南昌青山湖区项目市场调研报告

《南昌青山湖区项目市场调研报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、南昌青山湖区项目市场调研报告一、南昌概况南昌，是一座有着优美自然风光的绿色城市。城外青山积翠，城中湖泊点缀，城在湖中，湖在城中，赣江穿城而过，一流空气一流水，生态环境非常美，被人们誉为京九线上的一颗：“绿色明珠”。全市水网密布。赣江、抚河、锦江、潦河流过境内,湖泊众多，有军山湖、金溪湖、青岚湖、瑶湖等数百个大小湖泊；市区东北有艾溪湖、青山湖和贤士湖；城内得天独厚的东湖、南湖、西湖和北湖等风景湖，更显江南水乡风采。    南昌拥有文化遗址６００余处，人文景观１８处，自然景观２６处。全市有国家级、省

2、级、市级的重点文物保护单位共５０多处。南昌,始建于公元前202年,迄今有2200多年的历史,历代郡、州、府均在此设治，现为江西省省会，共辖四县(南昌、新建、进贤、安义)，五区(东湖、西湖、青云谱、青山湖、湾里)，二个国家级开发区(南昌高新技术产业开发区、南昌经济技术开发区)，一个新区(红谷滩新区)。历史上，南昌曾有“吴头楚尾，粤户闽庭”的盛誉，如今又是唯一一个处于长江三角洲、珠江三角洲、闽江三角洲的最佳“结点”上，具有承东启西、沟通南北的独特战略地位。251、地理位置南昌市位于东经１１５°２７′

3、～１１６°３５′，北纬２８°０９′～２９°１１′，处江西省中部偏北，赣江、抚河下游，滨临我国第一大淡水湖棗鄱阳湖。全境以平原为主，东南平坦，西北丘陵起伏，总面积７４０２.３６平方公里，平原面积占３５.８％，水域面积占２９.８％，岗地、低丘面积占３４.４％。全市平均海拔２５米，城区地势偏低洼，平均海拔２２米。西部是西山山脉，最高点为梅岭主峰洗药坞，海拔８４１.４米。2、交通南昌，是全国唯一的一个与长三角、珠三角、闽三角相邻的省会城市。京九、浙赣、皖赣、向乐四条铁路越境而过；江西天字型高速公路网贯穿

4、南昌，六小时内可直达上海、广州、长沙、武汉等周边9个省会城市。南昌昌北机场通达世界各地。京九铁路、浙赣铁路穿行境内并在此交合，三条国家级高速公路在此聚散，赣江水道注入鄱阳湖而通江达海，以及成为国际航空港的昌北机场，构成了立体交通网，再次提升了南昌交通枢纽地位。3、人口总面积7402.36平方公里，总人口448.8万，其中市区人口220万，是全国35个特大城市之一。251、经济指标2007年1-10月，南昌市城市居民家庭总收入人均11334.7元，同比增长18.9%，其中可支配收入人均10804.

5、1元，同比增长20.0%，扣除物价因素，实际增长15.5%。从家庭总收入的构成来看，有以下特点：A、工薪收入是家庭总收入的主导，是拉动居民收入增长的首要因素   今年机关事业单位实行新的工资标准，职工工资普遍增长，补发工资到位；企业经济效益逐渐好转；社会上兼职者也越来越多等。在这些因素的共同影响下，2007年1-10月，南昌市城市居民工薪收入人均达到8070.5元，同比增长25.6%，占可支配收入比重74.7%。工薪收入仍是带动居民收入增长的主要因素，2007年1-10月，南昌市城市居民工薪收入

6、拉动我市居民可支配收入增长14.9个百分点，工薪收入对家庭总收入的贡献率为91.2%，在工薪收入中城市居民工资及补贴收入为人均8033.5元，同比增长27.0%。B、经营收入是城市居民家庭收入的重要渠道   经营收入是城市居民重要的收入渠道，这主要表现在居民家庭总收入在大幅度增长的同时，经营收入占家庭总收入的份额逐渐增多、比重逐渐增大，并高幅增长。随着党的十七大的顺利召开，市委、市政府认真贯彻党的十七大会议精神，进一步推动全民创业，促进富民强市战略目标，全市上下逐步形成了以创业推动发展，带动就业

7、，加快致富，促进和谐的新局面。就业渠道的拓宽和居民就业观念的改变，城市个体和私营企业从业人员增多，经营收入已成为带动居民收入增长的重要因素。调查资料显示，2007年1-10月，南昌市城市居民经营收入人均25386.0元，同比增长48.1%，比可支配性收入增幅高28.1个百分点，经营收入占家庭总收入的比重也由去年的2.7%增长至今年同期的3.4%。C、转移性收入有所增长2007年1-10月，南昌市城市居民转移性收入人均2876.2元，比去年同期增长2.2%。由于国家实行新的工资标准，退休职工养老金

8、或离退休金增长，今年1-10月，南昌市职工养老金或离退休金人均2244.2元，比去年同期增长4.7%。D、财产性收入增长较大财产性收入是城市居民出让财产使用权而获得的利息、租金、红利收入及财产增值收益等。随着南昌市经济的快速发展，城市居民家庭资产也在不断积累，另一方面国家不断提高银行存款利率等，诸多因素影响下南昌市城市居民家庭财产性收入大幅增长，今年1-10月，南昌市城市居民财产性收入同比增长34%。城市居民收入水平的大幅增长，也大大带动了居民的消费水平，居民的消费水平大幅增长。年1-10月，我