律师办理并购业务操作指南

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1、住宅分类1.0.3住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。（十层至十八层为二类高层，十九层及以上为一类高层）商住楼：建筑高度超过50m，或24m以上部分任一楼层的建筑面积超过1500m2的商住楼为一类，9.7消防电气9.7.110层及10层以上住宅建筑的消防供电不应低于二级负荷要求。（注“民规已规定）9.7.235层及35层以上的住宅建筑应设置火灾自动报警系统。9.7.310层及10层以上住宅建筑的楼梯间、电梯间及其前室应设置应急照明。（注：仅要求应急照明，为要求疏散指示标志

2、）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）9.2火灾应急照明和疏散指示标志9.2.1高层建筑的下列部位应设置应急照明：9.2.1.1楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）。9.2.1.2配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、供消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间。9.2.1.3观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅和商业营业厅等人员密集的场所。9.2.1.4公共建筑内的疏散走道和居住建筑内走道长度超过20m的内走道。9.2.2疏散用的应急照明，其地面最低照度不应低于

3、0.5lx。消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、配电室和自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间的应急照明，仍应保证正常照明的照度。9.2.3除二类居住建筑外，高层建筑的疏散走道和安全出口处应设灯光疏散指示标志。9.2.4疏散应急照明灯宜设在墙面上或顶棚上。安全出口标志宜设在出口的顶部；疏散走道的指示标志宜设在疏散走道及其转角处距地面1.00m以下的墙面上。走道疏散标志灯的间距不应大于20m。9.2.5应急照明灯和灯光疏散指示标志，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。9.2.6应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池作备用电源，且连续供电时

4、间不应少于20min；高度超过100m的高层建筑连续供电时间不应少于30min。《住宅建筑规范》GB50368—20059.7.310层及10层以上住宅建筑的楼梯间、电梯间及其前室应设置应急照明。（十层至十八层为二类高层，十九层及以上为一类高层）《建筑设计防火规范》GB50016-200611.3.1除住宅外的民用建筑、厂房和丙类仓库的下列部位，应设置消防应急照明灯具：1封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间的前室或合用前室；2消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、配电室、防烟与排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间；3观众厅，建筑面积超过400m2

5、的展览厅、营业厅、多功能厅、餐厅，建筑面积超过200m2的演播室；4建筑面积超过300m2的地下、半地下建筑或地下室、半地下室中的公共活动房间；5公共建筑中的疏散走道。11.3.2建筑内消防应急照明灯具的照度应符合下列规定：1疏散走道的地面最低水平照度不应低于0.5lx；2人员密集场所内的地面最低水平照度不应低于1.0lx；3楼梯间内的地面最低水平照度不应低于5.0lx；4消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、配电室、防烟与排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的其它房间的消防应急照明，仍应保证正常照明的照度。11.3.3消防应急照明灯具宜设置在墙面的上部、顶棚上

6、或出口的顶部。11.3.4公共建筑、高层厂房（仓库）及甲、乙、丙类厂房应沿疏散走道和在安全出口、人员密集场所的疏散门的正上方设置灯光疏散指示标志，并应符合下列规定：1安全出口和疏散门的正上方应采用“安全出口”作为指示标识；2沿疏散走道设置的灯光疏散指示标志，应设置在疏散走道及其转角处距地面高度1.0m以下的墙面上，且灯光疏散指示标志间距不应大于20m；对于袋形走道，不应大于10m；在走道转角区，不应大于1.0m，其指示标识应符合现行国家标准《消防安全标志》GB13495的有关规定。11.3.5下列建筑或场所应在其内疏散走道和主要疏散路线的地面上增设能保持视觉连

7、续的灯光疏散指示标志或蓄光疏散指示标志：1总建筑面积超过8000m2的展览建筑；2总建筑面积超过5000m2的地上商店；3总建筑面积超过500m2的地下、半地下商店；4歌舞娱乐放映游艺场所；5、座位数超过1500个的电影院、剧院，座位数超过3000个的体育馆、会堂或礼堂。11.3.6建筑内设置的消防疏散指示标志和消防应急照明灯具，除应符合本规范的规定外，还应符合现行国家标准《消防安全标志》GB13495和《消防应急灯具》GB17945的有关规定。《民用建筑电气设计规范》JGJ16-200813．8火灾应急照明13．8．1火灾应急照明应包括备用照明、疏散照明，其

8、设置应符合下列规定：1供消防作业及救援