武威冷库项目建议书c

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1、目　　　录第一章总论31.1项目名称31.2项目性质31.3项目地点31.4项目负责人31.5建设内容及规模31.6建设期限41.7项目总投资41.8营业收入及效益41.9项目目标及结论5第二章项目建设背景及必要性6第三章　厂址及建设条件123.1地理位置123.2厂址自然条件123.3经济社会状况143.4承办单位简况153.5交通条件153.6能源概况16第四章市场分析17第五章建设内容215.1拟建规模215.2建设项目组成225.3运行及技术方案235.4信息系统和质检系统235.5建筑工程265.6公用工程275.

2、7总图运输305.8环境保护325.9节能减排3343第六章厂址比选36第七章投资估算与资金筹措377.1建设投资377.2建设期利息377.3流动资金377.4项目总投资及资金筹措387.5分年度资金使用计划38第八章项目经济分析和风险分析398.1经济效益分析398.2风险分析及防范措施41第九章项目建设时间及进度安排43附表：附表1建设投资估算表 附表1-1设备投资估算表 附表2流动资金估算表 附表3项目总投资使用与资金筹措表 附表4年营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表5年总成本费用估算表 附表5-1年原辅材

3、料及燃料动力费用表 附表5-2工资及福利估算表 附表5-3固定资产折旧估算表 附表5-4无形及递延资产摊销估算表 附表6项目投资现金流量表 附表7资本金财务现金流量表 附表8利润和利润分配表 附表9长期借款还本付息计算表 附表10指标表 附图：1.地理位置图2.厂区总平面布置图43第一章总论1.1项目名称武威新能源装备制造产业园工业品仓储及农产品冷链物流设施建设项目（一期工程）1.2项目性质新建1.3项目地点武威新能源装备制造产业园1.4项目负责人王小成1.5建设内容及规模企业新征133340m2的土地，规划2个区，北区为工

4、业品仓储区南区为农产品冷链物流区。计划分两期建设。本项目为一期工程建设。一期工程主要建设1#、2#、4#仓库，面积共计14446.55m2，货棚面积（占地）3816m2，沿街商业铺面积6707m2，配电室102m2，维修间482.8m2，办公楼（2层）（含信息系统）997.2m243，门房（3座）108m2，循环水池（2座）240m3，消防水池500m3，化粪池50m3。一期工程新增总建筑面积24751.3m2，新购置设备107台（套）。二期工程主要建设冷库1座，建筑面积10800m2，静态库容合计为8640吨（包含恒温库、

5、低温库），配套建设制冷机房1座，面积为288m2，站台400m2，制冰间288m2；沿街商业铺（部分为仓储）面积5212m2；交易大棚2座，单座面积（占地）2496m2；交易大厅1668m2；配电室178.2m2；3#库房，面积为5832m2，办公楼3545.6m2。二期工程新增总建筑面积30308.6m2，新购置设备188台（套）。项目总体建成后总建筑面积55059.9m2，新购置设备295台（套）。本项目工业品仓储物流360天运营。1.6建设期限一期工程建设期为1年（2011年9月-2012年9月）。1.7项目总投资项目

6、总投资为3986.07万元：其中建设投资3906.54万元，建设期利息70.50万元，铺底流动资金9.03万元。企业自筹1986.07万元，建设投资银行贷款2000.0万元；流动资金银行贷款20.0万元（不计入总投资）。1.8营业收入及效益项目正常年营业收入838.22万元，正常年利税497.0643万元。项目税前财务内部收益率11.6%、财务净现值1943.0万元，静态投资回收期8.65年；资本金内部收益率为9.46%；资本金净利润率11.7%，总投资收益率8.4%。1.9项目目标及结论通过本项目建设可在武威新能源装备制造

7、产业园形成一个现代化仓储物流中心，项目一期工程建设完成后，工业品仓储区年吞吐量超过40万吨，能够满足武威新能源装备制造产业园入驻企业对工业仓储的基本需要。项目建设不但可以满足和适应武威工农业的发展和园区发展的需要，也可以促进企业的的壮大，为地区经济发展做出贡献。43第二章项目建设背景及必要性由于甘肃地处我国内陆地区，属于经济欠发达地区，物流成本在GDP中的比重居高不下，远远高于全国16.7％的平均水平，而且甘肃地形狭长，东南大部分地区是山地丘陵，西北多为戈壁荒漠，其地理情况致使甘肃的物流主要依靠公路进行，且公路的等级和路况较

8、差。以上综合因素直接导致了甘肃物流业发展的缓慢。为了充分利用甘肃省地处西北地区中心的区位优势在全省主要城市建成功能比较完善的物流基础设施平台、物流信息技术平台和物流政策平台，培育一批大型骨干现代物流企业和人才队伍，形成以区域中心城市为节点的覆盖全省、辐射西北地区的多层次、多功能、专业化、社