房屋质量验收标准一.DOC

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1、本文由lu_kai_bing贡献doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT,或下载源文件到本机查看。房屋质量验收标准一:入户门检查(p8D0S5]-d-x1.检验标准(2)门的割角、拼缝应严密平整;(3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;(4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;(5)安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;(6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。2.业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准通常情况下

2、,业主应当对入户门的以下方面进行检查:(1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;(2)门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观是否完好、表面是否平整,有无明显划痕,磕撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法;(3)门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置是否正常;(4)开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力,及磨损,门锁紧后是否有晃动;(5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;(6)密封检查:门扇掩缝是否在2.5mm以内。5R'z(L-OG&}+b

3、$J/R/r1u1k#w房产论坛,装修论坛,业主论坛9],W#s"t3G%z1g.J新浪乐居!]7h,{+B+~房产论坛,装修论坛,业主论坛-J)U%I6v:o"R:p新浪乐居论坛&M3W9q-F房产论坛,装修论坛,业主论坛&D&y)SP一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题,如门表面轻微的小刮花、碰伤等,严重的有面板开裂、深长的划痕等,可能是施工过程中对门造成了损坏,小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复,严重的损坏可以将门反厂维修;入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求反厂锯短处理(注:关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主,一般不随便

4、允诺业主决定,可请地产工程部评判决定);门锁的问题一般会出现在装修使用期间,入发现钥匙可以通用,锁打不开等问题,经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。新浪乐居论坛(F'H(d6i*I-g-E买房,购房,装修论坛,房产论坛"T'j&A)p,^买房,购房,装修论坛,房产论坛!s:d7L*i/a买房,购房,装修论坛,房产论坛1`;Z9l.J.P#M0`房屋质量验收标准二:铝合金门窗检验1.检验标准(1)铝合金门窗质量:表面应洁净、平整、光滑,色泽一致,无锈蚀;大面应无划痕、碰伤;(2)铝合金门窗安装允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm,门窗横框的水平允许偏差为2mm,门窗横框

5、标高允许偏差为5mm,门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm;买房,购房,装修论坛,房产论坛2S7X,F)m(3)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹;(4)铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽,设置的排水孔应通畅;(5)铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N;买房,购房,装修论坛,房产论坛6D"~#B4J(g(6)铝合金门窗玻璃安装质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍,中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。2.业主应当对铝合金的以下方面进行检查:(1)窗框检查:窗框安装牢固端正,窗框是否有划痕、磕碰

6、、变形等;(2)型材检查:表面图层要求颜色和光泽均匀,手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等;买房,购房,装修论坛,房产论坛*C:R#L6]新浪乐居1d*r4Y3O!V3l1T3N新浪乐居+]0s)

7、*F6X,[(3)五金件及开启检查:要求开关自如平稳,推拉自如,轨道件安装牢固,关窗后不漏气;房产论坛,装修论坛,业主论坛.~7y8R3M/g*

8、(4)密封检查:窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密,有无破损、断续等问题,窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题,有无渗漏现象;(5)玻璃检查:安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。新浪乐居论坛1n"j(E'

9、/a$U对于铝

10、合金窗框型材的损坏需现场确定,有小的划痕、磕碰变形(不影响使用功能)可以进行现场修复补漆,有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外,业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题,发现渗水的窗须整改。房产论坛,装修论坛,业主论坛(M:F3I'L买房,购房,装修论坛,房产论坛-/X5d,{.s1q"Shan.bbs.house.sina.com.cn*[.?/u!f%I房屋质量验收标准三:阳台栏杆、窗护栏检验检验标准:1.

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