温泉度假酒店项目可研报告

《温泉度假酒店项目可研报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、##温泉度假酒店项目可行性研究报告##温泉度假酒店项目可行性研究报告二〇一五年九月##温泉度假酒店项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概况11.2可行性研究报告编制的依据41.3可行性研究报告的范围51.4结论51.5建议6第二章旅游市场分析72.1旅游市场前景展望72.2旅游业发展现状分析82.3旅游业预测分析112.4项目旅游接待容量估算122.5本项目定位142.6营销策略分析16第三章场址选择与建设条件183.1场址选择183.2建设场地自然条件183.3工程水文地质193.4交

2、通运输条件213.5供水供电通信223.6社会经济条件22第四章工程技术方案244.1项目概况244.2项目规划与布局254.3建筑设计284.4结构设计324.5给排水设计344.6电气设计354.7消防系统404.8空调设计434.9配套设施43第五章环境影响评价465.1编制依据465.2项目建设对环境的影响465.3环境保护措施475.4环境影响评价52第六章节能节水措施536.1设计依据536.2项目能耗状况53##温泉度假酒店项目可行性研究报告6.3节能措施556.4耗能指标分析结论

3、58第七章劳动安全卫生与消防607.1劳动保护607.2安全卫生措施607.3消防安全措施60第八章项目实施进度安排628.1建设工期628.2进度安排628.3项目建设进度计划表628.4项目实施过程的控制措施62第九章项目招投标649.1招标依据649.2招标投标管理的基本原则649.3招标范围659.4招标组织形式659.5招标方式669.6本项目的招标方案66第十章投资估算与资金筹措6710.1投资估算依据6710.2估算范围6810.3估算说明6810.4估算金额7010.4资金筹措7

4、0第十一章财务评价7111.1财务评价说明7111.2经营收入估算7111.3运营成本估算7411.4财务指标7511.5财务评价结论77第十二章社会评价78附件##温泉度假酒店项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称##温泉度假酒店项目1.1.2承办单位概况项目承办单位：表1-1企业近三年企业经营状况单位：万元序号指标名称2012年2013年2014年1主营业务收入2所得税4利润总额5净利润1.1.3项目提出的背景项目的政策优势明显，《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见

5、》（国发〔2014〕31号）提出大力发展乡村旅游。依托当地区位条件、资源特色和市场需求，挖掘文化内涵，发挥生态优势，突出乡村特点，开发一批形式多样、特色鲜明的乡村旅游产品。6##温泉度假酒店项目可行性研究报告《省政府关于全面构建“畅游江苏”体系促进旅游业改革发展的实施意见》（苏政发〔2014〕85号）提出加快推进旅游业与农业融合发展，充分发挥乡村旅游在带动创业就业、增加农民收入、销售农副产品、改善农村环境等方面的重要作用。围绕大中城市及重点景区、环湖、沿江、沿海地区，发展一批休闲观光农业基地（景

6、点）、农家乐专业村、魅力休闲乡村，支持有条件的地区打造乡村旅游集聚区。创新乡村旅游经营发展模式，保持传统乡村风貌，加强基础设施建设，完善乡村旅游服务体系，打造乡村旅游精品。创建一批休闲观光农业与乡村旅游示范县（示范点）、乡村旅游示范区、特色景观旅游名镇（村）。近年来##镇一直致力于乡村旅游发展，凭借##得天独厚的生态优势、资源优势，把特色化发展与##生态文化旅游发展相结合，已将乡村旅游打造成##产业结构调整的新亮点。由此也造成相应的旅游接待能力明显不足。#####集团有限公司作为##镇的大型企业

7、肩负更多社会责任，企业从自身发展出发，充分利用##市横山水库、佛光祖庭##大觉寺以及义源茶叶生产各种中高档绿茶、红茶，打造特色禅茶文化温泉度假酒店项目。1.1.4建设地址##温泉度假酒店项目位于###########。1.1.5建设内容与规模本项目总用地面积为388亩，总建筑面积48741㎡，其中计容面积为47621㎡。主要技术经济指标详见下表：表1-2项目建设内容或规模一览表项目分区编号子项名称首层面积（㎡）地上面积（㎡）地下面积（㎡）层数酒店配套区1大堂及娱乐服务中心60756075　32会

8、议配套中心16346536　53连廊构架900900　14庭院式客房26305260　25花园式客房24004800　26后勤　　4600-1水疗配套区7水疗中心362010240100068贵宾服务中心11201120　19室外泡池配套600600　110休息厅120120　111水上木屋400400　1VIP区12水上套间12001200　113景观别院112001200　16##温泉度假酒店项目可行性研究报告14景观别院26251250　215茶院300600　216禅修庭6060　117