龙湖地产施工图设计技术指引

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1、施工图设计指引重庆龙湖地产龙湖地产发展有限公司施工图设计指引总则一、目的为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程中犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济合理的范围内，特制定本施工图设计指导书。二、依据1.龙湖地产发展有限公司以往工程经验教训总结；2.国家及重庆相关各种设计规范；三、要求：本指导书为设计任务书的附本。凡承接龙湖住宅建筑及规划的施工图设计单位，务必遵照本指导书要求执行，如因未执行本指导书要求，而经龙湖地产发展有限公司自行改正的，按实际所发生的设计及施工费用，加倍扣除设计费。四、解释权：

2、本指导书的解释权属龙湖地产发展有限公司研发部。55施工图设计指引重庆龙湖地产图纸表达l施工图名称表述应完整，编号应齐全。图纸不应有重号现象。l施工图各栋建筑物应地上地下同时表达。l设计变更的要求：A.应修改图纸目录；B.应修改变更图纸的日期，且精确到日；C.修改图的修改符号位置应统一；D.应详细说明变更原因；E.修改图应标明修改项目及部位。l在按小区统一出图的同时，应按栋号单独出图。l安装设备图纸应以规范化的语言符号表达。l凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起，提供我公司的图纸深度，必须满足国家颁布的《建筑工程设计文件编制深度的规定》

3、。55施工图设计指引重庆龙湖地产目录扉页1图纸表达2目录3第一章总体设计51.1导则51.2总体规划51.3总图竖向51.4消防61.5附属用房61.6室外环境61.7车辆71.8道路7第二章建筑设计82.1综合要求82.2单元户型92.2.1单元套内92.2.2厨房102.2.3卫生间112.2.4阳台及露台132.2.5门142.2.6窗142.2.7空调152.3公共空间182.3.1单元入口及楼梯间182.3.2电梯及电梯厅192.2.3筒体应满足消防要求202.2.4楼层竖向212.3.5地下室212.3.6设备用房252.3.7

4、屋顶、女儿墙及栏杆252.3.8管道井、设备表箱262.3.9商业店面272.3.10会所27第三章结构设计283.1设计原则283.2设计荷载283.3基础设计293.4上部结构2955施工图设计指引重庆龙湖地产3.5其他要求313.6含钢量标准32第四章给排水设计334.1系统图334.2给水334.3排水344.4消防35第五章电气设计365.1供配电系统设计365.2用电计量375.3照明设计375.3插座布置385.4弱电设计385.6安装高度395.8商场用电395.9会所用电395.10防雷设计405.11消防用电405.12

5、其它设备要求40第七章天然气、暖通设计41第六章精装修设计436.1设计原则436.2设计策略436.3具体设想436.4其他要求44第七章景观设计467.1绿化467.1.1选材467.1.2规格及数量467.2安装专业设计477.3儿童游戏场48第八章综合管网设计498.1管线综合498.2注意事项538.3工作界面548.4常用数据5555施工图设计指引重庆龙湖地产第一章总体设计1.1导则必须严格遵守国家和重庆市强制性规范：1)中华人民共和国工程建设标准强制性条文》2)住宅设计规范》GB50096-19993)国家和重庆市地区住宅设计

6、的其他所有相关规范1.2总体规划1)封闭管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能（如幼儿园、小学等等）。2)交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。3)无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。4)安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。1.3总图竖向1)应明确高切坡、高回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。2)应明确挡土墙及湖岸挡墙的作法。3)室内外标高不得有误，务必注意与周边道路及环境的关系，总图与

7、单体室外标高必须协调。4)应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。5)应明确各建筑物出入口踏步设计。6)道路标高坡向与雨水进水口位置应相符，7)避免园路井盖高低和有缺损，园路、窖井要统一标高。55施工图设计指引重庆龙湖地产1.4消防1)总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。2)消防车道的坡度：满足国家及重庆市相关规范要求。3)各管线检查口尽量设于绿化中，当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施。1.5附属用房1)管理用房应设在小区显著

8、位置（如入口附近）。2)垃圾站应设在住宅（区）的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光华、易清洁材料，并配置给排水