长宁家园4#楼施工组织设计(修改后)

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1、施工组织设计目录一、编制依据及指导思想………………………………（一）编制依据……………………………………（二）编制施工组织设计的指导思想……………二、工程概况三.各分部分项工程的主要施工方案与技术措施……………（1）工程概述………………………………………………（2）工程施工顺序…………………………………………（3）测量工程………………………………………………（4）基础工程施工方法……………………………………（5）主体结构工程施工方法………………………………（6）装饰、门窗、楼地面、屋面、架子工程施工方法…（7）水电安装工程施工方法………………………………（8）季节性施工措施………………………

2、………………四.确保工程质量管理体系与措施……………………………（1）质量目标及质量保证体系……………………………（2）保证质量管理措施……………………………………（3）施工质量控制体系……………………………………（4）全面质量管理…………………………………………（5）质量管理组织设置及质量控制框图…………………五.确保安全生产、文明施工的管理体系与措施……………（1）施工安全管理目标……………………………………（2）安全生产管理组织机构及制度（附图）……………（3）安全保证措施…………………………………………（4）文明施工管理…………………………………………六.工程进度计划与措施及施工网络

3、图………………………七.确保工程进度计划及技术组织措施（附施工进度表）…八.资源配备计划………………………………………………九.施工总平面布置图…………………………十.新技术、新材料、新工艺应用……………………………十一.成品、半成品保护措施……………………………………十二.工程质量回访保修措施……………………………………一、编制依据及指导思想（一）编制依据1、长宁家园4#楼工程施工招标及答疑文件；2、现行的施工及验收规范、规程、《工程建设标准强制性条文》及标准图集；3、国家及安徽省、合肥市颁发的有关建筑工程的法律、法规；4、湖南城市学院规划建筑设计研究院设计图纸。5、施工现场实际踏勘；6、

4、我公司项目管理文件及ISO9001质量体系程序文件。（二）编制施工组织设计的指导思想1、为确保一次性验收合格工程，安全文明达标工地，编制本施工组织设计，并确定以公司的质量方针为指导思想:建一流管理筑同创品牌形象创时代精品造用户满意工程2、管理目标⑴要求有一流的先进技术，采取有效的组织措施，做出一流的质量和一流的工期及相关售后服务来完成本项工程。⑵采用先进的建筑施工管理经验，通过施工实践，锻炼培养出一支高水平的施工管理队伍，不断总结提高施工经验，熟悉和掌握新技术、新设备、新工艺的施工技术。二、工程概况长宁家园4#楼工程位于合肥市高新区长宁路旁，由湖南城市学院规划建筑设计研究院设计，由合肥城创建

5、设投资有限公司投资兴建。建设单位：合肥城创建设投资有限公司设计单位：湖南城市学院规划建筑设计研究院勘察单位：合肥建材地质工程勘察院监理单位：安徽天翰工程咨询有限公司施工单位：合肥市同创建设工程有限公司三、各分部分项工程的主要施工方案与技术措施（一）工程概述1、本工程建筑面积为11717.28m2，框架剪力墙结构；建筑层数为地上18层；建筑高度为55.400m，层高为2.800m，基础选型：桩基。抗震设防烈度为7度，剪力墙底部加强区为基础顶~8.370，剪力墙抗震等级三级。耐火等级为2级，屋面防水等级Ⅱ级，建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级乙级，设计使用年限为50年。2、本工程基础采用机械

6、钻孔灌注桩承台基础。桩基安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级；桩端持力层-2层位中风化泥质粉砂岩层，桩基计入持力层深度不小于2.0米，有效桩长约为19米，单桩竖向承载力特征值为1600kn。详见基础平面布置图。承台底标高为-3.100m。3、墙体结构：填充外墙采用≥Mu5煤矸石烧结多空砖；填充内墙采用≥Mu3.5煤矸石烧结多空砖（容重≤900kg／m3），用M5混合砂浆砌筑。厚度见建筑平面图。4、本工程采用的砼强度等级：基础垫层为C15，桩基C30，承台及拉梁为C30,基础承台顶至-8.370标高墙柱均为C35；梁、板楼梯为C30,8.370标高以下墙柱均为C35；梁、板楼梯均为C30，构

7、造柱、圈梁、过梁为C20。5、外装饰1、乳胶漆饰面：5.600标高以上采用02J121-1中A型做法。1：基层墙体，粘结胶装；2:40厚无机玻化微珠保温层；3:5～7厚聚合物抗裂砂浆（压入两层耐碱玻纤网格布）4：满涂乳胶腻子两遍，面层采用丙烯酸外墙乳胶漆。2、外装修采用的各项材料其材质、规格、颜色等，均有施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。3、外墙风格缝：12宽凹分隔缝（凹缝深8mm