酒店管理合同 智能化工程施工项目合同2015(叶予舜)

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1、酒店管理合同智能化工程施工项目合同智能化工程施工合同发包人(以下简称甲方)：地产股份有限公司住所：法定代表人：承包人(以下简称乙方)：住所：法定代表人：现甲方将工程(以下简称本工程)委托给乙方施工。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。一合同文件组成及解释顺序1.1合同文件的组成。合同文件相互解释，互为说明。组成本合同的文件及解释顺序如下：（1）本合同补充协议书；（2）本合同；（3

2、）施工通知书；（4）标准﹑规范及有关技术文件；（5）招标文件；23叶予舜二〇一四年十二月四日星期四（1）设计文件、资料和图纸；（2）工程量清单；（3）工程报价单或预算书。双方在履行合同过程中形成的通知、会议纪要、备忘录、补充文件、指令、传真、电子邮件、变更和洽商等书面形式的文件构成本合同的组成部分。1.1当合同文件的条款内容含糊不清或不相一致，并且不能依据合同约定的解释顺序阐述清楚时，在不影响工程正常进行的情况下，由当事人协商解决，也可采纳监理人的解释。当事人经协商未能达成一致或不接受监理人的解释的，

3、根据第13条关于争议的约定解决。1.2合同中的条款标题仅为阅读方便，不作为对合同条款进行解释的依据。二工程概况和工程承包范围2.1工程概况：2.1.1工程名称：ChateauRegency酒店智能化工程2.1.2工程地点：2.2工程承包范围：承包范围：01)综合布线系统；02)无线网络覆盖系统（WLAN/WI-FI）；03)数据网络系统；04)语音网络系统；05)无线对讲系统；23叶予舜二〇一四年十二月四日星期四01)卫星有线电视系统；02)安防管理系统（视频+报警监控）；03)巡更管理系统；04)客

4、房管理系统；05)楼宇自控系统；06)集成管理系统（IBMS）；07)智能化弱电系统配电工程；08)智能化弱电管路预埋工程（客房内除外）；09)智能化弱电管理机房装修工程。详见附件一：ChateauRegency酒店智能化设计图纸。一承包方式本工程按“招标范围”、“招标图纸”和“技术标准”范围内容总价包干，若实际施工无设计变更，结算时不做任何调整。由于设计变更造成的工程量增减，按合同清单综合单价及工程量进行相应增减结算。本合同清单综合单价，是乙方已经充分考虑了人工、设备、材料、机械、施工水电费、材料检

5、测费、管理费、所有措施费及规费、利润、税金、工期、质量、安全文明施工、施工交叉、验收、半成品或成品保护、停水、停电及设备、材料涨价、建筑工程一切险和第三者责任险、政府标准合同文本规定的不可抗力以外的所有风险及其他一切不可预见因素等，完成招标文件及图纸范围内容所有工程内容的所有费用。23叶予舜二〇一四年十二月四日星期四一合同工期4.1工期要求：开工日期：年月日竣工日期：年月日4.2合同工期总日历天数：180天；4.2.1乙方有责任与其他承包商合作,各个承包商之间发生或协调有关的争议时应提交监理和甲方,并

6、由监理和甲方协调解决。甲方的决定将成为最终决定并约束有关各方。4.2.2乙方在本合同签订前的谈判阶段已经编制一份完整详细的《施工组织方案》,同时还要提供为保证该计划实现的施工程序、施工布置、施工方法以及相应投入的劳动力、施工设备和材料等资料。经甲方书面确认的《施工组织方案》是本合同的一部分，是乙方对本工程的承诺之一。监理和甲方将根据该进度计划检查、督促、控制乙方的实际进度。4.3乙方作为一个有经验的承包商，已完全了解正常现场情况（多家单位交叉施工）、对该工程施工组织的难度已充分考虑，并安排在施工进度工

7、期中。4.4竣工日期以甲方正式签发的竣工验收单为准。若竣工验收一次性合格，则乙方提交完工申请时间即为竣工时间。4.5若因乙方原因造成工期延误，乙方应承担以下违约责任：4.5.1未能如期完成本工程，须向甲方每天支付违约金3000元，甲方可在工程进度款中直接扣除。4.5.2如果超过竣工日期10天后仍未竣工，延期违约金按每天5000元计，同时，甲方有权解除本合同。23叶予舜二〇一四年十二月四日星期四4.1如乙方不能按期完成承包范围内的工程项目，甲方有权委托第三方代乙方完成，因此造成甲方的一切损失再加上25%

8、的管理费由乙方承担，并在工程结算的总造价中扣除。4.2因以下情形，造成竣工日期拖延，经甲方确认，工期相应顺延，甲方不再承担其他责任（包括乙方人员、设备窝工停工费用等）。此情况发生后24小时内，乙方就工期延误的内容，向甲方提出书面报告，经甲方确认，乙方保留原件作为延期凭证，如乙方不在上述时间内提出申请，视为工期不受影响。4.2.1不可抗力：不可抗力范围包括战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害：（1）烈度为