实验小学2005——2006学年第二学期班主任工作计划--六(3)班班级工作

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1、第十一篇房地产民国二十九年(1940)，金华县政府设地政科，专事土地管理工作。三十五年(1946)，金华县政府成立浙江省地政局金华县土地登记处，对市中心的迈圣镇以及东泽镇、通惠镇、中正镇逐户进行土地所有权登记申报，建立《县、区、段私地清册》、《县、区、段公地清册》、《金华县地籍图》和《房地产登记总簿》。民国时期，金华市区土地和房屋大都为私人所有，房屋自住为主，也有一定数量的出租。房屋结构主要为一至二层的旧式砖木结构和土木结构瓦房，草铺箬棚占10%以上。抗日战争时期，城区屡遭日机轰炸，被炸烧毁房屋200

2、0余间。1950年10月，成立金华市人民政府房地产管理委员会，开展房屋登记发证工作。1952年，成立金华县房地产管理委员会，同年公布《金华市公有房地产管理试行办法》，实行城市土地统一管理。单位、个人建房向房地产管理委员会申请用地，照章交纳土地使用费，此办法实施到《土地法》公布为止。此后，对公有房产进行清查核实，对经管房屋实行“低租金，无偿分配”，对旧有房屋组织修理，投资新建部分房屋，为城市建设、危旧房屋拆迁改造安置补偿拆迁户。1958年，拟订市区私房社会主义改造方案，后因故没有立即开展。1968年，金

3、华市区开始进行私有出租房屋的社会主义改造，共接管私房1050户，面积11.7万余平方米。党的十一届三中全会后，市政府加强对房地产业的管理工作，落实私房政策，着手处理“文化大革命”造成的住房遗留问题。至1982年6月底，基本完成落实私房政策工作，全部退还产权的有493户，面积2.8万平方米。后经多次复查，到2004年底止，全部退还产权的811户，面积7.1万平方米。1981年，成立金华市房地产管理局。1988年，建立金华市土地管理局，为市政府主管土地的行政职能部门。1991年，金华市区开展土地权属调查和

4、测量，1993年12月完成。金华市各级土管部门把地籍管理纳入日常工作，1995年金华市区完成土地定级估价，年，制定《金华市区土地基准地价》。依法加强对土地开发、建设用地、土地市场的管理和监察。从1988年起，全市开始私房、单位房和直管公房的房屋登记发证工作，到2004年底止，全市共累计登记发证本，面积174万平方米，1988年，改变福利分房，向商品化过渡的住房制度改革起步，金华市被定为全省首批房改试点城市，1993年开始出售公有住房，截止1999年底，市区已累计出售公房33962套，建筑面积208.8

5、万平方米，占可售公房的95.8%。1999年底，市区进一步深化住房制度改革，停止实物分房，从2000年1月1日起，实行住房分配货币化，至2004年底止，已有人次实行住房货币补贴，金额亿元；金华市区参加住房公积金制度的职工共人，累计归集住房公积金亿元，有人实行住房公积金补贴，金额万元。市政府把解决市民住房难的工作列入议事日程，除加强对原有住宅的维修养护外，还采取措施加快住宅建设步伐，有计划、有步骤地解决住房困难户，至1991年底，人均居住面积在3平方米以下的特困户全部得以解决。1995年解决了人均居住面

6、积6平方米以下的困难户，2000年-2002年，用三年时间全面改了善市区4000余户低标准危旧房住户的居住条件。同时加强房地产开发企业的资质管理、商品房预售管理和安全质量管理并加强开发队伍的建设。物业管理取得新的进展。公共建设扩大了规模、提升了档次、填补了一些空白。房地产交易进入稳步、健康发展的轨道，个人住宅消费成为交易市场的主体。市民的住房条件、居住环境不断得到改善，居住水平逐年提高，人均居住面积从1949年的5.6平方米，提高到2004年的21.93平方米，位居浙江省前列。第一章公房管理第一节产权

7、产籍管理接管与代管1950年10月，金华市人民政府房地产管理委员会成立。金华市军管会接收国民党政府遗留的全部公有房地产，没收官僚、敌伪、汉奸及反动组织的房地产。城郊实行土地改革，没收地主部分房地产和多余房屋，征收市区庙产、会馆、考寓、祠堂等常产和工商业兼地主的部分房地产。代管国民党去台人员房地产，共计37.12万（有待核实）平方米。1952年公布《金华市公有房地产管理试行办法》，其中规定：“凡依照人民政府法令没收、征收、接管、收归国有及保留作为公用或机动的房地产，统属公产。”登记发证民国时期，房屋作为

8、土地附着物一并登记。留有《房地产登记总簿》24册，《金华县地籍图》81张。1741951年春，金华县人民政府开展登记、审查和核发《金华县房地产所有权证》、《金华县房地产共有权证》和《房地产它项权证》工作。凡没收归公、购买和捐献归国有、公私房屋互调再归公、无价征用和漏查的房地产，均记入《房地产收件草册》。公房公产出租部分，编查在册，各机关、部队、学校、企业单位、人民团体所用公房，企业部门作为固定资产的房地产，一并登记核实。市区属公房管理范围的房屋面积约31