德庆悦城龙母庙项目前期策划报告

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1、德庆悦城龙母庙项目前期策划报告LOGO前言本案基于专案组对肇庆、佛山、广州、惠州、福建及香港等地的祖庙、妈祖庙、鼓浪屿、黄大仙等十多个同类型代表性项目进行了实地考察及客户问卷调查，对项目运营方式、客户特征等进行研究；并参考了《德庆州志》、《中山大学民俗学丛书—悦城龙母文化》、《民俗文化与民俗生活》、《民俗学》、《龙母传说与民间传统的关系》等文献及书籍；结合我司以往操作项目的经验，力求把悦城龙母祖庙推上历史新高度，打造成世界级的龙母文化圣地，使其成为广东乃至全国重要的文化名片，从而带动区域旅游环境

2、的改善及旅游经济的发展。LOGO目录1市场调研及分析P42整体发展战略及定位研究P1123规划设计建议P1694品牌运营策略P2115项目投资经济分析P2641市场调研及分析Part1宏观发展背景分析P5Part2区域旅游产业市场分析P13Part3区域交通研究P37Part4区域未来规划研究P41Part5竞争市场研究P49Part6消费客户研究P78Part1宏观发展背景分析城市特征及区域认知社会经济特征分析及发展前景预测??Copyroup，2010Codeofthisreport

3、5ig

4、htCentalineGr城市特征及区域认知城市特征及区域认知————肇庆肇庆市肇庆市地处广东省中部偏西，面向港澳，是粤西与珠三角地区交汇处。肇庆市产业以农业、工业、建筑业及旅游服务业为主，其中依靠旅游服务带动的第三产业正处于迅速发展阶段。肇庆是国家历史文化名城，远古岭南土著文化的发祥地之一，文化气息浓厚。??Copyrroup，Codeofthisreport

5、6ightCentalineG2010城市特征及区域认知城市特征及区域认知————德庆德庆县德庆县隶属肇庆市，位于广东省西部，西江中游

6、北岸。德庆县是广东省历史文化名城，自然资源、矿产资源和旅游资源都十分丰富。其中悦城龙母祖庙更是在珠三角久负盛名。??CopyrnCodeofthisreport

7、7ightCetalineGroup，2010社会经济特征分析及发展前景预测综合指标：全市综合指标呈现逐年稳步增长态势2006-2011年全市生产总值（亿元）2006-2011年外贸出口总额（亿美元）14009><>351239.5229.5412001066.93025.9624.3310008622521.7321.44760.58

8、002017.7><63619.69600506.2715400102005002006年2007年2008年2009年2010年2011年2006年2007年2008年2009年2010年2011年根据《肇庆市国民经济及社会发展统计》，全市生产总值由2006年的506.27亿元上升到2011年的1239.52亿元，年均增长16.18%；地方财政收入由2006年24.98亿元增长到2011年的100.16亿元，年均增长30.42%；社会固定投资由2006年216.94亿元增长到2011年805.

9、15亿元，年均增长28.78%；社会消费品零售额由2006年167.94亿元增长2011年394.87亿元，年均增长18.62%；外贸出口总额由2006年17.<63亿美元上升到2011年29.54亿美元，年均增长13.78%。??CopyrhCodeofthisreport

10、8igtCentalineGroup，2010社会经济特征分析及发展前景预测三产情况：二、三产业所占比重逐年增加资料来源：肇庆市国民经济和社会发展第十二个五年规划2006-2011年三产生产总值2011年三产生产总值比例7

11、00第一产业600第三产业16%50039%400第一产业300第二产业第二产业200第三产业45%10002006年2007年2008年2009年2010年2011年肇庆市2011年三产产值为：第一产业产值211.65亿元，占16%，年均增长14%；第二产业产值603.7亿元，占45%，年均增长60%；第三产业产值513.47亿元，占39%，年均增长25%；肇庆第二、三产业所占比重逐年增加，由2006年以旅游业为主导逐步向旅游及现代化工业城市双重发展??Copyrigh9tCentaCodeo

12、fthisreport

13、lineGroup，2010社会经济特征分析及发展前景预测固定投资：社会投资总额稳定上升，房地产投资逐渐增加，但占较小比重??全市社会固定投资总额由2006年216.94亿2006-2011年社会固定投资（亿元）1000元上升到152011年805.15亿元，年均增长805.800625.2160028462.77.78%349.89400294.29216.942000??房地产投资总额由2006年2007年2008年2009年2010年2011年2006年493421