湖北省2017年房地产经纪人：相邻关系中通行权试题

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1、湖北省2017年房地产经纪人：相邻关系中通行权试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、近年来新兴的一种销售模式是，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者。A：拍卖销售策略B：售后返租策略C：先租后售策略D：分割式销售策略E：工厂的生产设备2、房地产经纪人直接与目标客户接触，获取房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道，下列不属于其缺点的是。A：占用时间太多B：如果经纪人自信心不够容易紧张C：易

2、受天气影响D：易受市场波动、政策变化等因素影响E：工厂的生产设备3、属于基本时间序列，相对数时间序列和平均数时间序列是在它的基础上派生而成的序列是。—————————————————————————————————————————————————————A：相对数时间数列B：绝对数时间序列C：平均数时间数列D：时点数列E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、为了保全一项请求而进行的不动产登记是，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。A：预告登记B：更正登记C：正式登记D：异议登记E：权利型房地产投资信托5、

3、多以轻快的敞廊、优美的拱券、笔直的线脚以及运用透视法将建筑、雕塑、绘画融于一室，使其具有强烈的透视感和雕塑感，创造出典雅、优美、豪华、壮丽的景象，体现出明朗、和谐的室内审美效果，属于。A：哥特式风格B：现代风格C：意大利风格D：后现代风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、按照梁与支撑的连接状况，梁分为。—————————————————————————————————————————————————————A：钢粱、钢筋混凝土梁和木梁B：主梁和次梁C：简支梁、连续梁和悬臂梁D：圈梁和过梁E：房地产经纪服务的外部社会

4、环境不诚信7、申请人申请预购商品房转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。A：房地产登记申请书B：预购商品房转让合同C：购房业主商品住宅维修基金交款凭证D：当事人身份证明E：客户资金代收代付风险8、中速电梯的速度为。A：1．5m／s之内B：1．5～2．5m／sC：大于2．5m／sD：大于2．8m／sE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、按市政公用设施齐全程度和环境质量等分类，居住用地可进一步分为一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地和四类居住用地，其中，一类居住用地是指的用地。A：以简陋住宅为主B：市政公用设施齐

5、全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主—————————————————————————————————————————————————————C：市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主D：市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。A：己所不欲，勿施于人B：量力而行C：稳定D：独特E：客户资金代收代付风险11

6、、房地产抵押的特征是，这与质押、房地产设典有显著的区别。A：不转移占有权B：不转移使用权C：转移占有权D：转移使用权E：权利型房地产投资信托12、房地产市场细分依据中，是最传统的市场细分依据。A：人口统计因素B：地理因素C：心理因素D：购买行为因素—————————————————————————————————————————————————————E：工厂的生产设备13、房地产项目竞争环境分析中，主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。A：

7、法律特征分析B：经济、财务特征分析C：地上物特征分析D：区位和地块特征分析E：工厂的生产设备14、房地产开发企业是以为目的，从事房地产开发和经营，依法设立的具有企业法人资格的经济实体。A：营利B：土地科学使用C：收益D：人居环境根本改善E：权利型房地产投资信托15、下列关于二手房经纪业务商圈的表述，错误的是。A：二手房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人、房地产经纪门店、房地产经纪公司从事二手房经纪业务和服务对象的地域范围B：二手房经纪业务商圈可以以购房者来划分范围C：在市场行情等因素变化的情况下，二手房经纪业务有效商圈也会发

8、生变化D—————————————————————————————————————————————————————：当房地产经纪人或房地产经纪公司对有效商圈的把控能力提高之后，就应逐渐扩大有效商圈的地理范围E：工厂的生产设备16、《中介服务收费管理办法》规定，具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评