锦绣阅山项目前期物业服务

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1、锦绣阅山项目前期物业服务招标文件锦绣阅山项目前期物业服务招标文件招标编号：唐物招备[2018]第019号项目名称：锦绣阅山招标人：唐山荣盛房地产开发有限公司（盖章）法定代表人：张国军（签字或盖章）二〇一八年五月锦绣阅山项目前期物业服务招标文件目录第一篇招标公告1第二篇投标人须知4第三篇物业服务标准及要求13第四篇投标文件格式20第五篇合同条款32第六篇评标办法38第七篇项目概况、主要设施及公建配置45第八篇补遗书（待发）46锦绣阅山项目前期物业服务招标文件第一篇招标公告唐山荣盛房地产开发有限公司46锦绣阅山项目前期物业服务招标文件第一

2、篇招标公告唐山荣盛房地产开发有限公司46锦绣阅山项目前期物业服务招标文件锦绣阅山项目前期物业服务招标公告招标备案编号：唐物招备[2018]第019号一、招标人名称：唐山荣盛房地产开发有限公司二、招标项目名称：锦绣阅山三、招标方式：公开招标四、项目概况：项目名称：锦绣阅山项目地点：河北省唐山市丰南区南侧国丰大街、北侧正泰街、东侧运河西路、西侧西南外环线。项目用途：住宅、商业项目位于唐山市丰南区，规划用地面积105630.09平方米，总建筑面积368483.74平方米。其中地上建筑面积274339.09平方米；住宅建筑253049.98平

3、方米；商业建筑面积13822.59平方米；公建配套建筑面积7466.52平方米（包含菜市场1033.20平方米；居委会1012.16平方米；社区卫生服务站260.67平方米；幼儿园3156.62平方米；托老所710.06平方米；物业管理用房249.97平方米；变配电室550.50平方米；换热站307.7平方米；垃圾站/公厕185.64平方米）；地下建筑面积94144.65平方米（包含地下车库面积68804平方米；住宅地下室面积24712.77平方米；公共服务设施627.88平方米）；绿地面积31875平方米；绿地率30.18%；居住户

4、数2301户；建筑密度20.12%。五、招标内容：锦绣阅山项目前期物业服务六、合同期限：长期（至业主委员会代表全体业主签订的物业服务合同生效时止）七、投标人资格唐山荣盛房地产开发有限公司46锦绣阅山项目前期物业服务招标文件7.1具备独立法人资格（分公司投标单位需由总公司出具授权证明）；7.2营业执照内有物业服务经营范围；7.3企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；7.4企业已完成唐山市物业管理系统录入。八、获取招标文件方法凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或

5、修改等资料。招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。公共邮箱：tszbgg@163.com，密码：2831468九、投标截止时间投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年5月29日上午9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。十、开标时间和地点开标时间：2018年5月29日上午9时30分。开标地点：唐山市高新技术开发区创业大厦B座二层（北外环路与西昌

6、路交叉口）十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局网站发布。十二、联系方式招标联系人：李郑电话：15130566613监督电话：0315-2830903唐山荣盛房地产开发有限公司46锦绣阅山项目前期物业服务招标文件第二篇投标人须知唐山荣盛房地产开发有限公司46锦绣阅山项目前期物业服务招标文件投标人须知前附表项号内容说明及要求1项目名称锦绣阅山项目前期物业管理2建设地点河北省唐山市丰南区南侧国丰大街、北侧正泰街、东侧运河西路、西侧西南外环线。3建设规模内容本项目总建筑面积368483.74平方米4招标范围锦绣阅山项目前期物业服

7、务5服务期限长期（至业主委员会代表全体业主签订的物业服务合同生效时止）6资金来源自筹7资质要求无8资格审查方式资格后审9投标有效期为90日历日（从投标文件递交截止之日算起）10投标保证金投标保证金：壹万元整投标保证金的形式：具有担保业务资格的银行或专业担保公司开具的保函11投标文件份数一份正本，四份副本。12评标委员会的组建评标委员会构成:5人，其中招标人代表1人,专家4人；评标专家确定方式：在唐山市物业服务行业专家库中随机抽取。13文件提交地点及截止时间地点：唐山市高新技术开发区创业大厦B座二层；截止时间：2018年5月29日9时3

8、0分。14开标地点：唐山市高新技术开发区创业大厦B座二层；开标时间：2018年5月29日9时30分。15评标办法详见本招标文件第六篇。17招标人联系方式招标人：唐山荣盛房地产开发有限公司联系人：李郑电话：15130566