2009资产评估师考试《资产评估》模拟试题07477

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1、2009年资产评估师《资产评估》冲刺模拟题及答案二一、单项选择题(本大题共30个小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前面的字母填在题后的括号内。　　1.资产评估的主体是()。　　A.评估的资产B.资产评估管理部门　　C.资产评估机构和评估人员D.拥有资产的企业　　答案：C　　2.资产评估报告书的有效期原则上为()。　　A.1年B.2年C.3年D.4年　　答案：A　　3、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为(　　)

2、　　A.120万元B.80万元C.60万元D.100万元　　答案：B　　解析：500×1×8%+1000×1×8%×0.5=80万元　　4、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%，该机器设备的重置成本为()　　A.111280元B.104070元C.104210元D.111000元　　答案：A　　解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)=11.128万元　　5.被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1000张，每张面值100元，年利率12%，按复利计算利息。评估时债券的购人时

3、间已满2年，当时的国库券利率为10%。评估人员通过对该钢铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1%作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll%。该钢铁厂债券评估价值为：(　　)　　A.126450元B.140500元C.114032元D.102732元　　答案：A　　解析：到期价值=l000×100×(1+12%)3=100000×1.405=140500(元)　　债券评估价值=140500×(1+11%)-1=140500×0.9=126450(元)　6.某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400

4、万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为(D)。　　A.932.3万元B.980.4万元C.837.2万元D.806.9万元　　答案：D　　7.超额投资成本造成的功能性贬值为()。　　A.复原重置成本—更新重置成本B.更新重置成本—复原重置成本　　C.重置成本—历史成本D.历史成本—重置成本　　答案：A　　8.甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10%。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5%，评估时双方已经联营5年，前5

5、年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12%。该项长期投资评估价值为(　　)　　A.82.442万元B.824.42万元　　C.54.072万元D.28.37万元　　答案：A　　解析：P=15×3.604+50×0.5674=54.072+28.37=82.442(万元)　　9、预计待评估土地的年总收入

6、为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于(　　)万元。　　A.110B.61　　C.49D.80　　答案：C　　解析：(18-10)×{〔1-(1+10%)-10〕/10%｝=8×6.1446=49.1568万元　　10、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%，该资产的评估价值　　接近(　)　　A.112万元B.161万元　　C.83万元D.121万元　　答案：A　　解析：评估价值=23((1-(1+10%)-7)/10%)≈112万元11、资产评估基准日一般以()为基准时点

7、。　　A.年　　B.月　　C.日　　D.季度　　答案：C　　12、一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本()。　　A.高　　B.低　　C.相等　　答案：A　　13、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于(　)　　A.132.12万元B.126.00万元C.119.89万元D.125.64万元　　答案：D　　解析：

8、(110×1.08+125×1.03+132×0.98)÷3=125.64万元