中茂地产股权信托计划_图文

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1、川信–中茂地产股权投资集合资金信托计划尽职调查报告报告部门：投资银行部（长沙）报告日期：二〇一四年二月四川信托有限公司集合信托项目尽职调查声明页第一部分：遵守四川信托职业道德规范四川信托开展信托业务均致力于奉行严谨的公司治理与职业道德，遵守政府和监管部门的法律法规。现在此重申，本人在本次川信-中茂地产股权投资集合资金信托计划项目的尽职调查中，不涉及下述情况：·冒充第三方签名；·造假文本；·盲目在文本上签名/见证；·向第三方披露客户信息；·超权利范围与第三方签署协议；·超权利范围允许更优惠利率；·参与不当利率返还；·纵容或包庇非法行为；·在任何情况下收受客户钱财；·交易对手及相关

2、方与本人及团队相关人员不存在表面或实质的亲属关系或利益关联关系。第二部分：尽职调查执行的标准1.业务来源（单选，请在选择项下标注“√”，并在下文填写）□向潜在客户拨打电话□客户自己上门□推荐，请标注“√”，并在下文填写：□由现有四川信托客户所推荐□由四川信托内部员工所推荐□由外部代理/中介机构推荐□由银行/金融机构所推荐□其它，请指出：公司老客户就来源于推荐渠道的业务，请提供以下信息：推荐公司/银行的名称推荐公司/银行的联系电话1.尽职调查方式（可多选，请在选择项下标注“√”）□电话约谈·约谈日期：·约谈时间：·调查人员：·接受调查人员、服务单位、职务和联系方式姓名服务单位部门

3、和职务联系电话联系地址□见面约谈本人确定已经多次面见过客户。以下是详细信息：·面见日期、时间（若有多次的，依次列明）：·面见地点：长沙、娄底·调查人员：陈拥军、张云根·有无片区分管领导参与约谈：□有，请予以说明□无·接受调查人员、服务单位、职务和联系方式姓名服务单位部门和职务联系电话联系地址□现场尽调本人确定已前往项目相关企业进行现场尽调。以下是详细信息：·现场尽调日期：·现场尽调时间：·现场尽调地点：·参与现场尽调人员：·关于现场尽调情形的相关描述：了解项目地块现状、交通条件、周边配套、区域楼盘销售情况等。1.尽调材料的取得及来源1)尽调材料取得方式为□前往相关企业实地取得，

4、核对原件后复印□项目公司邮寄复印件材料来源人及联系方式为文建湘，151112934082)交易对手银行流水的取得及核实方式为前往公司取得，核对原件后复印。3)交易对手完税凭证的取得及核实方式为前往公司取得，核对原件后复印。4)交易对手财务报告的取得及核实方式为前往公司取得，核对原件后复印。5)抵押物相关凭证、支付票据的取得及核实方式为前往公司取得，核对原件后复印。6)交易对手/担保方人行征信报告、涉诉、过往信用状况的取得及核实方式为片区风控查询了担保人征信报告、涉诉信息。2.面见项目公司实际控制人/高管情况本人确定已经面见过项目公司实际控制人/高管。·面见日期、时间：·面见地点

5、：·实际控制人/高管姓名：·职务：·会面具体情况简介：本人已尽能力和学识范围，依据下列信息完成了综合信息检查，包括但不限于：·提交原件/原件见证；·现场尽职调查；·征信信息核查，包括：经公司端口进行的中国人民银行企业信用信息查询，个人征信报告；·网站信息搜索（房管局网站/法院网站/中国土地市场网/上市公司公告查询网等外部权威网站）；针对取得的全部基础材料，我认为真实度为100%（以百分比展示）第三部分：中介机构情况该部分须在报送总部评审会前填写·指定评估师为：□在上总部评审会前，已出具预评估报告（含技术报告），若未出具，请说明理由·指定律师为：泰和泰律师事务所律师□在上总部评审

6、会前，已出具律师专项意见若未出具，请说明理由·指定会计师为：□在上总部评审会前，已出具相关尽职调查报告若未聘请会计师，请说明理由·中介机构指定、费用支付情况□由片区风控、法务指定、并知会总部，费用由公司承担□费用由融资方、介绍方等承担若为第二类，请说明理由第四部分：声明页该部分须在报送总部评审会前填写根据我司《信托业务管理办法》相关规定，本人作为该项目的信托经理，在尽职调查和初审的过程中，保持了谨慎的态度，全面、及时的收集信息，并做好了以下工作：（一）与委托人洽谈信托财产的类型、规模、期限；（二）与委托人进行预计收益分析、商定信托报酬及支付方式；（三）与委托人确定信托财产的管理

7、方式、投资方向、运作模式；（四）为达到信托财产的增值及安全的目的，设计信托财产的运作方案，测算信托财产的收益状况。本人谨在此声明，本人已完全理解并严格按照四川信托行业道德规范从事一切业务活动，并对违反法律法规和四川信托行为守则的一切行为（包括但不限于上述行为）承担责任。此报告是按照《尽职调查报告指引》和公司有关规定，根据交易相关方提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。报告反映了项目最主要、最基本的信息，我等对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。