环境影响评价报告公示：美舍嘉苑一环评报告

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：美舍嘉苑一期项目建设单位（盖章）：海南晋发置业有限公司编制日期：2017年3月环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界

2、距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。一、建设项目基本情况项目名称美舍嘉苑一期项目建设单位海南晋发置业有限公司法人代表王士铎联系人王英武通讯地址海口市美兰区下洋瓦灶片区联系电话13934114385传真邮政编码570203建设地点海口市美兰区下洋瓦灶片区立项审批部门海口市美兰区发展和改革委员会批准文号

3、海美发审批备[2016]111号建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营[K7010]占地面积22148.12m2绿地面积5601m2总投资(万元)86039.35环保投资(万元)345环保投资占总投资比例4%评价经费--预期投产日期2017年工程内容及规模：一、项目由来本项目位于海口市美兰区下洋瓦灶片区，为海口市2014年开始启动的首批棚户区改造项目。项目开发应以改善民生为出发点，着力推进棚户区（城中村）改造，通过政策扶持、资源配置、市场化运作的方式，加快推进棚户区（城中村）改造。海南晋发置业有限公司投资86039.35万元，拟建美舍嘉苑一期项目（以下简称“项目”）。项目位于海口

4、市美兰区下洋瓦灶片区，总用地面积为22148.12m2，总建筑面积为174701.25m2，其中住宅面积为125493.02m2，商业面积为11805.34m2，综合容积率6.28，建筑密度34.66%，绿地率25.29%。按照《中华人民共和国环境保护法》以及国务院98第253号文《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境环境影响评价分类管理名录》及《海南省建设项目环境保护管理规定》的有关规定，本项目需进行环境影响评价，按《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2015年）的相关规定：“U城镇基础设施及房地产中156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用

5、房建设项目，建筑面积5万平方米及以上应编制环境影响报告表”。本项目为房地产开发，总建筑面积为174701.25m2，因此本项目应编制环境影响报告表。69海南晋发置业有限公司委托北京文华东方环境科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作，接受任务后，我单位立即组成项目组赶赴工作现场进行实地踏勘，并收集了有关资料。在此基础上，按照国家环境保护法律法规、环境影响评价技术导则与规范要求编写本报告表。二、建设项目地理位置、周边环境与环境敏感点1、地理位置项目建设地点位于海口市美兰区下洋瓦灶片区，详见项目地理位置图（附图1）。2、项目及周边环境现状项目用地分为两个地块，两地块相距约33m，地块整

6、体较为方正，场地现已平整，周边尚有楼房正在拆迁，项目北侧为静仙苑（待拆迁），项目北侧隔美详路为居民楼、美兰区政府宿舍；东北侧为春江壹号、上贤村；东侧隔美苑路为盛达景都；南侧为华厦银行、泽丰花园，南侧约140m处为国兴大道；西侧为居民区（拆迁中），西侧隔群上路为美舍河。具体见项目地理位置图（附图1）、项目场地及周围环境现状图（附图2）、项目周边环境关系示意图（附图3）。三、项目产业政策、用地规划符合性分析1、产业政策相符性分析项目为房地产开发行业，查阅国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》（国家发展和改革委员会令第21号，2013年02月16日），项目不

7、属于鼓励类、限制类和禁止类项目，属于允许类项目，因此，项目符合国家产业政策。2、用地规划相符性项目位于位于海口市美兰区下洋瓦灶片区，根据海口市南渡江西岸片区控制性详细规划，详见海口市南渡江西岸片区控制性详细规划—土地利用规划图（附图5），项目用地为二类居住用地，本项目建设内容为住宅楼和商业楼，项目符合建设用地规划。3、城市建筑设计相符性根据中共海南省委、海南省人民政府发布《关于加强城镇规划建设管理工作的实施意见》（琼发[2016]23号）中，对于新建居住建筑，海口市、