2017年一级注册建造师建设工程经济考试重点_图文

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1、2017年一级注册建造师建设工程经济考试重点资金时间价值的计算及应用1.资金时间价值的概念（资金要产生时间价值的必要因素，二者缺一不可）――时间的变化资金的价值随时间变化而变化，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值----在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。2.影响资金时间价值的因素――四个：资金的使用时间；资金数量的大小；资金投入和回收的特点；资金周转的速度（前期投入资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小）3.衡量尺度

2、——利息与利率（1）绝对尺度——利息利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度；利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。（2）相对尺度——利率利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。利率是衡量资金时间价值的相对尺度。4.利率高低的影响因素－--5个：社会平均利润率的高低；金融市场上借贷资本的供求情况；借出资本承担的风险；通货膨胀情况；借出资本的期限长度5.利息的计算单利——利不生利复利——利

3、生利、利滚利间断复利——普通复利，是按期（年、季、月等）计算复利。实际使用多采用。连续复利——按瞬时计算复利。6.现金流量考察技术方案整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。7.现金流量图的作图方法和规则――现金流量的三要素：现金流量的大小；方向（流入或流出）；作用点（现金流量发生的时间点）8、在考虑资金时间价值的前提下，在一定的利率条件下，不同时点、不同金额的资金在价值上是等效的，称为资金等值。9.影响资金等值的因素（可能结合案例）：金额的多少；资金发生的时间长短；利率10、☆三、名义利率

4、与有效利率在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率。1．名义利率名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即：r＝i×m若计息周期月利率为1%，则年名义利率为12%。很显然，计算名义利率与单利的计算相同。2．有效利率有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括：计息周期有效利率和年有效利率。（1）计息周期有效利率：即计息周期利率i：i＝r/m（2）年有效利率（年实际利率）年有效利率ieff与名义利率的换算关

5、系：ieffrm=1+1m☆3．计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（难点）（2011年、2010年、2009年、2007年考题）两种方法：（1）按资金收付周期的实际利率计算（2）按计息周期的有效利率计算当计息周期与资金收付周期一致时才能用计息周期的有效利率计算。[2011年真题]某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息（）万元。A.12.00B.12.12C.12.55D.12.68答案：D解析：r=12%m=12月计息期利率：１%1

6、2%3一个季度按月计息为3次季实际利率为：ie=1+1=3.03%12年实际利率为：ie=（1+3.03%）4-1=1.1268-1=12.68%一年支付利息为：10012.68%=12.68技术方案经济效果评价1、技术方案经济效果评价的内容技术方案是工程经济最直接的研究对象，获得最佳的技术方案经济效果则是工程经济研究的目的。经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择

7、技术方案提供科学的决策依据。2、经济效果评价的内容依据：技术方案的性质、目标、投资者、财务主体以及方案对经济与社会的影响程度经济效果评价基本内容基本内容盈利能力含义分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平对应指标财务内部收益率、财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率偿债能力含义分析和判断财务主体的偿债能力对应指标借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率财务生存能力含义也称资金平衡分析，根据拟定技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术

8、方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流入和现金流出，计算净现金流量和累计盈余资金分析技术方案是否有足够的净现金流量维持争产运营，以实现财务可持续性财务可持续性基本条件有足够的经营净现金流量必要条件允许个别年份净现金流量为负，但各年累计盈余资金不应为负条件特别注意经营性方案三项内容均进行分析；非经营性方案主要分析财务生存能力方法基本方法确定性评价方法和不确定性评价方法（