建设项目基本情况-盘龙置业集团

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1、建设项目基本情况项目名称盘龙御和园建设项目建设单位湘潭盘龙和御房地产开发有限公司法人代表凌海科联系人李明德通信地址湘潭市岳塘区宝塔街道红旗农场盘龙新路199号38栋联系电话13017328102传真/邮政编码411100建设地点岳塘区福星中路以南，月华北路以西立项审批部门/批准文号/建设性质新建行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积19290.58m2绿化面积5947.28m2总投资(万元)54000其中环保投资(万元)963环保投资占总投资比例1.8%评价经费(万元)/预期投产日期2019年6月工程内容及规

2、模：一、建设单位概况和建设背景湘潭盘龙和御房地产开发有限公司属于湘潭市盘龙置业集团有限公司旗下子公司，成立于二〇一七年七于四月，注册资金1000万元，公司秉承“保证一流质量，保持一级信誉”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务，确立了“诚信、和谐、创新、发展”的经营宗旨，完善了管理体制，规范了经营行为，积极参与市场竞争。为积极响应党中央、国务院提出的大力发展中心城镇建设，改造提升城市面貌的总体部署，引导人口相对集中居住，达到节约土地、集中利用的目的，同时使基础设施和公共服务设施共建共享，创新社区管

3、理，建设社会主义和谐社会，打造符合现代社会要求的新型城市社区，盘龙和御房地产开发有限公司结合湘潭城市建设实际情况，决定投资建设盘龙御和园项目。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令2016第44号）的有关规定，该项目应编制环境影响报告表，湘潭盘龙和御房地产开发有限公司特委托湖南国网环境科学研究院有限公司承担该建设项目的环境影响报告表的编制工作。经过现场勘察和资料收集，依据《环境影响评价技

4、术导则》的要求编制该建设项目环境影响评价报告表。二、项目概况项目名称：盘龙御和园建设项目建设单位：湘潭盘龙和御房地产开发有限公司建设性质：新建建设地点：湘潭市岳塘区福星中路以南，月华北路以西建设规模：本项目总规划用地面积为19290.58m2（28.94亩），项目主要建设6栋高层住宅楼其中1至4层为商业和办公性质，5至27层为住宅性质，建筑基底面积为6754.79m2，规划总建筑面积为136768.30m2，计容总建筑面积103891.66m2（其中：住宅建筑面积84119.22m2，商业建筑面积19165.11m2

5、（其中含公寓面积27111m2），架空层面积145.90m2,物管管理面积461.43m2，地下车库面积32333.57m2，建筑密度35%，绿地率30.83%，容积率5.38。项目规划住户686户，非机动车停车位300个，机动车停车位868个（其中：地上停车位93个、地下停车位775个），最高建筑高度约99.9m。工程投资：项目总投资为50000万元。三、建设内容表1项目组成一览表工程类别单项工程名称工程内容工程规模主体工程6栋高层住宅楼，4F商业用房2栋、7F公寓1栋①号楼为组合高层住宅，包含26层、25层及31

6、层住宅楼组成，②号楼为31层高层住宅，③号楼为32层高层住宅，④号楼为31层高层住宅，⑤号楼25层高层住宅，⑥号楼为组合高层住宅，包含20层、、22层住宅楼组成。建设2栋4层的商铺及一栋7层公寓。住宅建筑面积84119.22m2，商业建筑面积19165.11m2（含公寓面积2711m2），物业管理面积461.43m2，架空层面积145.90m2，地下室总建筑面积32333.57m2配套工程物业管理面积/461.43m2配电房//水泵房//风机房//停车位地上停车位93个地下停车位775个公用工程供水由湘潭三水厂供水，

7、小区旁福星中路已有完善给水管网，生活用水为一套系统，消防用水一套系统。供电市政供电，供电能力可满足项目建设要求排水①项目排水实现雨污分流。②雨水经福星中路雨水管网收集。③生活污水设置化粪池收集后流入福星中路污水管网，最终经河东污水处理厂处理后外排。环保工程水污染防治措施项目主要为生活污水，经化粪池处理后排入河东污水处理厂。大气污染防治措施①主要为停车场产生的汽车尾气，地下停车场设置排气筒在绿化带中，强制对地下车库进行换气。②居民楼、商业楼设置排烟道，收集餐饮及居民家庭厨房做饭产生的油烟进行高空排放。噪声防治措施隔声、

8、减振、消声/生活垃圾收集垃圾收集点配备垃圾收集点40m2景观绿化景观绿地等绿化面积5947.28m2四、主要经济技术指标表2  项目主要经济技术指标表名称单位数量备注一总规划用地面积平方米19290.58二规划总建筑面积平方米136768.30（一）计容建筑面积平方米103897.66其中住宅建筑面积平方米84119.22商业建筑面积平方米19