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1、城市商业步行街规划评价指标体系研究摘要近些年来，随着我国城市化进程的加快，城市现代化的水平越来越高，城市商业规划建设中存在的问题日益凸现出来。为了规范各地的商业网点发展，2005年商务部正式颁布《城市商业网点规划管理条例》。其中，作为重要的城市商业网点空间形态和城市地域类型——商业街也开始正式纳入商业网点规划范畴。本文系统梳理了关于商业街的相关资料，从它的概念、产生发展阶段、影响、作用等各方面做了条理性、层次性的介绍与阐述；在此基础上，结合国内外关于商业网点规划的研究成果，深入探讨影响商业街规划的理论基
2、础与影响因素，同时综合运用商业经济学、消费者行为学、营销学、历史社会学、人文地理学、城市规划、运筹学等多交叉学科，站在商贸流通和城市发展的角度，提出商业步行街规划的主要依据及商业步行街规划评价系统框架，并以此为准绳，有创新性地构建一套商业街建设规划评价指标体系，这也是本文研究的重点。采用定性分析与定量分析相结合的原则，共设计了经济发展水平、商业发展水平、商圈发展特征、商业服务与基础设施状况、居民消费水平状况等五个一级指标，商业便利指数、人均地区生产总值、零售市场饱和度等22个二级指标，采用层次分析法（A
3、HP）与德尔菲法确定各指标权重系数，最终构建出商业步行街规划评价指标体系。此外，针对一些非常重要但确实无法量化的因子在第7章做了规划补充分析。希望通过本文的研究，为各地商务部门商业步行街规划工作提供借鉴，为商业步行街建设完善、结构调整提供支持素材。关键词：城市商业步行街；评价指标体系；规划应用AbstractRecentyears,withtheaccelerationofourcountry’surbanizationandthehighlevelofcity’smodernization,there
4、sultofwhichisthefrequentemergenceofproblemslieintheplanningconstructionofourcities.The2005enactmentof‘Managementregulationofcommercialnetworksincities’isaimedatguidethedevelopmentcommercialnetworksincities.PedestriansStreet,asanimportantpartofcity’scomme
5、rcialform,isincludedintheregulation.Thispapersystematicallycollectedandanalyzedfilesoncommercialpedestriansstreetfromitsdefinitiontodevelopmentphasetoitsfunctions.Andthepaperdeeplyprobeintothetheoreticalbaseandinfluencefactorsofcommercialpedestriansstree
6、tbasedontheformerdomesticandforeignresearch’sresults.Usingvariousdisciplineslikecommerceeconomics,customer’behaviors,marketing,historicalsocialism,humanisticgeography,outlaytheoryofcities,theoryofoperations,thepaperputupwiththeframeworkofappraisalonpedes
7、triansstreet,evaluationsystemframefromtheangleofflowingofcommerceandcitydevelopment.Furthermore,acreativecompetitiveappraisalindexofPedestriansStreetismade.Basedonqualitativeandquantitativemeasures,thepaperdesignsfivemainindexofdevelopmentlevelofcityecon
8、omy,citycommerce,developmentfeatureofcitycommercecircle,infrastructuresofcitycommerceserviceaswellasconsumerstandardswith22submainindexofcommerceconvenienceindex,marketsaturationetc.onthebasisoftheindexsystem,mainplanninga
