土地合作开发协议

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1、XXXXXXXX储备土地合作开发协议甲方：XXXXXX地产集团乙方：XXXXXXX房地产开发有限公司丙方：XXXX人民政府根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和土地管理其它相关法律、法规，为完成储备土地前期开发，本着平等、互利的原则，甲、乙、丙三方就XXXX储备土地合作开发有关事宜协议如下：第一条合作开发位于XXXXXX村，规划总面积面积约700亩，土地级别为商业五级、住宅四级，土地规划用途为商住用地。该地块已纳入甲方土地储备，其中540亩已办理了农用地转用和土地征用审批手续。第二条本协议称合作开发是指：甲方

2、提供开发地块，并办理好土地征用、农用地转用等有关手续，乙方负责提供开发资金，丙方作为征地拆迁责任主体，共同进行征地拆迁等前期开发的行为。第三条甲方作为项目业主，负责办理征地拆迁相关审批手续，协调XXXXXX人民政府开展合作开发地块征地拆迁（含城市房屋拆迁）、补偿安置等工作。乙方向甲方提供约定的合作开发地块征地拆迁（含城市房屋拆迁）补偿安置等资金。本协议签订后10个工作日内乙方拨付　500万元到甲方指定的账户作为诚信金（后期可转为征地拆迁资金）。所拨资金作为本地块合作开发资金，专款专用，乙方参与土地使用权竞买时，合作开发资金可转为竞

3、买保证金。乙方按照50万元/亩的标准拨付合作开发地块征地拆迁资金，在发布征地公告之日起15个工作日内拨付第一笔资金5000万元，余下资金根据工作进度在甲方指定时间内拨付。丙方作为本合作开发地块的征地拆迁责任主体，负责在本协议签订之日起六个月内完成首期300亩，12个月内总计完成本地块内不低于500亩征地拆迁工作（含城市房屋征收），交付净地给甲方。如遇特殊情况，经三方协商后可适当延期。第四条本合作开发地块的征地拆迁、安置补偿等工作完成后，甲方组织土地挂牌出让，竞价方式和程序按照相应的国有土地供应方式程序进行，乙方必须参加竞买且报价不

4、得低于其承诺的预定地价。若乙方竞得本合作开发地块土地使用权，其支付用于征地拆迁、补偿安置等资金（不计息）可抵作土地出让价款。若乙方未竞得本合作开发地块土地使用权，甲方应在该土地使用权出让后，并在本合作开发地块摘牌之日起15个工作日内，将乙方所支付的征地拆迁（含城市房屋拆迁）、补偿安置等资金退还给乙方，并在人民银行同期贷款利率基础上提高20%支付乙方利息。第五条违约责任1、若乙方在签订本协议后不按时支付合作开发资金，该协议自动失效，扣除诚信金的40%作为违约金；乙方不参加本合作开发地块土地使用权的竞买，以本协议所发生费用的5‰向甲方

5、支付违约金。2、若本合作开发地块土地使用权被其它单位或个人竞买，甲方在本合作开发地块摘牌之日起15个工作日内，未能退还乙方支付的成本费用，每逾期一天则按乙方所支付甲方费用的1‰向乙方支付违约金。第六条本协议未尽事宜，双方协商解决，协商一致后签订补充协议。本协议一式四份，双方各执两份。甲方：XXXXX市地产集团乙方：XXXXX房地产开发有限公司法人代表：法人代表：丙方：XXXXX人民政府法人代表：二○一一年　月日下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！！！！！！　教育机构劳动合同范本为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。　　一、

6、_________培训学校聘请_________籍_________(外文姓名)_________(中文姓名)先生/女士/小姐为_________语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。　　二、合同期自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止。　　三、受聘方的工作任务(另附件1)　　四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。　　五、社会保险和福利：　　1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2)　　2.每年聘方

7、向受聘期满的教师提供一张_________至_________的来回机票(金额不超过人民币_________元整)或教师凭机票报销_________元人民币。　　六、聘方的义务：　　1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。　　2.对受聘方提供必要的工作条件。　　3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。　　4.按时支付受聘方的报酬。　　七、受聘方的义务：　　1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。　　2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评

8、估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。　　3.按期完成工作任务，保证工作质量。　　4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。　　5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。　　八、合同的变更、解除和终止：　　1.双方应信守合同，未经双