林地、园林、地使用权转让合同

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1、地使用权转让合同甲方：乙方：为了充分利用土地治源，更好的发挥它的价值，互助农业经济的快速发展，促进村级经济良性转变，提高村民收入，本着互惠互利的原则，甲方同意将拥有合法使用权的土地转让给乙方，营造标准化果园基地，打造成产体化综合经济园，经双方平等协商达成如下条款：一、转让范围面积1、甲方转让地的位置，四至界线，面积及相关具体情况及附件，《转让地界地与位置图板》。2、转让的最终面积以有关部门及合法单位实际测量面积为准。二、租用期限1、租用期限年月日始至年月日止。2、转让原有的地上物状况、地上物处理方法和期限、实际交地时间附件二《交地确认表》三、转让费及支付方式1

2、、转让费支付标准按照如下标准计算：即第1年至第10年每年每亩9元，第11第至第20年每年每亩元，第21年至第30年每年每亩元，第31年至合同期满每年每亩元2、转让费每年支付一次，乙方获得有效合法权后，在砍树或炼山之前向甲方支付一年度的转让费，以后每年度的转让费于当年的12月30日支付完毕。双方权利义务4、甲方权利义务：1、甲方有权按合同约定向乙方收取转让费。2、甲方转让给乙方的应符合下列条件：3、权属合法，界址清楚，并未对该所有权或使用权作任何处置。4、地上物由甲方自行处理。5、立地条件须适于营造经济林。6、如甲方为集体经济组织，须提供本集体村民会议三分之二以

3、上成员或三分之二以上村民代表，同意转让的村民决议作为本合同的附件三。7、甲方及其成员不得干涉或阻碍乙方对的合法经营管理，不得以任何理由在本合同有效期内终止本合同。8、现有承包或租赁人与甲方签订的授权委托书作为9、按乙方及时提供办理征所需之相关文件、资料。四、乙方权利义务：1、转让期限内，乙方对9享有自主经营权，(包括协议授权第三万承包经营)。2、转让期限内依法享有的使用权及其林木所有权、使用权。五、违约责任1、因权属纠纷造成乙方经济损失的，甲方须赔偿乙方因此所受的损失。2、乙方不按合同约定支付转让费的：按银行同期货款利率计算利息支付违约金，乙方如违反合同约定连

4、续欠付转让费2年以上的，甲方有权无条件收回自行经营管理。六、其他事项1、因国家征地所获补偿金，属乙方投入的地上固定设施补偿金的部分，归乙方所有；属地上林木补偿金的部分归乙方所有；属主地补偿金的部分归甲方所有。2、转让期限届满，如甲方将继续流转，在同等条件下，乙方有优先承包权或优先受让权。3、因甲方原因导致乙方转让被第三人非法侵占，经过诉讼或者政府处理乙方仍无法收回的，对该部分自被侵占之日起乙方有权不再支付转让费。5、转让部分或全部被国家征用，乙方有权解除合同。七、附则91、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商后签订补充合同。2、本合同的附件为本合同不可分离的部

5、分，与本合同具有同等的效力。3、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。甲方：代表：乙方：代表：附件：附件一《转让地位置与四至范围》附件：附件二《交地确认表》附件：附件三《村民集体决议》（在甲方为集体经济组织时）附件：附件四授权委托书（需转包时）9附件一转让界址及位置图粘贴线9附件二交地确认表林地位置地上物状况地上物处理方法及期限实际交地时间由甲方自行处理后交乙方使用。处理期限：年月日前处理完毕。由甲方自行处理后交乙方使用。处理期限：年月日前处理完毕。合同签定日甲方：经办人：乙方：经办人：9附件三村民集体决议1、决议集体：县镇（乡）村委会村民小组。2、决议时间：年

6、月日3、决议方式：□村民会议（注：该集体户，参加户；或有表决权村民人，参加人）□村民代表会议（注：村民代表人，参加会议人）4、决议内容1、将本集体拥有使用权的下列转让给经营并签订《使用权转让合同》明确双方的权利义务，2、将本户（人）承包或承租的交回村集体，并由村集体转让给并签订《使用权转让合同》明确双方的权利义务。位置面积东至西至南至北至合计3、授权代表本集体与乙方签署《使用权转让合同》及办理与合同相关事项。决议单位：负责人（签字）：村委会：（盖章）会议成员签章、手印见《村民决议表决表》：9村民决议表决表9附件四授权委托书委托人：受托人：村民委员会为发展经济，

7、经委托人所有村／组集体同意，委托人自愿将自己拥有处分权的使用权(具体情况见签字表)转让给开发，就使用权转让合同的签订、履行等事宜委耗村民委员会代理，现就代理的权限、期限授权如下：一、委托人承包或租赁经营现转让给开发位于。二、委托人授权受托人代表委托人，以委托人的名义同签订《使用权转让合同》。三、在。《使用权转让合同》的有效期内，我方的一切权利义务都由委托方代为行使(包括款项结算)，但双方驾有约定的除外。四、。五、授权委托的期限与用地转让合同书的期限一致。委托人：名单附后9