建设工程征用土地合同

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1、建设工程征用土地合同征用土地单位(甲方):                 地址:                            邮政编码:      电话:           法定代表人:          职务:        被征土地单位(乙方):                 地址:                            邮政编码:      电话:           法定代表人:           职务:        根据      (审批权力机关)批准的     建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件,按照《国家建设征用土地条例》规

2、定,经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和人民政府审查批准,经甲乙双方实地查看、协商一致,特签订本合同,以供双方共同遵守。第一条 征用土地数量及方位甲方征用乙方土地共    亩,其中稻田    亩,水塘    亩,菜地    亩,坡地    亩,宅基地    亩,林    亩,共有树木   株。所征土地东起    ,南起    ,西起    ,北起    。第二条 征用土地的各类补偿费和安置补助费2.1根据    省(或自治区、直辖市)政府关于征用土地的补偿规定,各类耕地(包括菜地)按该地年产值的    倍(一般为该耕地年产值的3~6倍)补偿。征用无收益的土地,不予补偿。(征用园

3、地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准,按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行;征用城市郊区的菜地,还应按当地政府的有关规定,向国家缴纳新菜地开发基金)2.2根据    省(或自治区、直辖市)政府的规定,所征土地上的青苗按该地年产值的  %补偿,所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按    办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施,甲方一律不予补偿。2.3各类耕地的年产值按耕地被征用前3年的平均年产量和国家规定的价格核定,稻田按平均亩产稻谷为    千克,每千克计价    元,年产值每亩核定为    元;旱

4、地按平均亩产玉米(或小麦)    千克,每千克计价    元,年产值每亩核定为    元;菜地按平均亩产卓越决策·共享资源详进http://www.winfang.com第4页大白菜    千克计算,每千克计价    元,年产值每亩核定为    元。2.4根据《国家建设征用土地条例》的规定,乙方需要安置的农业人口数,按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地的数量计算,共计    人;甲方对乙方农业人口的安置补助费标准,按所征耕地每亩产值的2~3倍计算(年产值按被征用前3年的平均年产量和国家规定的价格计算,但每亩耕地的安置补助费,最高不得超过其年产值的10倍);征用宅基地不付安置补助

5、费(征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费,按省、市、自治区政府制定的标准计算)。甲乙双方在本合同上签字,并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后    天内,甲方向乙方一次(或商定于某段时期内几次)支付全部各类补偿费、安置补助费共    元(其中,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的20倍),付款均通过建设银行转账托付。第三条 减免公、余粮交售任务甲乙双方按照    人民政府的规定,根据被征土地的亩数,向    人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量,以    人民政府的批文为准。第四条 安置办法乙方因被征用土地造成农业剩余劳动力,

6、甲方应向有关单位联系,采取以下第     项办法解决:4.1发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤,兴修水利,改善耕作条件;在可能和合理的条件下,经县、市土地管理机关批准,适当开荒,扩大耕种面积;也可由甲方结合工程施工帮助造地,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。4.2发展工副业生产。在符合国家有关规定的条件下,甲方帮助乙方因地制宜,兴办对国计民生有利的工副业和服务性事业,但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。4.3迁组或并组。土地已被征完或基本征完的村民小组,在有条件的地方,可以组织迁组;也可按照自愿互利的原则,与附近村民小组合并,甲方要积极为乙方迁组或并组创造条件。按照上述途径

7、确实安置不完的剩余劳动力,经    省(或自治区或直辖市)人民政府批准,在劳动计划范围内,符合条件的可以安排到集体所有制单位就业,并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位;甲方如有招工指标,经    省(或自治区或直辖市)人民政府同意,也可以选招其中符合条件的当工人,并相应核减被征地单位的安置补助费。乙方的土地被征完,又不具备迁组、并组条件的,乙方原有的农业户口,经省(或自治区或直辖市)人民政府审查批准,可转为非农业户口或城镇户口,乙方原有集体所有的财产和所得的补偿费、安置补助

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