关于近日的工作汇报

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1、关于近日的工作汇报由于刚刚接手装饰装修管理这块工作，经验不是很丰富，有很多地方不尽如意，希望大家指点，指教。近日来我通过不定时对装修现场的巡查监督，发现我们小区业主装修存在以下问题：1很多业主把装修全部外包给装修公司，自己没有足够的时间亲临现场监督装修，装修工人“赶工，省料”做出违规装修的行为。2在装修厨房，卫生间时，装修工人没有做好排水管道的保护措施，导致装修后排水管道堵管问题。3在装修厨房，卫生间，阳台时，防水层保护措施没有做好。4多数业主和装修工人没有认真阅读《业主使用手册》，《房屋装修管理协议》，不了解装修中的禁止行为和注意事项而导致我们物业公司提倡的合理装修

2、方案无法统一实施。5忽略了我们物业服务企业的服务范围，很多装修中的事项都可以向我们咨询的却没有向我们咨询而自行做出决定。6在房屋装修中或完工后垃圾清理上存在严重的乱扔乱放问题，给保洁部保洁带来严重的工作负担和严重影响其他业主对物业的正常使用。7装修工人和业主严重违反装修管理系协议，在非允许的装修时间范围内装修，发出巨大嘈杂声影响其他业主正常作息。8装修工人在打孔，钻孔时对邻里造成房屋防水层遭破坏或开裂的，装修工人隐瞒事实，造成日后邻里纠纷。9空调安装位置不明确，同一单元，同型号楼房不按规定位置统一安装，影响小区美观市容文明和冷却水排放不统一影响其他业主。10装修工人拆

3、丢业主可视电话的支架和接线水晶头问题较为严重。11防盗窗安装位置不明确，一些业主爱凸出墙面安装，以便日后栽花养草放物，（容易造成高空坠无伤人或日后打扫卫生带来很大的安全隐患）对于以上这些问题，我建议和希望得到秩序部和监控室的积极配合做好装修现场巡查和空调，防盗窗安装的监督，努力把违规装修行为消灭在萌芽期，以减少业主的损失，12现在一些业主在楼道公共场所上养花，载盆景，花盆比较大，泥土较多，在花盆破裂时产生的垃圾和落叶谁来打扫的问题。关于上问题的解决方法对于以上装修中出现的问题解决方法：1首先我们从防盗窗，空调进入小区时就开始跟踪监督，此项工作还需秩序部巡逻员和监控室的

4、积极支持和配合，在防盗窗，空调从负二层进的时候负二层值班秩序员就可以通知值班班长或巡逻员进行现场监督安装或防盗窗，空调进入电梯时监控室可以通知值班班长或巡逻员跟踪空调和防盗窗直到装修现场。2由值班班长，巡逻员，装修管理负责人对装修现场进行不定时的巡查监督装修，及时制止违规装修行为同时做好装修提醒服务。现场监督巡查的优点：1可以较为及时的制止违规装修的行为，减少业主的损失，方便我们日后管理养护物业。2可以提醒业主防盗窗和空调安装的正确位置。3提醒业主装修工人装修中注意保护好防水层，保温层，及排水管道等附属设施。4向业主介绍物业管理服务项目或提出合理的建议。5完成我们的告

5、知义务和监督义务。6现场监督提醒也体现了我们的贴心服务，可以给业主留下很好的印象。7有利于拉近我们物业企业与业主的距离，有利于我们日后开展物业管理工作。8可以同时检查楼道灯，消火栓等附属设施是否正常。9可以配合保洁部对装修垃圾的追踪。9可以建议业主使用新型节能环保材料。对装修现场巡查监督人员的要求：1熟悉各户型各房间防盗窗，空调的安装位置。2知道房屋装修管理中的禁止行为和注意事项。3知道装修垃圾清运路线和原则。4熟悉各户型公共排烟通道的位置。5熟悉各户型的原有的附属设施。对装修现场的业主或装修工人应提醒的内容：1防盗窗，空调的安装位置。2房屋装修管理中的禁止行为和注意

6、事项。3提醒业主或装修工人对装修垃圾的清理。4提醒对厨房，卫生间，阳台装修时做好防水层保护措施。5对厨房，卫生间排水管道做好保护措施，防止日后建筑垃圾堵管。6仔细阅读《业主使用手册》和《装修管理协议》按规定统一装修。7对于违规装修的，为改正的，我们将不发予“验房合格证”并口相应的装修保证金。8如果有什么了解的地方，欢迎向我们物业部咨询，电话8242577/8242522。9对于装修中需要拆改墙体，房屋结构或装修方案有所改变的须向物业申请。巡查人时间房号1建议防盗网安装在墙内，阳台防护必须设置。2厨房，卫生间，阳台防水层不得破坏，改动时需恢复做好防水处理。3房屋外墙及外

7、观不得破坏改动，保持整体统一美观，不影响区容区貌，市容文明。4如有不明之处，欢迎拨打本物业公司客服电话（82425778242522）进行咨询，我们将以最快的速度为你提供服务。业主建议：业主签名：装修现场巡访表装修现场巡访表巡查人时间房号1建议防盗网安装在墙内，阳台防护必须设置。2厨房，卫生间，阳台防水层不得破坏，改动时需恢复做好防水处理。3房屋外墙及外观不得破坏改动，保持整体统一美观，不影响区容区貌，市容文明。4如有不明之处，欢迎拨打本物业公司客服电话（82425778242522）进行咨询，我们将以最快的速度为你提供服务。业主建议：业主签名：巡查