“乐土”集成房屋形象包装及推广策略方案

《“乐土”集成房屋形象包装及推广策略方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、卓达建工集团ZHUODAGROUP卓达建工集团“乐土”集成房屋形象包装及推广策略方案卓达建工集团市场经营部内部资料注意保密13卓达建工集团ZHUODAGROUP前言从市场及定位开篇阐述，市场分析主要针对项目所处行业进行深度研究，再结合“居住”产品价值从多角度、多方式、多范围进行横向比对，从而对项目方案做出分析解读。产品细化定位暨再包装调整是基于市场调研数据（待补充及核实），以销售为主线的营销方针，以城市运营商的高度，提炼出具有项目特质，独特性的思路及策略。最后提出本项目推广策略，对其物业代租政策拉动整个区域包括地价、不动产去化率攀升和区域商业业态提领式烘托的规划作出预判

2、。市场定位：—如实再现生活形象定位：—世界级的建筑文苑中国的室内桃源产品定位：—快乐生活目的地Midtown广告语：把森林搬回了家内部资料注意保密13卓达建工集团ZHUODAGROUP1.0公司名称：山东卓达建造工业集团有限公司，简称卓达建工。1.1卓达建工的直接合作方股东：xx先生--自然人股东。卓达集团---全国知名的大型城市运营商。以房地产业为龙头，业务涵盖新型材料、港口建设、市政建设、工业园区、现代商贸、会议会展、文化教育、五星级酒店、大型餐饮、物业管理等产业领域，以一产、二产、三产联动的产业地产模式，积极投身全国中心城市周边的城镇化建设。蓝岛新材---全球新型

3、绿色建筑材料供应商、中国专业的新建材设备及技术供应商，中国建设部墙体技术协会的会员；目前是中国轻钢结构和超轻钢建筑体系最大的生产供应商之一。1.2业务领域：集成房屋建造与运用有别于传统钢筋水泥框架结构的工法，取代各种砖块内外墙体；建造永久性多层、高层环保住宅；轻钢结构别墅、营地房、工业厂房，各种轻钢结构移动快装房等。2.0集成房屋產业市场简析一、集成房屋概述“集成房屋”是标准化，智慧化，生态型，可移动化及產业化的21世纪新型房屋。以轻钢结构为框架，集成各种填充，保护，装饰材料和生活设施。同时具有美国研发的“生态住宅”和英国研制的“概念房”相同功效，功能更齐全。“集成房屋

4、“最终将替代或部分替代传统的居家和单调的商企用房，将以耐腐蚀和重量轻的高性能材料和绿色材料替代，也无须组建庞大施工队伍，耗费漫长的工程和进行艰苦的现场作业，取而代之的将是由企业在工厂加工并从事生产，经营，销售和服务，实现了劳动方式的大改革。集成房屋的特征：产品标准化，供应系统化，生产工厂化，施工装配化，服务定制化。二、我国传统地產行业现状1、住宅建造技术重度落后，基本生产方式仍然是劳动密集型手工形式的湿作业，劳动生產率隻相当於先进国家的内部资料注意保密13卓达建工集团ZHUODAGROUP1/7，生产化率为15%，增长率仅为美国的1/120。2、耗能大，环保差：我国住宅

5、与发达国家相比，能耗是同类气候条件的3倍左右，钢材消耗高出10%-25%，卫生洁具耗水高出30%以上，污水处理后的回用率仅为发达国家的四分之一。我国建筑能耗產生的为使气体约占排放总量的25%，室内空气污染的状况也不容乐观。3、住宅商品的產业化水平差距更大，係列化產品不到20%，不但品种少，质量差，而且同种產品的规格繁多，性能差，普遍达不到现代居住水平的要求。4、缺乏与市场经济相协调的住宅业运行机製，造成各行业的多头引进，开发。5、缺乏指导性的计划目标，配套性与系列性的程度低，严重的与建筑设计脱节。6、住宅產业现代化水平低，科技含量低，体系研究和集成度滞后。7、重概念包装

6、，轻品质提升，资源过度浪费；现有房產质量和过高的价格均不能满足消费者的需求。三、什麼是住宅產业化？按英文翻译过来的，住宅產业化就是住宅工业化，是住宅生產建设的工业化，简单的讲就是标准化，通用化设计，工厂化，部品生產化，现场组织安装。这是个小概念纯粹隻生產建造方式。住宅產业化要求產品必须向标准化，係能化，规模化，产业化，模块化和通用发展，以改善產品的性能和质量，方便设计和施工，为工业化住宅建筑体係奠定较好的物质基础。四、住宅產业化的意义住宅產业化核心意义在于全麵提升住宅品质。中国住宅產业化的目标首先应以提高住宅质量为核心，提升我国居民居住生活水平，推动相关行业的发展，以此

7、形成產业链，成为新的经济增长点。住宅產业化的根本标誌是工业化。数据显示，通过工业化生產，现场的垃圾将减少83%，材料损耗减少60%，可回收材料占66%。建筑节能50%以上，失误率降低到0.01%，精度偏差以毫米计算，小于0.1%，更為可观的是建造人员减少89%，建造周期缩短70%。五、住宅產业化推广势在必行1、国务院1988年就明确提出要加快住宅產业化进程。2、国家“节能省地”政策的要求；重要经济工作会议上，明确提出“十一五”期间要贯彻落实建筑“节能省地”的科学发展观。“节能省地型”住宅应具有以下绿色特征：少消耗资源——高效率的利用资源，