项目开发总体计划

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1、项目开发总体计划序号工作内容开始时间完成时间责任部门配合部门备注定位策划项目定位策划2.20.项目发展部营销部设计及报建概念设计4.20工程技术部营销部规划及方案设计1．平面方案设计评审2．立面方案设计评审3．详规总图设计评审4．初步及扩出成果提交6.306.106.206.307.10工程技术部营销部、发展部归档取得《用地规划许可证》1.180亩住宅地块2.18亩住宅地块3.0.59亩地块4.690亩地块5.35亩综合地补办6.98亩体育用地规划许可修编7.112亩体育用地规划许可修编7.20已取得已取得已取得已取得6.307.157.15项

2、目发展部技术部取得《建筑规划许可证》1．文物钻探2..当地设计院修改总图加图签3.9070户型修改。4.日照分析5.办理开发规模6.消防审核批复8.157.207.57.157.107.257.25项目发展部项目发展部项目发展部项目发展部项目发展部技术部技术部技术部技术部技术部含规划局评审修改时间7.人防审核批复8.规划报批，批复9.公示10.缴费领证7.258.108.178.22项目发展部项目发展部项目发展部项目发展部技术部技术部技术部技术部地质勘察报告1.详勘单位考察及预选2.招标文件编制3.发，评标发中标书4.合同审核，签订5.进场及野

3、外勘探6.内业及提交成果施工图设计1.设计单位考察预选2.发标，开评标，定标3.合同审核及签订4.编制设计任务书桩基图设计及完善修改5B.桩基标的编制5C.桩基单位确定（发，定标）5D.合同审核及签订5E.施工现场四通一平1.施工用水，电设计，编标的及招标文件，招标，合同，施工2.施工道路（流程同上）3.拆迁3A.民房拆迁3B.旧别墅拆迁3C高压线杆5F.桩基施工5G.桩基检测和验收6.106.106.136.176.207.16.56.86.116.107.117.267.277.306.156.16.14.14.16.16.18.109.1

4、17.56.136.136.166.196.307.106.76.106.136.147.257.277.297.317.257.307.307.307.307.307.309.109.25工程技术部工程技术部招标采购部工程技术部工程技术部工程技术部工程技术部招标采购部工程技术部工程技术部成本部招标采购部工程管理部项目部（施工）技术部（设计）招标办（招标）项目部项目部项目部项目部项目部项目部项目部技术部成本部、招标采购部项目部成本部、工程管理部、工程技术部、成本部成本部、项目部、工程管理部、营销部、发展部成本部、招标采购部工程技术部、成本部成本

5、部、项目部、工程部、营销部、发展部工程技术部成本部、项目部、工程管理部、成本部、招标采购部工程技术部、工程管理部、成本部成本部、成本部、项目部成本部、招标采购部、工程技术部招标采购部、成本部、工程管理部工程技术部文探，地勘报告要符合该节点要求。6.全套施工.设计，完善修改7施工许可证办理7A.蓝图审查及修改7B.防雷审查7C.招标代理单位招标及签合同7D.编制报建标的7E.招，平报，中标.7F.公示7F.合同，质量，安全备案7G.缴费，领证7.18.208.208.208.158.2310.410.1010.1610．188.1510.149.

6、58.318.229.3010.1010.1610.1710.19工程技术部项目发展部项目发展部项目发展部项目发展部项目发展部项目发展部项目发展部项目发展部项目发展部工程技术部工程技术部工程技术部招标采购部、成本部成本部招标采购部工程技术部成本部含招标代理，监理招标，缴费。质量，安全监督手续。建筑施工单位招标1.标的编制2.标书编制3.施工单位考察及招标办法确定4.发标及资格预审5.答疑，开标，评标6.合同审核及签订监理招标建筑施工1.基础施工2.基础验收3.主体工程4.主体验收5.屋面工程6.装修6A.石材，涂料，屋面瓦，铁艺，木构件考察确定

7、（如需甲分包，应招标，签合同）6B.门，窗考察确定（如需甲分包，应招标，签合同）6C.保温板考察确定8.168.167.18.219.19.87.110.2010．2012.2112.2109.5.2609.6.109.4.2508.8.2008.8.2009.3.19.58.207.308.319.79.157.2909.9.2012.2012..2509.5.2509.5.3109.6.3009.7.3009.3.3009.3.3009.3.30招标采购部成本部工程管理部工程管理部招标采购部招标采购部工程管理部招标采购部项目部项目部项目部项

8、目部项目部项目部项目部工程管理部工程管理部工程管理部项目发展部、项目部、成本部、技术部、工程管理部工程技术部、招标采购部项目部、成本部、工程技术部、招