛风、糖尿病、慢性附件炎、更年期综合征、不孕症、牛皮癣、慢性湿疹、神经性皮炎、过敏性皮炎等有一定的疗效。（六）项目建设内容及期限项目占地26680㎡。总建筑面积45000㎡，其中一期温泉综合接待大楼建筑面积10000㎡，温泉泡池及水上乐园个，二期酒店及酒店配套35000.00㎡。建设周

6、期：一期温泉泡池及综合楼为12月，二期待定。（七）项目总投资及资金筹措方式根据本项目投资估算，本项目总投资36100万元，其中项目一期温泉水上乐园投资7000万元，二期酒店投资12000万元。资金来源：项目一期企业自筹资金2000万元，申请银行贷款5000万元。（八）工程招标形式：委托招标，公开招标（九）编制依据：1、《中华人民共和国城乡规划法》192、《风景名胜区条例》3、《贵州省风景名胜区条例》4、《贵州省区域绿地规划指引》5、《贵阳市城乡规划建设管理试行办法》6、《风景名胜区规范》7、《贵阳市城市规划标准与准则》8、《贵阳市城市总体规划》9、《贵阳市旅游发

7、展总体规划》10、《贵阳市森林发展总体规划》其他有关规划设计规范。二、设计指导思想结合周边总体自然风光和地区文化，充分利用周边交通、自然环境等优势，融入现代建筑文化，在满足其度假、养生、酒店等多元化发展的前提下，以功能为先导，以路网为纽带、以实用为基础，将温泉度假村建设为布局合理、功能明确，具有现代简欧与巴厘岛风格相融合的度假圣地。三、设计原则以当地温泉资源和浓厚的文化底蕴为依托，以现代旅游度假模式为设计指导，以生态为前提，以人为本、发展可持续的旅游度假村，探索温泉度假村和传统村落之间的关系，在满足现代人在休闲、养生、居住和娱乐要求以外，融入现代简欧和巴厘岛风情

8、；以温泉度假村为主导力量