房地产经纪人考试《相关知识》精选习题

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时间:2018-07-19

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1、房地产经纪人考试《相关知识》精选习题(7)  1.在城市中市政公用设施齐全,以多、中、层住宅为主的用地为( )。  A.一类居住区  B.二类居住区  C.三类居住区  D.四类居住区  2.在城市化进程中的“相对分散”时期指的是( )。  A.人口从农村向城市迁移,导致城市人口不断增长  B.人口开始向郊区扩展,但城市人口的增长仍然高于郊区  C.第三产业比重开始超过第二产业,郊区的人口增长超过了城市的人口增长  D.区域内部人口从城市向郊区迁移,城市人口下降,郊区人口上升  3.用距离衡量区位好坏的过程中

2、,人们最重视( )。  A.空间直线距离  B.交通时间距离  C.交通路线距离  D.交通直线距离  4.电磁辐射污染包括各种天然的及人为的电磁波干扰和有害的( )。  A.电磁辐射  B.放射性辐射  C.宇宙线  D.医疗照射  5.降低对持有房地产课税,会导致房地产价格( )。  A.上升  B.下降  C.不变  D.不确定  6.某日,中国人民银行公布的利率为6%,国内的通货膨胀率为4%,则实际利率为( )。  A.1.92%  B.1.42%建设工程教育网整理  C.2.42%  D.2.92%

3、  7.在个人住房贷款中,一般规定贷款成数为( )。  A.50%  B.60%  C.70%  D.80%  8.某家庭购房抵押贷款为10万元,贷款年利率为5%,贷款期限为15年,若按月等额本息还款方式还款,则该家庭的月还款额为( )元。  A.820建设工程教育网整理  B.790.8  C.812.3  D.761.4  9.在上例中,若该家庭已等额偿还了5年,则该家庭的贷款余额为( )元。  A.74557  B.75622  C.8319  D.7200  10.在财产保险中,保险金额通常是以( )

4、为基准。  A.保险费  B.保险费率  C.投保时间  D.保险标的的实际价格  11.某一地块周边新建了一条铁路,据此可以判断( )。  A.该地块的房地产价格将上涨  B.该地块的房地产价格将下跌  C.该地块的房地产价格不受影响  D.无法判断该地块的房地产价格变化情况  12.某套住房建筑面积为100㎡,单价为4500元/㎡,总价为45万元。首付15万元,建设工程教育网整理余款在三年内的每年年末支付10万元,年利率为5%,其实际单价为( )元。  A.4223  B.4350  C.4500  D.

5、4287  13.比准价格是一种( )。  A.公平市价  B.评估价格  C.市场价格  D.理论价格  14.建筑结构是指建筑物中由( )组成的体系。  A.抗压构件  B.抗拉构件  C.承重构件  D.装饰配件  15.房地产估价的方法之一为比较法,其理论依据是经济学中的( )。  A.供求原理  B.替代原理  C.资本化原理  D.变动原理

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