太圣 正弘国际户型优劣势分析

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1、太圣正弘国际户型优劣势分析一单元01户L户型面积115.57平方，三室两厅一卫优势：1.115,57平方米做三室，面积适中，经济适用2.入户带玄关，私密性好3.卫生间设计在广入户门口，远离生活区和居住功能区，无异味4.餐客厅一体，增加了活动空间，舒适度高5.客厅连阳台，增加了采光面积，观景效果好6.南面卧室连10平米大阳台，并且不计面积，完全赠送，相当于优惠五万元7.南面主卧与北向两次卧中间隔客厅，私密性好。8.此三方可变四房（有需要可将大阳台改为书房）9.双阳台设计，光景采光效果好劣势：1.卫生间设计在入户门口，离生活区太远，使用不方便2.户型不是南北向，不能

2、全天采光3.南向主卧阳台进深太长，主卧采光不好4.西北次卧窗户太小，采光效果不好5.厨房夹在两次卧中间，感觉不是太好6.卫生间不带窗户，不能通风，潮湿一单元02O户型134.08三室两厅一卫优势1.入户带小玄关，私密性好又不浪费面积。2.客厅南，并带南向大阳台，采光观景效果好。3.双阳台设计观景好4.南向卧室采光好，且带一小拐角，可做衣帽间5.动静分区劣势1.卫生间离生活区太远，使用不方便并且没有窗户，潮湿2.厨房长条状，有点窄3.户型不通透不能形成对流封4.两间卧室朝东，采光效果不是太好一单元04M户型126.37三室两厅两卫优势1.餐客一体，增加了活动空间2

3、.客户连阳台，采光好3.主卧带独立卫生间，使用方便（若一卫生间够用，可改衣帽间）4.主卧连南阳台，采光好5.主卧与两次我由客厅隔开，私密性好劣势1.不是南北户型2.客户朝西，采光不好3.北向两次卧采光不好1.入户卫生间不带窗户2.餐厅对卫生间门，影响食欲一单元05K户型面积78.19两室两厅一卫优势1.两室78面积小于90，契税叫1%2.户型方正，易于装修3.客厅连阳台，采光好4.主卧带飘窗，270度采光，且不计算面积5.餐客一体，增加活动空间劣势1.客户不朝南，采光不好2.厨房在两卧室之间，感觉不舒服3.两次我采光不好，几乎为暗间4.卫生间不带窗户一单元07J

4、户型，面积132.2三室两厅两卫生间优势1.入户进客厅，大开间，感觉舒服，没有压抑感2.餐客一体，增加活动空间3.主卧带独立卫生间，使用方便（若一个卫生间够用，可以改衣帽间)4.主卧带阳台，采光观景好5.双卫生间使用方便劣势1.客厅几乎为暗间2.厨房太窄3.客厅无窗4.南向次卧窗户太小。二单元01G户型，面积105.23两室两厅两卫优势1.面积105.23做两室，阔绰（奢华）两室2.两卫设计，使用方便（若一卫生间够用可以改衣帽间）3.客厅带阳台，增加采光观景效果（可观赏洛河湿地公园景观）4.主卧带独立卫生间使用方便5.户型方正，易于装修6.南向次卧带飘窗（270

5、度采光观景，飘窗不算面积，向外延伸平台城中，可以放物品）7.厨房餐厅之间的墙体可以打钓，做成开放式厨房劣势1.两卫生间相连功能重复2.两卫生间均为暗间二单元02H户型，面积133.41，三室两厅两卫优势1.户型方正，易于装修2.西北向次卧门可以改至东向，这样更加通透3.主卧带独立卫生间，使用方便（如果一个卫生间够用可以改衣帽间）4.主卧带飘窗5.两次卧阳台相连，开间大（此空间可充分利用，打壁柜，有上下水，放洗衣机，放休闲椅，养花种草等）劣势1.主卧卫生间不带窗，暗间2.两次卧阳台相连，私密性不好。3.厨房卫生间们太近，感觉不舒服二单元03F户型面积119.5三室

6、两厅一卫优势1.户型方正易于装修2.入户后客厅餐厅相连空间大3.主卧连接动向阳台，采光观景效果好缺点1.客厅平窗，采光效果不好2.卫生间不带窗3.两次卧全部朝北，采光不好。