花果山庄现代农业农业商业计划书.doc

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1、花果山庄现代农业农业商业计划书1同旺集团农业众筹计划书目录第一章执行摘要21.1项目名称21.2项目单位21.3项目简介21.4盈利模式21.5市场分析31.6战略规划31.7营销策略4第二章产品与服务52.1产品种类52.2服务系统7第三章市场分析83.1市场定位83.2宏观背景分析83.3市场分析103.3.1市场现状103.3.2供需分析113.3.3竞争分析123.4小结13第四章投资计划144.1投资金额144.2资金使用计划14I同旺集团农业众筹计划书第一章执行摘要1.1项目名称四平市铁东区同旺现代科技农业观光示范园1.2项目单位四平市同旺集团法人：范志项目负责人：付江1.3

2、项目简介四平市虽然处于吉林省中部，各方面条件比较好，但是现在农村经济的发展有一定的局限性，缺乏创新和开拓精神。所以我们同旺集团根据发展农村经济长远计划的需要，投资才建设现代科技农业观光示范基地。为了保障人民的身体健康，满足人们需求大绿色食品、有机农产品等，才投资建设杂粮示范和绿色蔬菜生产基地，目的是给农民起到带头示范作用，带领他们积极生产绿色农产品。为发展农村经济，广泛推广使用新科技、新技术起到引领示范作用。通过实验、示范，逐步扩大范围，形成生产规模，帮助广大农民共同发家致富。1.4盈利模式15同旺集团农业众筹计划书同旺现代科技农业观光示范区生产的杂粮、杂豆，出口国外，同时带领广大农民群

3、众，大力推广种植，形成集团规模，让农民普遍提高经济效益。种植有机蔬菜品质好，营养价值高，土地资源利用合理，运用新科技、生产新品种、创新管理方法和模式，提高产品产出率和劳动生产率，同时对产品进行精包装、初级工，增加产品附加值。计划每平方米大棚产值30元，温室每平方米产值50元。1.5市场分析项目规划的政策依据是《国家农业综合开发项目和管理执行办法的规定》和《吉林省农业综合开发土地治理项目管理》等文件。符合建设现代科技农业观光园和生产优质杂粮、有机蔬菜的基地条件。合力村是在四平市城市建设10年规划区域之外，地理位置在市区西南，邻接辽宁省昌图县毛家店镇，环境优美，没有任何污染源，非常适合种植杂

4、粮和进行蔬菜生产。建设农业观光示范园，生产杂粮、蔬菜不仅是改善城市居民生活的需要，也是调整农村产业结构，发展农村经济的需要。合力村的土地资源、土质条件等都具备生产杂粮、建设棚膜蔬菜基地的条件，尤其是在示范推广方面，可以带动周边上千农户发展杂粮和蔬菜生产。建设杂粮和棚膜蔬菜基地是国家和吉林省的重要农业工程，也是农村经济发展多元化的组成部分，所以它是非常必要的一项基本建设工程。1.6项目规划该项目建设分为四个区，具体建设如下：15同旺集团农业众筹计划书1、C区面积40000平方米。①建设阳光温室2栋1800平方米；②建设塑料大棚30栋38000平方米；③打80米深浇灌井4眼。2、B区面积22

5、000平方米。①建设3000平方米综合多功能办公楼一栋；②建设垂钓鱼池两个（其中一个是四季垂钓馆）占地6000平方米；③建设占地1000平方米休闲广场一个；④利用周围斜坡建设阳光温室4栋10000平方米（斜坡增加面积5000平方米）；⑤建设果园、花坛、绿地若干面积占地3000平方米；⑥建设停车场一个占地2000平方米；⑦建设种植水田占地2000平方米；⑧建设种植花卉占地1000平方米⑨打一眼电机井。3、A区面积45000平方米。①建设600平方米玻璃临时办公用房600平方米；②该区具体划分若干个小区，种植各种杂粮和经济作物；③田间修210延长米作业路，周围修水泥路；④建设2000平方米停

6、车场；建设200延长米围墙。4、d区计划在2017年到2018年租赁农民300000平方米土地，建设蔬菜大棚300栋。1.7营销策略15同旺集团农业众筹计划书主要采用线下众筹的模式进行项目营销，相对于传统的融资方式，众筹更为开放，能否获得资金也不再是由项目的商业价值作为唯一标准。只要是大众喜欢的项目，都可以通过众筹方式获得项目启动的第一笔资金，为更多经营或创作的人提供了无限的可能。出资人的动机有三种，即获得社会回报、物质回报和经济回报。根据出资人动机的不同，众筹的类型也不同。众筹有四种基本形式：捐赠型众筹、奖励型众筹、借贷型众筹和股权型众筹。众筹改变了我们看待金融服务和消费者参与的方式。

7、众筹机制有助于降低种子前期至后期投资的风险，同时可提供业务需求、产品定价及业务有效性方面的信息。第二章产品与服务2.1产品种类项目有四个部分的产品产出，分别是有机五谷种植、有机蔬菜种植以及果园培植。现阶段总面积共计12万平米，集种植、餐饮、娱乐于一体的绿色生态园林基地，1、C区规划方案：①蔬菜大棚和阳光温室建设。设计建设12.5米宽、100米长的蔬菜大棚30栋，面积38000平方米；建设两栋温室1800平方米。②水利设施建设。打4眼