2010房地产经营与管理课程标准要点

《2010房地产经营与管理课程标准要点》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、《房地产经营与管理》课程标准课程名称：《房地产经营与管理》课程编号：适用专业：造价专业、房地产专业、工程专业学时：32课程性质：必修/选修学分：第一部分课程概述一、课程定位《房地产经营与管理》是造价专业、房地产专业、工程专业的（职业核心能力/专业基本技能/专业核心技能/职业能力拓展/其它）课程，是这些专业学生的（必修/限选/任选）课程。二、课程任务本课程的主要任务是分析市场供求关系对房地产业的影响，认识环境分析对房地产经营管理的重要意义，掌握企业组织结构、房地产市场营销、项目控制、资产经营管理及风险管理等在房地产经营与管理中

2、的应用。通过本课程学习，使学生在下列能力培养方面得到锻炼与提高：1．具备一定的经济学基本知识和思维，能对房地产价格和市场变动有正确的判断和认识；2．掌握管理学的基本原理，能在房地产经营与管理中正确应用；3．掌握市场营销的基本原理和资本运作的基本内容，能对房地产企业进行简单的营销策划和资本运营。4．全面了解房地产业的风险，并能有效控制风险。三、先修课程与后续课程序号先修课程为本课程支撑的主要能力1房地产经济学经济学基本理论2管理学管理学基本原理3市场营销学市场营销学基本原理序号后续课程在本课程基础上能力的延续1房地产市场营销具

3、备系统的营销策划能力2房地产金融与投资掌握房地产领域金融投资理论与实务3房地产会计掌握房地产领域会计的核算16第二部分职业岗位标准一、本课程对应的职业岗位该课程对应的主要岗位有：房地产企业各层次管理人员，房地产经营中介管理人员。二、国家或行业职业标准，技术等级标准本课程所对应的岗位工种是：工种等级：中级、高级。第三部分培养目标一、专业能力目标按照职业岗位标准进行能力归类、整合，确定课程能力。1．能运用经济学的基本知识对房地产行业的发展等进行分析；2．能运用管理学的基本知识对房地产企业进行管理；3．能运用市场营销、财务、金融等

4、方面的知识对房地产企业进行营销策划、财务分析以及风险控制等。通过本课程的学习，能够取得相关技术等级资格证书。二、情感目标在培养学生文化素养的基础上，培养学生对房地产企业经营与管理的热情和兴趣。三、社会能力目标1．具备一定的经济学思维和管理能力；2．具备一定的风险意识；3．具备一定的商务意识。第四部分课程内容本课程分为10个项目，以10个子项目为载体来组织教学，将职业行动领域的工作过程融合在项目训练中，课程项目结构与学时分配见表1。表1课程项目结构与学时分配表序号项目名称子项目名称项目内容学时161房地产概述1．1房地产与房地

5、产业的含义及特征1．2房地产的发展变化趋势1．3中国房地产发展的政策支柱了解房地产的基本概念和特点，认识房地产业未来的发展变化趋势，理解土地制度改革和住房制度改革对中国房地产市场的影响。42房地产市场的供给与需求1．1房地产市场需求和供给的基本含义1．2房地产供求均衡的形成1．3房地产泡沫的形成掌握供求规律对房地产市场的影响，了解房地产泡沫的形成、破灭及其后果。43房地产企业环境分析1．1宏观环境分析1．2行业环境分析1．3微观环境分析掌握影响房地产发展的宏观经济环境分析，房地产行业环境对房地产企业的影响及分析方法，企业内部

6、环境的SWOT分析，波士顿矩阵分析方法的应用。44房地产营销管理1．1房地产市场调研1．2房地产市场细分1．3房地产市场定位1．4房地产品牌管理掌握房地产市场调研的基本内容、作用和意义，市场细分的标准、意义，市场定位的含义和作用，以及房地产品牌的设计原则和作用，并能运用以上原理在企业中应用。45房地产企业组织结构1．1房地产企业组织结构的类型1．2影响组织结构设计的因素1．3组织结构设计的原则1．4组织文化1．5现代企业制度中的权利制衡掌握企业组织结构的类型和优缺点，影响企业组织结构设计的各要素，掌握组织设计的原则，企业文化

7、在组织中的重要意义，以及现代公司制对企业发展的影响。46房地产项目管理1．1房地产项目管理的含义和内容1．2项目目标管理的应用1．3掌握项目管理的含义和内容，能运用管理学基本原理中控制和计划的手段对项目进行有效的管理，理解目标管理的和含义和应用。216计划和控制在项目管理中的应用7房地产资本运营1．1资本运营的含义和内容1．2兼并和收购的含义及意义1．3上市的作用和意义1．4资产证券化的运作流程了解资本运营的基本内容，掌握兼并、收购、上市等的运作、作用和意义，熟悉资产证券化在现代房地产发展中的作用。48房地产经营风险和融资1

8、．1房地产经营风险的含义和类型1．2房地产风险管理的含义及管理措施1．3房地产融资方式全面了解房地产企业的经营风险及风险管理的措施，掌握房地产企业融资的途径。49房地产管理法1．1房地产管理法概述1．2我国土地管理法1．3我国房地产开发管理法律制度1．4房地产交易法律制度1．5房地产的税费