社区商店选址影响因素实证研究——以石家庄某社区商店为例

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1、中图分类号：UDC：C93300密级：学校代码：公开11832河北经贸大学硕士学位论文（学历硕士）社区商店选址影响因素实证研究——以石家庄某社区商店为例EmpiricalStudyontheFactorsofCommunityMarketLocation——BasedonaCommunityMarketinShijiazhuang作者姓名：马瑞指导教师：魏长霖教授学科专业名称：企业管理论文完成日期：2013年3月I学位论文独创性声明本人所提交的学位论文《社区商店选址影响因素实证研究——以石家庄某社区商店为例》是在导师的指导下

2、，独立进行研究工作所取得的原创性成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中标明。本声明的法律后果由本人承担。论文作者（签名）：指导教师确认（签名）：年月日年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解河北经贸大学有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权河北经贸大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。（保密

3、的学位论文在年解密后适用本授权书）论文作者（签名）：指导教师确认（签名）：年月日年月日II摘要近年来，随着我国城镇化进程加快，城市社区建设规模不断扩大，社区数量增多，为满足居民日常生活需要，社区商店便如春笋般发展起来。但是，随着经济全球化及改革开放的不断深入，新兴消费方式（比如网络购物、电话购物等）及国内外综合性大卖场的出现对零售企业的经营方式产生了很大的影响，也使得国内社区商店的经营受到挑战。许多社区商店经营者在开店之前没有进行充分的选址调研和考察，仅仅凭借个人主观经验进行决策，导致商店经营效益不能达到预期水平，最

4、终走向倒闭的结局。在这样的境遇下，社区商店经营者只有充分认识选址的重要性，对影响选址的的各方面因素进行科学合理的调查分析，才能为社区商店的选址决策提供可靠依据。本文以商圈选址理论为基础，综合考虑了国内外学者关于选址因素的讨论，整理和提取出本研究所需的选址影响因素，并尝试构建了社区商店选址概念模型。在此基础上，我们对所选样本商店进行实地调研，取得了衡量这些影响因素的基础数据。对基础数据的分析研究是本文的重点内容，我们利用数理统计方法，以SPSS16.0为工具，对实地调研的数据进行了描述性统计分析、因子分析、聚类分析及建立多元回归模型，

5、得出了本文的研究结论。最后，本文针对石家庄市社区商店的经营选址现状，提出了相应的解决对策。本文一共选取12个选址影响因素进行调研设计，它们分别是社区入住率、社区成熟度、社区中心街客流量、社区人口密度、社区附近办公楼数量、消费水平、竞争情况、商业互补性、租金成本、公交线路、占地面积、店铺位置。通过对这些因素的分析研究，我们构建了社区商店选址影响因素实证模型，直观体现出不同因素对社区商店选址的影响程度大小，为今后社区商店的经营选址提供参考。关键词：社区商店选址模型选址对策IIIAbstractInrecentyears,withthea

6、cceleratedurbanizationprocessinChina,thescaleoftheconstructionofurbancommunitiesisexpandingandcommunitynumbersisincreasing.Tomeetthedailyneedsoftheresidents,theydevelopedsuchasbambooshoots.However,withtheeconomicglobalizationandthedeepeningofreformingandopeningup,emerg

7、ingconsumptionpatterns(suchasonlineshopping,telephoneshopping,etc.)anddomesticandinternationalhypermarketretailhadagreatimpactonthewayofretailenterprisemanagement,italsomakesdomesticcommunitystoresoperatingunderchallenged.Manycommunitystoreoperatorsdidnotconductafullsi

8、tesurveypreparationandscientificanalysistodeterminethestore'ssite,justbyvirtueofthesubjectiveexperience,atlast,storeo