辽宁成源置业有限公司苏家屯区雪莲街西地块房地产项目环保

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1、辽宁成源置业有限公司苏家屯区雪莲街西地块房地产项目环保审批情况公示经研究，我局拟批准辽宁成源置业有限公司在沈阳市苏家屯区雪莲街西开发建设苏家屯区雪莲街西地块房地产项目。根据有关规定，现将项目有关情况公示如下：一、建设单位辽宁成源置业有限公司二、建设地点本项目建设地点为沈阳市苏家屯区雪莲街西侧。北侧隔规划路为新建居民楼，东侧为苏家屯火车站，南侧为沈阳养路机械段和圣达热力有限公司的东部热源厂和待迁的苏家屯区液化气站。三、建设内容项目规划建设用地面积162261m2，项目总建筑面积418600m2，其中：地上建筑面积324

2、522m2，地下建筑面积94078m2。项目绿化率为30％，绿化总面积为48678m2，共建45栋楼（1#-39#、F01#-F06#），其中1#-35#楼为居民住宅楼，36#和37#为地下车库（含部分人防建筑），38#楼为小学，39#楼为幼儿园，F01#-F05#楼为商业网点，F06#楼为物业用房。本工程总投资为79000万元人民币，全部为企业自筹资金。四、项目主要污染物排放执行标准[1]建筑施工扬尘及汽车尾气排放执行国家《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)新污染源二级标准。⑵中水达到《沈阳市中水

3、水质标准（暂行）》，污水排放执行《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）进入城市污水处理厂标准，⑶建筑施工期间，施工场地产生的噪声执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)；居民室内噪声，参照执行国家《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中结构传播固定设备室内噪声排放限值。[4]施工期排放的主要固体废物执行建设部第139号令《城市建筑垃圾管理规定》。项目投入使用后排放的主要固体废物执行沈阳市人民政府令第56号《辽宁省沈阳市城市垃圾管理规定》。五、项目环境影响评价结论1、评价

4、区域环境质量现状²大气环境质量现状据现场监测资料分析，PM10、SO2、NO2浓度日均值达到环境空气质量二级标准，区域环境空气质量良好。²地表水环境质量现状建设项目所在地区地表水系为北沙河，地表水达到国家《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅴ类标准要求。²地下水环境质量现状建设项目地下水质量良好，各项指标均满足相应国家标准。²声环境质量现状该地区环境噪声达到国家《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2、4a类标准。2、建设项目环境影响分析和环境保护措施（1）大气污染物治理措施①地下车库的通风排风

5、系统应该独立设置，车库气体集中收集，引至位于地表的0.8m排风口有组织排放，排放口位于绿化带内。②地下车库营运高峰时段内，地下一层车库每小时换气6次以上，确保车库中CO有害气体含量可达到卫生部颁布的卫生建设标准。③住宅楼里设置集中烟道，统一收集厨房油烟，但需在集中烟道前端设置除油烟设备。厨房必须使用天然气、液化石油气、电能等清洁燃料，禁止使用煤炭、石油类能源。对于商业网点，项目单独设置内置烟道，通向商业网点楼顶，排口朝向街。④中水处理站的臭气建设项目拟采用生物除臭塔（除臭效率大于80%）处理，中水处理站排气筒位于绿化带

6、内，距最近居民楼距离为25m，高度为2m，中水处理站气味不会对周围环境产生明显影响。（2）水污染物治理措施建设项目本期项目要求中水回用量为471.2t/d，（实际处理按500t/d）。仅处理项目产生的生活废水，建设项目拟采用生物接触氧化法为主的污水处理工艺，本项目排水经采取措施处理后可以达到《沈阳市中水水质标准》，夏季一部分中水可用来绿化、景观等，其余部分经处理达到《辽宁省污水综合排放标准》相关标准后排放。（3）噪声污染治理措施①车库及商铺等不得使用卷帘门，应选用低噪音电控门；商业网点不得引进迪厅、卡拉OK设备等高噪声

7、娱乐项目。②为减少车库出入口噪声对附近住宅的影响，车库出入口斜坡上方应封顶，出入口侧墙及顶部应作吸声处理，减少车库出入口声辐射。③对于项目居民上下班高峰期所带来的交通噪声，应高度重视小区管理。需完善小区的车辆管理制度；合理规划小区内的车流方向，保持区内的车流畅通；禁止区内车辆随意停放，尤其是不得在人行道上停放；限制区内车辆的车速；禁止车辆鸣笛等。④在安装电梯、变压器、水泵等的时候加上减震措施；在电动设备、水泵等基础都加设隔振垫；在风机排风口加装消音管，并在底部加装隔振垫，采取有效的隔振、隔声设施；所有给水泵出口采用消声

8、止回阀，可以消除水锤；此外，所有给水管内流速限制在2米/秒以下，减少噪声源。⑤风机进出风管采用相应的消声措施，风口采用消声装置。⑥在各设备机房的墙面采用粘贴矿棉吸音材料，顶板垂直挂吸音板，同时，各房门均采用隔声门。（4）固废污染治理措施①建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集；②垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋；③规划