搬迁楼建设工程施工组织设计

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1、第一章编制依据一、本工程招标文件。二、本工程的施工设计图纸及招标答疑。三、有关国家《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》等法规和现行施工质量验收规范、操作规程和标准图集。四、国家及泰安市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。第二章工程概况及工程特点一、工程概况工程名称：新泰市西张庄镇正阳城镇社区东尚佳苑东白沙村北区搬迁楼建设工程建设地点：新泰市西张庄镇东尚佳苑建筑面积：31682.2平方米建筑层数：六层。结构类型：砖混结构。建筑物设计使用年限为50年，耐火等级为二级，结构安全等级二级。建设

2、单位：新泰市西张庄镇东白沙村村民委员会工程工期：240日历天质量等级：合格二、工程特点（一）基础工程钢筋混凝土条形基础，砖基础为M10水泥砂浆砌MU15煤矸石烧结砖。99（二）主体工程砖混结构，混凝土均为C25，-2.20米至2.83米墙体采用M10混合砂浆砌MU15煤矸石烧结砖，以上砌体采用M7.5混合砂浆砌MU10煤矸石烧结砖。（四）装饰装修工程1、卧室、书房、客厅、餐厅为细石混凝土楼面，阳台、厨房、卫生间为地面砖楼面，其余为水泥砂浆楼地面。2、厨房、卫生间墙为面砖防水内墙，楼梯间与住宅间隔墙、户与户间分户墙为玻化微珠保

3、温内墙，其它水泥砂浆抹面，刷乳胶漆。3、外墙为面砖和涂料。4、外窗为单框中空玻璃铝合金窗，防火门为平开门，宅内门为夹板门。（五）屋面工程屋面有细石混凝凝土屋面和瓦屋面，有组织排水防火保温板保温，平屋面SBS防水,坡屋面为高聚物改性沥青防水涂料。（六）安装部分生活给水管采用PPR管，热熔连接，室内排水管采用中空壁内螺旋消音塑料排水管，排水横管采用实壁排水UPVC管，专用胶粘结连接；采用散热器采暖，采暖立管及埋地管道为热镀锌钢管，户内埋地暗装管道采用无机复合随机共聚聚丙烯管;电气包括强电和弱电，一般安装。第三章施工部署及施工计划

4、第一节施工部署一、施工总目标1、工程总目标：诚信、务实、创精品992、质量目标：合格工程3、安全生产、文明施工目标：创省安全生产、文明施工样板工地，杜绝重伤、死亡及火灾事故，轻伤率控制在4‰以内，做到施工无污染、低噪音、不扰民。4、成本管理目标：规范管理，精心施工，采用先进的施工工艺、高品质新材料、成型的新技术、新方法，力求降低成本，提高工程质量，保证工程工期，增强企业信誉、知明度和形象。二、施工总进度安排本工程日历工期240天，具体工期见施工进度计划。施工中根据阶段工期控制要求，围绕关键线路和关键工序，编制出每月施工作业计

5、划来指导现场施工。各专业施工队伍按施工进度总计划，编制出与土建同步的各专业施工进度计划，并与土建工程密切配合，保证施工顺利进行。三、施工技术管理1、实行全封闭控制，对制约人、机、料、法、环各因素各管理技术元素加以综合强化，达到效能最强，效率最高，效果最佳。施工现场管理人员搭配合理，项目管理班子配备齐全，为保证内业技术人员对工程记录完整，配备电脑、打印机等设施。2、采用先进成熟的施工技术和工艺，小流水段工艺法。纵向及横向钢筋均采用搭接连接。模板采用胶合板。混凝土墙体上抹界面处理剂。以保证混凝土墙面抹灰不空鼓，不脱落。3、生产管

6、理上采用走一步看三步的方式管理，认真编制三周计划，即执行一步开始二步走，准备三步预测，计划连贯性，长远性和可能性，做到主次分明，忙而不乱，灵活机动。四、成本目标规范管理、精心施工，采用先进的施工工艺和新技术、新材料，力求施工成本按总造价降低2％左右。99五、安全生产、文明施工目标在项目施工中力争无重大人身伤亡事故，轻伤率控制在30‰以内，无重大机械事故、火灾，争创省级安全生产、文明施工样板工地。六、施工顺序本工程对质量标准要求较高，施工难度大，因此，在施工中，安排好施工顺序很重要。本工程按正常顺序进行，原则为“先基础、后主体

7、；先地下，后地上；先土建、后安装”。第二节施工组织机构一、组织机构：项目经理工程管理部工程技术部建经部物资供应部施工管理安全文明施工管理机械设备供应成品半成品加工材料供应预结算核算月报计划质量控制技术内业技术外业1、项目部组织机构建立以项目经理负责的责任制度，建立健全施工管理制度建立各级岗位责任制，各项施工质量安全、卫生制度。1、项目经理职责99对参加施工的各专业各工种负责组织与协调，保证工程有序施工。项目经理为本工程的总负责人，对工程符合设计、施工验收标准及达到计划质量目标等级负责，对工程各阶段期交工负责。项目经理按ISO

8、9001质量管理体系要求，科学组织人力、物力和财力，实现工程质量等级、工期目标达到合同要求，对安全生产、文明施工等全面负责。2、技术负责人职责技术负责人是项目经理部管理者代表，本工程技术负责人主要负责图纸管理、图纸会审、施工组织设计、施工技术措施和技术交底的编制，隐蔽工程记录及其他技术资料