贵阳金阳新区房地产市场研究报告

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1、贵阳金阳新区房地产市场研究报告金阳新区市场研究报告金阳昆仑房地产开发有限公司2009.10.21贵阳金阳昆仑房地产开发有限公司目录贵阳金阳昆仑房地产开发有限公司贵阳金阳昆仑房地产开发有限公司一、金阳新区整体规划及前景1、金阳新区规划简介：金阳是贵阳市锐意开发建设的城市新区，地处百花山脉与黔灵山脉之间，环绕观山水库，拥有山环水抱、藏风聚气的优越自然环境；距中心区仅12公里，通过贵遵高等级公路和川黔、滇黔公路与云南、重庆、四川相联系，交通便利，地势平坦。金阳新区是贵阳市级领导机关所在地，市级体育中心位于新区南部，占地约73公顷；市级文化中心位于新区中

2、部，占地27><8公顷；高新科技工业园区位于新区东南部，占地约190公顷。金阳新区是园林式生态型可持续发展的新区，是塑造贵阳城市新形象的广阔空间。实施建设区规划人口1<8万人，用地17平方公里。规划控制区规划人口40万人，用地40平方公里。远景控制区规划人口50万人，用地100平方公里。贵阳金阳昆仑房地产开发有限公司金阳新区整体规划及前景（1）金阳新区概况：金阳新区位于贵阳市中心区西北面，距中心区仅12公里，时空距离为10-15分钟，是与中心区联系最便捷的片区。东临黔灵山脉，南接三桥马王庙，西靠百花山脉，北与白云区相接。发达的航空港、铁路、公路等

3、各种交通设施为金阳新区提供了优越的外部交通条件；贵阳市近年来的建设成就，为金阳新区建设创造了良好的外部环境和坚实的发展基础。贵阳金阳昆仑房地产开发有限公司（2）建设优势：　　金阳新区地形平坦、地质条件优越、气候宜人、环境优美、交通便捷、拥有60平方公里集中的丘陵用地，是贵阳市周围难得的开发新区的理想境地　　金阳新区具有良好的交通优势，贵黄、贵遵高等级公路，321、210国道呈扇形辐射全区，联接中心与金阳新区中心环线的开工建设和三桥立交桥的建成通车，使金阳新区能快速通往市中心及主要交通干线。金阳新区车行至火车贵阳客站为30分钟以内，至4D级龙洞堡机

4、场为30分钟左右。　　金阳新区用地属浅丘地形，中部西南部较高，北部及东北部较平坦，地质结构以粘士、碳酸岩为主，地基承载力在11<8-200吨/平方米之间，地下矿藏不多，用地条件优越。金阳新区整体规划及前景贵阳金阳昆仑房地产开发有限公司（3）性质、目标、发展时序：　　将金阳新区建成完整的生态环境与高效的城市服务相结合的新理念、新形态的现代化城市，满足未来信息社会对城市空间载体的各种需求，城市建设与经济建设、环境协调有序发展，环境优美，设施现代化、服务高水平，人员高素质，人与自然完善结合的可持续发展的园林式、生态型、集行政办公、文化科研、高新技术产业

5、和居民住宅于一体的城市新区。金阳新区整体规划及前景贵阳金阳昆仑房地产开发有限公司金阳新区整体规划及前景金阳城市发展回顾1金阳城市发展规划第一阶段：实施新区建设，199<8-2010年，规划城市建设用地17平方公里，规划人口1<8万人；第二阶段：规划控制区，2011-2020年，规划城市建设用地40平方公里，规划人口40万人；第三阶段：规划控制区，2021年至21世纪中叶，规划城市建设用地100平方公里，规划人口50万人。2金阳城市发展规划基建工程：金阳道路系统，三纵六横布局建设完成投入适用；城际道路贵金线、贵广线等开工建设；城市轻轨启动；公建配套

6、：市政行政中心、金阳医院、贵阳一中等建成运营；观山公园、十二滩公园等工程进行中；房地产发展：2004年200余万方经济适用房建成投产；2006年商品房投入市场，累计供应商品房1万余套；2007年专业商业产品正式入市。贵阳金阳昆仑房地产开发有限公司贵阳金阳昆仑房地产开发有限公司实施建设区控制性详细规划1、范围：东临210国道，南至水电八局基地，西至十二滩水库――将军山一带，北接白云绿色隔离带，规划总用地17平方公里。2、规划结构：形成“两轴五区六路七居”的规划结构形式。　　两轴：横轴以自然景观为主，从十二滩公园至观山公园至长坡岭森林公园，展现山区城

7、市自然风貌，将两侧的自然景观通过城市中部绿化带引入城市中心，真正体现人与自然的完美结合，并充分体现“城中有山，山中有城”的贵阳市城市特点。　　纵轴：以人文景观与自然景观的结合为特色，绿轴带内形成生活性干道交通，各类公建设施沿干道两侧按街坊式布置，形成具有现代化气息的城市形象。　　五区：行政中心、文化娱乐区、商业金融区、体育中心、高新科技工业园区。　　六路：即“三纵三横”的干道系统。　　七居：整个新区形成五个居住区和两个居住小区。二、金阳新区开发建设现状贵阳金阳昆仑房地产开发有限公司公共服务设施规划金阳新区居住以小高层和高层居住区为主,并设有一个为

8、高新科技工业园服务的一类居住小区。新区居住区规划和建设遵循统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设方针，办求创建便捷、高效、安全