莲花湖文化养生博览园项目方案精要

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1、莲花湖“生态观光木耳产业园区”项目方案22v美丽牡丹江健康新生活牡丹江街景市民晨练镜泊湖风光雪乡风韵22一、规划原则1、产业园区建设规划服从于牡丹江市总体规划；项目规划服从于牡丹江社会与经济发展规划；2、项目规划定位充分尊重项目所在地人文环境和自然环境；项目规划充分考虑未来发展，努力营造具有浓郁地方特色，环境清新优美的新区。3、规划综合考虑牡丹江道路交通，给水排水，环境卫生，绿化休憩，防灾减灾等基础设施建设和环境建设，努力提高园区基础设施配套水平和生活质量。4、规划围绕“以人为本，以环境为中心”的先

2、进理念，体现特色，精心规划，合理布局，创建出空间层次丰富，高起点，高水平，高标准的都市农业度假园区。222222产业园区意向图22游乐场意向图22宾馆意向图22温泉水疗馆意向图22二、项目概述1、项目选址：规划指标：2、 项目名称：3、 项目承办单位：4、 项目总负责人：5、 项目实施负责人：6、 项目建设地点:7、 项目建设期限：22项目所占地简介：项目所在地为牡丹江市江南新城区，主要是以发展高品质住宅、商业金融、行政办公、文化会展为主的新城区。按照一江居中，两岸同兴的发展模式，现已形成集行政办公

3、、商业金融、现代物流兼生态居住、综合服务和旅游休闲等功能的现代化城市雏形。牡丹江经济开发区拥有良好的生态环境、丰富的土地资源、优越的区位优势和广阔的发展空间。在国家全面“振兴东北老工业基地”的历史机遇中，本项目的建设入驻，将会大大提升江南新区的文化品位和商业价值。带动周边区域土地综合开发利用，减缓老城区密集压力，促进牡丹江市旅游业发展，成为创新发展、提高经济效益及社会效益的新亮点。22三、市场分析1、立项背景1）“都市农业”是一种以农业和城市为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现

4、代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。2）生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的特色品种。黑龙江省以黑木耳为代表的食用菌产业资源丰富，是无任何污染的绿色食品。

5、牡丹江市的食用菌产业发展势头良好，其中黑木耳品种获得省级“优质产品”的称号，拥有生产新技术40项之多。 为发展都市农业提供了有利条件和基础保障。3）随着生活水平的不断提高，“观光农业”需求处于迅速增长期，牡丹江市需要有这样一个综合性旅游观光休闲养生功能的产业聚集园区，来满足人们观光旅游的需求，使食用菌产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至10倍。4）在牡丹江市建设生态观光木耳产业园区项目，可以填补我市“都市农业”的空白，积累经验。成为人们观光旅游、增加对食用菌产业的深入了

6、解、交流产业经验、体验生产劳动与农民生活、享用22劳动成果、利用田园休憩养生健身的场所和产业深层次开发的样板，从而促进我是绿色生态产业的发展，带动旅游服务业的发展。5）生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时问。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现

7、实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。2、项目定位1）成为中国首家，国际领先的“生态观光木耳产业”的示范基地。2）将*******打造成牡丹江的旅游名胜，打造成牡丹江市新的城市名片，成为新的经济增长点。3、建设目标1)提高牡丹江食用菌产业的标准化、专业化水平，制定行业标准，促进基地建设,加强规模化建设，打造高效的产业基地。2)在市委、市政府的正确领导下，围绕经济发展总目标，以市场为导向，以食用菌加工、销售为重点，大力推进食用菌产业化经营，将中国饮食文化

8、及文化养生有机融合到一起，强化对食用菌的养生保健功效的认识，打造牡丹江的食用菌产品优质品牌。3）通过宾馆、温泉、水上乐园、游乐园等配套服务项目，大力开发服务资源及旅游资源，22以木耳产业园区为核心，以观光园区为支撑，打造集产品技术、研发，产品展示销售的一条龙商业服务模式，真正实现一、二、三产业的有机结合，将牡丹江市莲花湖生态观光木耳产业园区打造成牡丹江的旅游名胜，成为牡丹江的城市名片，成为新的经济增长点。4、项目建设条件分析1）位于牡丹江南畔，莲花湖路、西十一条路旁，