美好愿景小区施工组织设计

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1、目录第一章编制说明…………………………………………………2第二章工程概况及施工特点………………………………………..4第三章施工总体布置………………………………………………10第四章施工管理……………………………………………………25第五章主要分部分项工程施工方法及技术质量措施……………40第六章地下管线及其它地上设施防护措施………………………74第七章安全生产，文明施工及环境保护措施……………………76第八章工程竣工服务承诺………………………………………..86第九章施工进度计划管理………………………………………..90第十章质量保证措施……………………………………………..93第十一

2、章现场总平面管理…………………………………………111第十二章水暖电气安装工程施工组织设计………………………114附图、表125第一章编制说明施工组织设计1251.1、编制目的：本施工组织设计系公司对美好愿景小区c-6#、c-13#住宅楼的总体构思和部署，我们将按照该施工组织设计的原则，积极发挥我们施工技术、组织措施方面的优势，从工程总体布局、施工方法、设备流向、劳动力组织，材料选点采购、质量监督机构以及后勤保障系统配备等做认真研究和安排。积极筹措资金，集中人、财、物、机械设备全力投入、精心施工，必保工程按期完成。1.2、编制依据：1.2.1、业主提供的工程文件.1.2.2、与业主签订的

3、施工承包合同及有关协议。1.2.3、沈阳市人民政府有关建筑、市政、环境保护等地方性法规及规定。1.2.4、企业整体施工能力及工程质量管理、安全管理、文明施工管理能力。1.2.5、现场及周围环境的实际情况。1.2.6、国家颁布的现行建筑施工的有关规程、规范及质量验评标准。1.2.7、根据建设单位提供的答疑文件、图纸变更文件。125第二章工程概况及施工特点施工组织设计1252.1,工程概况2.1.1工程概述：工程名称：美好愿景小区C-6#、C-13#楼建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：工程地点：沈阳市铁西区肇工街北三路建筑功能：C-6#为小高层住宅楼、C-13#为高层住宅楼。A工程总体

4、概况：本工程系辽宁宝立房产开发有限责任公司房地产开发公司投资建设的具有标志性的、花园式的生活区建筑之一。本生活区具有安静幽雅的中心花园及绿叶庇荫的步行街路。本小区整体布局合理，使用功能完善，充满现代化的生活气息，生活与其中感受着二十一世纪与淳朴自然相互结合、相互辉映的美丽！B布局概况：小区内环境优美、交通便利。C建筑设计：2.1工程概况：工程名称：美好愿景小区C-6#、C-13#楼125建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：设计概况：C-6#楼工程建筑面积为11423.40m2.其中住宅为8025.30m2.商业建筑面积为3398.10m2.住宅户数：70户。层数为：地上9层.地下2层

5、。均为框-剪结构。设有5个单元。C-13#楼与C-6#楼为相邻且平行的两个住宅楼其地质条件与结构形式均相同，C-13#楼工程建筑面积为14275m2.其中住宅为13339.5m2.住宅户数：200户。地上27层地下1层；建筑高度81.1m.设有两个单元。本工程设计标高±0.000相当于绝对标高41.80m。室内外高差为450，建筑物高度29.30m。外墙有混凝土墙部分外贴100mm聚苯乙烯板保温。无砼墙部位砌200厚页岩空心砖，外贴100mm厚聚苯板保温。内隔墙分别为200、100mm小型空心砌块，屋面防水为二级防水。材料为SBS改性沥青卷材防水，屋面保温为100厚挤塑聚苯板。地面只作初

6、装修。外墙罩面采用涂料及局部釉面砖墙面。窗采用单框三玻塑钢窗。单元门采用玻璃门，入户门采用三防门，所有内门、窗及隔断均留给住户二次装修，同时设有电梯并兼做消防电梯。结构设计：结构形式为框-剪结构，基础采用筏板基础。本工程抗震等级为三级。C-6#砼标号分别为：筏板为C30抗渗砼，抗渗等级为P6.地上《标高-0.100以上》混凝土强度等级：墙、柱为C25，梁、板、梯砼标号为C25。125C-13#砼标号分别为：地下（-0.050以下）筏板C30.P6、墙C40、柱、梁、板C30。地上（-0.050以上）6层以下墙C40、梁、板C25.水、电专业根据各自的施工特点，配合土建工程进行穿插作业。2

7、.2施工特点：2.2.1工期要求：2011年6月11日一2012年9月1日竣工。2.2.2质量等级：合格2.2.3承包形式：包工包料。2.2.4砼施工：采用商品砼。2.2.5工程地点：位于交通要道，具有白天进料的优势,且周围居民住宅楼较少，施工噪音对居民影响较小，不存在夜间施工扰民问题。2.2.6本工程未考虑冬期施工项目。2.1.3施工范围施工范围：（1）基础工程（包括测量、调校）（2）结构工程及装饰工程（3）屋面工程（4）予留孔洞