天鹅湖号地建设项目环评报告书(简本)

《天鹅湖号地建设项目环评报告书(简本)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、天鹅湖4号地建设项目环评报告书(简本)天鹅湖4号地建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：深圳华侨城房地产有限公司评价单位：深圳市环境工程科学技术中心有限公司二○一三年五月目录49><>1建设项目概况4<>1.<>1项目介绍4<>1.2项目概况4<>1.2.<>1基本情况5<>1.2.2主要技术经济指标5<>1.2.3项目周边情况6<>1.2.4总平面布置及功能分布6<>1.2.5竖向设计7<>1.2.6公交首末站设计7<>1.2.7工程进度及施工组织7<>1.2.8拆迁方案8<>1.3工程分析8<>1.3.<>1工

2、艺流程与产污环节分析8<>1.3.2施工期污染源分析<>1<>1<>1.3.3运营期污染源分析<>13<>1.3.4外环境对本项目的影响<>13<>1.3.5项目拟采取的环境保护措施及污染物排放情况<>16<>1.4产业政策相符性分析<>16<>1.4.<>1国家产业政策符合性分析<>16<>1.4.2深圳市产业政策符合性分析<>16<>1.4.3与深圳市人居环境委员会相关文件的符合性分析<>17<>1.5项目选址合理性分析<>17<>1.5.<>1与《深圳市基本生态控制线管理规定》相符性<>17<>1.5.2与《深

3、圳市饮用水源保护条例》相符性<>17<>1.5.3与城市规划的相符性<>182建设项目周围环境现状<>182.<>1建设项目所在地的环境现状<>182.<>1.2地表水环境现状调查与评价<>192.<>1.2地下水环境现状调查与评价<>192.<>1.3环境空气质量现状调查与评价202.<>1.4声环境质量现状调查与评价202.<>1.5生态环境现状评价202.2建设项目环境影响评价范围223建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果223.<>1建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况243.2施工期环境影响评价

4、小结253.3运营期环境影响评价小结293.5环境保护措施及可行性论证293.5.<>1施工期污染防治措施3<>13.5.2运营期污染防治措施343.5.3环保措施投资估算353.6拟采取的环境管理制度353.6.<>1环境管理要求363.6.2施工期环境监理363.6.3环境保护验收373.7环境影响经济损益分析373.7.<>1社会效益分析373.7.2环境损益分析383.7.3环境经济损益分析384公众参与384.<>1公众参与的程序394.2报告书编制阶段公众意见调查464.3公众意见统计504.4公众调查结

5、果分析与结论504.5公众意见采纳与不采纳的说明5<>14.6公众参与结论5<>15联系方式<>1建设项目概况<>1.<>1项目介绍深圳华侨城房地产有限公司拟投资<>158,475.06万元人民币，建设“天鹅湖4号地建设项目”。本项目位于深圳市华侨城片区侨香路西南侧，总用地面积40243.79m2，总建筑面积2<>18625.34m2；计容积率建筑面积<>180646.45m2，包括住宅<>136500m2、集中商业25000m2、主题商业<>18346.45m2、物业管理用房800m2；不计容积率建筑面积37978

6、.89m2，包括公交首末站3000m2、地下车库约32482.89m2、架空层2496m2；建筑容积率为4.49。总停车位数为985个，地下停车位900个，地面停车位85个。本工程建筑由3栋超高层住宅楼（48层）、<>1栋拼接的商业裙楼（<>1至3层）、5栋独立商业楼组成。3栋超高层住宅楼的<>1至3层为住宅主入口架空门厅，4至48层为住宅。项目用地范围内设2层地下室，用于公交首末站、停车位及设备用房。住宅楼由三栋九个单元组成，住宅总户数820户。<>1.2项目概况<>1.2.<>1基本情况本项目基本情况见表<>1表

7、<>1本项目基本情况项目名称天鹅湖4号地建设项目建设单位深圳华侨城房地产有限公司投资总额<>158,475.06万元人民币项目地址深圳市华侨城片区侨香路西南侧用地性质二类居住用地、商业用地项目性质新建建设内容用地面积40243.79m2，总建筑面积2<>18625.34m2；计容积率建筑面积<>180646.45m2，包括住宅<>136500m2、集中商业25000m2、主题商业<>18346.45m2、物业管理用房800m2；不计容积率建筑面积37978.89m2，包括公交首末站3000m2、地下车库约32482.

8、89m2、架空层2496m2；建筑容积率为4.49。总停车位数为985个，地下停车位900个，地面停车位85个。施工安排20<>14年<>1月～20<>16年6月（建设工期30个月）<>1.2.2主要技术经济指标本项目主要经济技术指标见表2。表2本项目主要经济技术指标一览表项目数量单位用地面积40243.79m2总建筑面积2<>18625.34